“八公開”讓百姓購房更放心！衡水市住建部門對商品房銷售再立新規→

“我們在買房的時候，非常關注的一個話題就是小區有哪些缺點。‘項目不利因素公示’很好，讓我們能對樓盤整體情況有一個瞭解。”日前，市民王勉在市區選購住房時，售樓處的“項目不利因素公示”讓王先生讚不絕口。

爲進一步加大房地產市場監管力度，切實維護消費者合法權益，日前，在我市商品房銷售場所“五統一”標準化規範化管理基礎上，市住建局聚焦羣衆關心熱點問題，出臺了《關於規範商品房銷售信息“八公開”的通知》，給我市商品房銷售再立新規，以務實舉措持續優化提升營商環境。

據悉，市住建局深入11個縣市區、209家房產企業和銷售中心，並面向社會廣泛徵求羣衆意見和建議60餘條，針對原來銷售場所公示的內容不集中、不完整等問題，通過優化整合、創新實踐，重新規劃調整爲“八公開”新模板，即：法律法規公示、監管預警提示、“五證”及其他證照公示、房源信息公示、樓盤銷售狀態公示、項目不利因素公示、銷售人員和代理機構公示、前期物業服務信息公示。

“八公開”制度，首創將房屋銷售狀態（可售、禁售、售完）按比例公示在沙盤上，即將廣大購房者最關心的房屋是否具備“五證”作爲“監管部門預警提示欄”，實時更新細化到每棟樓“五證”辦理情況，對部門監管預警提示與企業銷售狀態等內容進行系統整理，實時更新進展，並將物業服務標準和內容以及維修資金繳存標準公佈於衆，倒逼房地產企業責任落實，有力地保障了購房人的知情權、選擇權，有效減少了售後糾紛，實現了監管部門、開發企業和購房羣衆“三方”共贏，讓老百姓真正明白購房、放心購房。

實際工作中，市住建局在市區選取山河璽院、保利拉菲公館等10家有代表性的房地產開發項目作爲“八公開”標準化試點，並總結經驗，逐步優化，確保“八公開”標準化、規範化管理有力、有序、有效推進，爲全市房地產開發企業全面落實“八公開”標準化管理工作提供了可借鑑、可複製、可推廣的典型經驗和示範做法，取得實實在在的效果。截至目前，衡水市本級80個銷售現場、10個縣市區129個銷售場所已實現“八公開”全覆蓋，受到企業和廣大羣衆的一致好評。

“‘八公開’的實行，所有樓盤信息都公示的清清楚楚，跟客戶溝通起來更加輕鬆，客戶對項目情況瞭解的更加清楚，無形中增加了客戶對項目的信心，大大提高了成交率。”談起“八公開”的好處，市區中鐵地產銷售經理張琳深有感觸。

下一步，該局將堅持“一把尺子量到底，一個標準執行到底”的原則，加強監管巡查，逐步推廣完善，推進我市房地產市場穩定健康發展。

來源：衡水日報客戶端

記者：張月亭

編輯：張旭輝

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