600億難救！王健林忍痛賤賣萬達總部，網友：外資都救不了？
引言：剛獲得一筆600億大投資的王健林，轉眼又悄悄地賣掉了最重要的北京萬達。網友們還在納悶走出生死境的萬達爲什麼還在“丟盔棄甲”，但這一切其實早已註定。
這幾天王健林轉讓了北京萬達實業，又把萬達電影徹底轉手給了中國儒意，還把自己最後一個海外資產賣掉了。這下不僅僅是珠海萬達，連萬達總基地都不姓王了！
要知道萬達電影盈利的走向正好，而北京萬達不僅是萬達集團的總部所在地，更是北京商業發展的重要標誌，只要王健林能夠再等幾年，躺着就能賺錢！
可惜，王健林或許等得起，可萬達等不起了，畢竟屁股後債務追得緊緊的，資產打包賣出去還能緩緩，貸款還不上可就真完了。
曾經擲出豪言“一個億小目標”的商業巨擘如今已經賣掉了16座萬達廣場，萬達還要再拋掉多少“小目標”才能停下來喘一口氣？
絕不能賣的萬達商管
最終還是被賣掉了
早些年我國的房地產行業可真是一幅狂歡的景象，許家印和王健林兩個首富都是做房地產起來的，掙的那叫一個盆滿鉢滿！
但隨着2017年中國樓市迎來“史上最嚴調控年”，還在開香檳的房地產大佬們一夜之間沒了笑容。
萬科、恆大、碧桂園等都面臨巨大的債務壓力，恆大和碧桂園已經爆炸了，有國資背景的優等生萬科也在暴雷的邊緣苦苦支撐，商業地產巨頭萬達也好不到哪裡去。
面對3000億債務，王健林空有手頭一地資產卻沒有能拿來還債的現金，銀行不肯給萬達貸款，萬達退市後想要融資還債也沒那麼容易了。
沒有辦法，王健林只能走上輕資產的道路，先把手中的資產“活起來”，變成可以還債的現金。先把債還了，再用低融資、低風險的業務慢慢把失去的江山“打”回來。
萬達商管一年收入達到550億，光收租就能賺500個億，王健林“最強包租公”的日子讓衆多同行羨慕的不行！
如果還債的時間沒有那麼緊，只要等個幾年，王健林就能把債都還上了，可老王偏偏沒有這個機會，他需要現金，立刻能用。
幾年時間過去，萬達旗下商業、文化、網絡和金融四大板塊都拆得七零八落，早些年在國外瘋狂買買買拿到的海外資產也幾乎都賣光了，只剩下了英國聖汐遊艇公司還緊緊攥在手裡，不肯放開。
按王健林的話來說，香包名錶這些都不算奢侈品，他眼裡真正的奢侈品只有遊艇和私人飛機。
這家遊艇公司在2013年被王健林收購，在某種意義上象徵着他和萬達走向國際的野望和夢想，也難怪一定要留下來。
王健林同樣不想放手的資產還有萬達商管。老王曾經說過“什麼都能賣，情況好了都可以再掙回來”，但也說過“什麼都能賣，唯獨萬達商管不能賣”。
萬達能夠有起死回生，重新打回江山的信心，底氣全在萬達商管。
比起大量貸款建樓，賺了錢還本金和大額利息的重資產發展模式，更像“物業”的商管明顯更加穩定，也更加安全。
“左腳踩右腳上天”房地產一旦停下就會暴雷，萬科、恆大和碧桂園等企業就因爲缺乏現金出事了，別提有多羨慕萬達商管這顆搖錢樹！
然而萬達欠的債實在是太多了，就算是賣了好幾座萬達廣場也還不起，急着用錢的王健林只好再次跳進股市，融資還債。
可是上市需要經費，萬達債都還不起了，哪裡有錢當經費？王健林選擇鋌而走險，簽下了對賭協議，用別人的錢上市。
結果如何？三次對賭，三次“作死”，三次失敗！
最後一次珠海萬達上市對賭失敗，萬達三年超額完成目標卻無緣上市，收高利貸的360數科都能雙重上市，偌大的萬達卻被死死摁着上不了市，這背後的勢力着實厲害。
