2024最新公告-天津中海鏡映南開精選筆記 -項目詳情-官方權威發佈
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南京路上 / 天鏡美學 / 謹此洋房藏品
【南京路上 十字中軸彙集城芯】
矚目擇址海光寺板塊，與衛津路南京路城市雙命脈交匯，南開和平雙區資源集萃，鏡見中軸上的天津未來。
CBD商務資源
海光寺CBD代表着天津的經濟命脈，區域價值不言而喻，距寶利國際廣場直線距離約600米，超12座城市級大廈環伺，優質人才精英匯聚。
重點教育資源
南開中心小學、五馬路小學、南開中學環繞；南開中學、天津一中、耀華中學、實驗中學4所市五所，均在項目約3公里直線距離內（不作爲入學或升學承諾）。
立體交通路網
南京路、衛津路、鞍山道3條城市主軸交匯；項目約2公里直線距離內7條地鐵線路縱橫；工業用呢項目距1號線海光寺地鐵站直線距離約800米，城市“主動脈”交通路網交織，出行高效便捷。
咫尺繁華商圈
大悅城、濱江道、水遊城等繁華高端商圈配套；西湖道、萬德莊美食街等煙火級生活便利。
高能醫療資源
項目約2公里直線距離內總醫院、血液病醫院、南開醫院、中心婦產（南開）、中醫藥一附屬、口腔醫院等9家三甲綜合性/專科醫院，皆環繞在側。
【中海高端天鏡系 獻禮洋房首作】
中海天津高端產品系天鏡系，先後打造天空之鏡、時光之鏡、雲麓公館經典作品，代言城市美學封面。工業用呢廠地塊以天鏡系美學，獻禮南開城芯臻藏土地，打造藏品級低密臻洋房社區。
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· 南開之芯 謹此372席藏品
城芯低密土地從來彌足珍貴，南開腹地容積率僅1.61的洋房社區，登凌時代傾賞，工業用呢廠地塊項目謹此372席藏品，鳳毛麟角4-10F濃蔭矮檐洋房形制，予您繁華之中洋房生活的選擇權與優先權。
· 首層私院 墅境生活
深諳當代智識內心深處嚮往，於城芯貴脈之處，打造首層墅境私家庭院，院藏全家庭的N種理想生活，用自然而然的美好犒賞張弛有度的從容，營造精神同頻的靈動場域。
· 大隱於市 映藏繁華
從五大道小洋樓到天鏡系洋房，傳承百年洋房情結，再次演進洋房深宅謐境，穿越南京路的璀璨燈火與歷史文化的回眸，隱於繁華，融於自然，獻給天津的貴隱生活， 讓行至高處的人，在此安靜地左右世界。
· 奢境空間 擴界洋房
建築面積約107-125㎡低密洋房奢境，享約82-83%高出房率，延展奢闊尺度，同等面積帶來更多寬奢場域，以秩序感、空間感、交互感映鑑生活更多可能，詮釋智識圈層的奢感氣場。
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· 純粹塔尖 智識共鳴
塔尖之道，重在擇鄰而居。純粹洋房社區，帶來高純度智識鄰里，以南開積澱的精粹文化爲凝聚力，承載一座城市的聲望，以精神領地重構社交視野，談笑有鴻儒，智識知己和鳴，思想相映生輝。
· 改善優選 遠見未來
核芯地段的洋房作品歷來是改善人羣優選，工業用呢廠地塊項目作爲南開腹地封藏級低密洋房，站在城市發展的高能級之地，集萃城市塔尖資源，重塑更具想象力的城市收藏品，成就遠見者的共識。
【澎湃中海巨擘 領潮時代先鋒】
中海地產 央企巨擘
實力央企品牌，隸屬於中國建築集團有限公司世界500強，45年來業務遍佈國內外90餘城，憑藉雄厚的實力和強大的產品力，成爲高品質人居的代名詞。
天津中海 54子齊耀津門
2007年中海地產首入天津，16載歷程54個經典作品，足跡始終與天津城市發展同頻，佈局住宅、商鋪、購物中心、公寓、商業辦公、工業園及物流園、養老產業等七大產業鏈條，與天津共美好。
超一流 品牌兌現實力
以中海速度與實力，打造區域現象級產品，看得見的實景兌現力。
品質兌現 豪宅秩序定義者
中海在天津城市核心地段建樹卓著，打造一系列經典作品，每一個都是封面級，成爲市區高品質奢宅擔當。
項目基礎信息
【項目地址】南開區玉泉路與嶽湖道交口
【項目產權】70年產權住宅
【交工標準】毛坯
【規劃戶數】共372戶
【樓棟規劃】8棟4-10層洋房，1棟17層小高
【戶型面積】建面約105㎡-127㎡奢境空間
【容積率】1.61
【綠地率】 35%
【物業費】洋房物業費4.6元/㎡，小高物業費4.5元/㎡
【交房時間】：25年10月
【出房率】洋房出房率80%-83%
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中海·境映南開在售彙總及戶型鑑賞：
在售樓棟
1號樓洋房 107平米
價格580-650萬
戶型鑑賞
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2號樓洋房 115平米
價格620-700萬
1樓帶院800-850萬
5號樓洋房 125平米
價格780-840萬
1樓帶院900萬左右
9號樓洋房 107平米和115平米
107平米價格560-610萬
115平米價格620-680萬
現有一套116特惠房源4樓
一口價649萬
贈送車位+高定精裝
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