板橋浮洲合宜宅突漲租 每月多1.1萬惹怨

板橋浮洲合宜住宅規畫446戶出租住宅，由符合資格民衆申請租屋，如今卻傳出負責出租作業的日勝生公司在農曆年前突襲式漲租。（本報資料照片）

板橋浮洲合宜住宅共規畫446戶出租住宅，由符合資格民衆申請租屋，如今卻傳出負責出租作業的日勝生公司在農曆年前突襲式漲租，一般戶欲續租的話，租金將從原本每坪320元漲成每坪547元，漲幅約1.7％，有原承租戶控訴如不同意漲租等同年前強迫搬家；營建署指出，雙方經過多次協商，雖然價格還是有漲價，但相對於鄰近的租金市場還是較低。

有租客指出，若以原租戶每月1萬2723元租金，續租後每月變成2萬3138元，等於每個月調漲租金1萬1千元，合約期限爲5年計算，另外根據日勝生公告，符合租屋資格者，受理續約申請從去年12月16日至今年1月31日止，等同於考慮期僅1個半月。

承租戶指控，如今建商一紙公告限時簽約，反映後卻只得到「你們要就接受，不然就是2月要搬走」的迴應，但每個月花費翻倍，年前又很難臨時找到其他合適租屋處，真的非常不合理；新北市議員黃淑君呼籲政府單位及日勝生降低民衆負擔成本，因爲搬遷時間遇到過年，也希望日勝生給予充分的遷移時間。

日勝生表示，依與營建署所簽訂的契約指出，出租規範前5年的第一階段租金，日勝生須按定價租金計算，後5年的第二階段租金，則依當地鄰近出租市場行情的八折調整計算；目前第二階段租約已於2022年12月16日公告，並提供第一階段原租戶2個月的緩衝期且按第一階段租金計算，搬遷日訂於今年2月19日止。

營建署指出，雙方經過多次協商，起初價格打了八折還是過高，後來加入參考社會住宅的租金價格才成功壓低，雖然價格還是有漲價，但對於鄰近的租金市場還是相對較低，並強調後續若有承租戶需搬家，會持續與日勝生交涉，拉長搬遷的緩衝期。