王健林從此跌下商業神壇，負債一點不見少，反而欠得更多了，最終不得不選擇把珠海萬達6成的股份交給了中信集團和四個外資，從此失去了搖錢樹的絕對話語權，萬達從此不姓王！
靠着萬達帝國登上中國首富寶座的王健林曾經那叫一個意氣風發，到底是什麼力量讓偌大的帝國一夜之間由盛轉衰，三次上市全部失敗，首富也變成了“首負”？
腳踏實地的中國首富，終究還是飄了
如果問爲什麼王健林能夠幹出萬達這一番大事業，那最重要的因素還是他的膽識。
王健林曾經在部隊中待過，當上了幹部。一般人混到這種級別也算是人生巔峰了，可王健林嗅到了改革開放的春風，果斷棄政從商，做起了電影院的生意。
創業一點也不容易，王健林從萬達電影開始，一路穩紮穩打打拼出了萬達的商業帝國。
逐漸成型的萬達集團涉及地產、文化、金融等多個領域，2014年在港股成功上市，還成爲了中國乃至全球的商業巨頭，榮登世界五百強企業，王健林自己也在2013年成功登上了中國首富的寶座。
萬達的成績是如此的優秀，以至於王健林被光鮮亮麗的業績表衝昏了頭，拿着融資來的300多億就開始玩起了“國際化”。
王健林像“雙十一”來了一樣大量併購國外公司，進軍國外的電影和文旅產業，到2017年一共投資了2500億元，平均一年往外燒500億元！
（圖源：大貓經濟）
也就是這個時期，房地產行業如日中天，王健林開始飄了，“先定一個億的小目標”、“清華北大不如膽子大”等金句頻出，覺得港股拖累了萬達的市值就退市準備上市A股。
也就是在這個時間點，萬達的好日子結束了。
或許是在海外壞了國企的好事，又或許是房地產再這樣發展下去經濟就不妙了，總之萬達在海外的主要業務和在國內的重要項目都被嚴格監管了，官方帶頭死死卡住了萬達的脖子。
王健林在半年內大量拋出了海外的資產，迴流了幾百億的資金。換做其它的房地產公司肯定會拿着這筆錢去買地，而王健林卻選擇趕緊拿來還債，也許這位商業巨擘此時已經嗅到了危機的味道。
銀行不給貸款，海外的資產也沒有想象中那麼值錢，此時萬達的荷包裡已經沒有了現金，只剩下了欠條。
萬達在港股募資的300多個億早就花光了，王健林最後選擇和境外投資者簽下了第一份對賭協議，用討來的資金上市A股。
王健林這時還自信滿滿，覺得自己的商業地產與民用地產不同，是“優質”的資產，上市絕對不會有問題，首富的判斷一定不會出問題！
然而受到重點監督的萬達商管沒有如期上市，自信過頭的王健林被現實狠狠地打了臉，只能連本帶利地還了投資人400多億，本來就不好過的萬達更加雪上加霜了。
不服輸的王健林又和京東、蘇寧等國內投資人簽訂了第二次對賭協議，拿到了400億的資金，再戰A股！
這一次老王學聰明瞭，要了更長的時限。可是這時候房地產行業已經是被嚴厲打壓的對象，作爲“樓市一哥”的恆大都沒辦法在A股上市，更何談萬達？
還沒到五年，王健林就被迫放棄上市A股，此時萬達要還400多億元！
正常人兩次上市失敗都會選擇放棄，可老王像一個不服輸的賭徒，撞了南牆也不回頭。
A股不留爺，港股會留爺！
於是王健林又招商了太盟投資集團，簽訂了第三份對賭協議，把借來的380億元用來還第二次對賭失敗的債。
此前萬達商管已經在港股退過市了，現在想回來可就沒有那麼容易了。即使王健林用盡了心思，萬達四次衝擊港股IPO還是以失敗告終。
上市遙遙無期，被逼上絕路的萬達迎來了外資的抄底，被迫把萬達商管60%的股權賤賣給了大資本，換來一線生機！
萬達曾經靠自己的大品牌和好聲譽拿着最好的地，享受着官方的扶持，廊坊市委就曾求着萬達到他們那建萬達廣場，甚至不惜搬走市政府給王健林蓋商場。
圖爲：廊坊萬達D座被拍賣
可如今天色變了，萬達頭上的晴天轉眼間烏雲密佈，王健林的好日子跟着房地產的“黃金時代”一去不復返了。
老王一路上丟盔棄甲，曾經輝煌的商業帝國四分五裂，或許膽子大過頭的代價就是如此。
600億融資到手，儘管王健林狠狠地割掉了一塊心頭肉，可至少身上的負擔也輕了不少。在外界看來萬達終於可以停下來喘口氣了，可是事實上並非如此。
600億救命錢，卻還是救不了萬達
如果這600億投資真的能救萬達，王健林就不用把萬達總部都賣掉了。
可600億裡有400億左右要用來抵消對賭失敗的債務，剩下的200億也不會立刻就打到王健林的賬上，精明的資本家還觀望萬達的債務情況。
圖爲：萬達162億被凍結
在這些外資手裡，萬達商管發展好了就能打包出售，發展不好就可以捲走優質資源，只給王健林留下鉅額債務和一地雞毛！
投資萬達的外資都不簡單，其中的太盟投資集團人稱“亞洲小黑石”，是亞洲數一數二的資本巨頭，最擅長抄底企業，在企業重新回到盈利後再高價打包出售，被它投資的企業結局基本都是企業一把手被架空，太盟拿着賣出去的錢滿載而歸。
背後的單偉建更是一位十足的狠人，師從前美聯儲主席耶倫，成功完成兩起成爲哈佛商學院經典案例的驚天收購案，被稱爲“私募之王”！
耶倫也是我們的老熟人了，前不久纔來過中國，一開口就不簡單。
圖爲：單偉建與耶倫
兩個中東資本也不簡單，它們是阿聯酋三大資本之二，這幾年對中國的投資力度越來越大，造車新勢力小鵬、蔚來背後都有它們的身影。
萬達商管給了王健林東山再起的底氣，這些外資當然也能看到這一點。太盟和中東土豪們有錢且精明，也看到了萬達商管的價值，此時正值萬達山窮水盡拋售資產的好時機，最適合抄底萬達，接過全國最大的商業地產！
圖爲：阿布扎比投資局的佈局
單偉建用他“爭奪絕對話語權”的經典手段，聯合“中東王爺”從中國前首富手裡敲走了大半座金山。
單建偉曾經說過“我們對企業的控制權就體現在可以隨時任命或更換CEO”，而在簽約會這樣的重要場合上王健林的缺席似乎就印證了這一點。
外資們可以從萬達這裡大撈一筆好處，情況不對也能隨時抽身，可對於王健林來說身上的負擔依舊很重。
拋掉萬達總部和發家的萬達影業肯定會讓王健林無比心痛，但這畢竟只是陣痛，輕裝上陣的萬達才能夠再出發。
圖爲：萬達電影官網公告
今天的萬達再慘，至少青山還在，光這點就比還在踩縫紉機的許家印強多了！
中國地產梟雄多的是，可能真正稱得上是英雄的只有王健林。
作爲商業地產巨頭，他並沒有放棄努力，也沒有把爛攤子留給國家和人民，這也許是萬達到了山窮水盡的地步還有人願意拉一把的真正原因。
老王不愧是當過兵的人，有中華男兒忍辱負重的本色，真正做到了中國首富的社會擔當！
中國的企業做生意、辦實事，發展壯大了以後要心中有數，自己只是在替國家和人民打理社會資源罷了。對於企業家們來說，這何嘗不是一種“靠天吃飯”？
王健林確實是一位值得尊敬的企業家，他和萬達的故事也遠遠還沒有結束。
萬達會被外資吃個精光，還是會東山再起，有朝一日買回北京萬達？我們還未可知，但或許可以對這位奮鬥了一輩子的老企業家抱有期待。
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