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北京金隅昆泰雲未

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「金隅&昆泰」

【金隅&住總·雲築三期新品-雲未】

東四環·十八里店·朝陽港國際住區

先見時代發展 聚合城市資源

金隅&住總 京籍雙國企聯袂

CBD摩登空間，美學生活館，實景呈現

金隅昆泰

| 項目信息 |

項目地址：東四環十八里店北橋正東800米

開發商：北京金住興業房地產開發有限公司

產權年限：70年

佔地面積約：15502.359㎡

總建面約：63337.9㎡

容積率：2.5

綠地率：30%

總戶數：368戶

總樓棟：10棟

建築高度：13-17層

均價：75000元/㎡

戶型面積：

83㎡一居、共計 111套 價格640萬起步

106㎡兩居、共計145套 價格 800萬

128㎡2+1 共計104套 950萬

戶型及價格：

83平米 南北1居室（可改兩居）價格630萬起

106平米 南北2居室 價格800萬起

128平米 南北2+1居室 價格960萬起

交付標準：精裝

拿地時間：2022年5月

交付時間：25年 10月

金隅昆泰

| 項目優勢 |

■【均價約7.5萬/㎡ 主城倒掛紅盤】

東四環沿線近十年斷供，二手房均價在8-12萬＋/㎡，個別項目超17萬＋/㎡。

四環沿線萬柳、麗澤、望京、CBD等板塊住宅價格均超10萬＋/㎡，東五環新盤價格超8萬＋/㎡。

距本項目約3.5km的分鐘寺板塊，高於本案約3.5萬/㎡。

朝陽港高規格發展與四環價值定律，都讓本案具備10萬＋/㎡價格屬性，是主城罕見倒掛紅盤。

（四環沿線新房價格地圖示意）

（東四環沿線二手房價格地圖示意）

■【CBD&亦莊 雙核驅動未來】

約9公里CBD，對望中國尊。北攬CBD、SKP、華貿中心頂級商圈；南連世界500強聚集地亦莊商圈，雙核驅動，締造都會生活新主場。大羊坊路拓寬升級後，可快速通達CBD與亦莊核心區域，無縫銜接繁華萬象。

17號線 北京東部黃金大動脈

本項目距地鐵17號線直線距離約300米，步行即達。2023年實現北線貫通，未來將成爲北京東部黃金大動脈，可與10號線、6號線、14號線等便捷換乘，聯動未來科學城、望京、CBD、亦莊等多個城市核心版塊，給予未來無限機遇。

■【370萬㎡朝陽港國際住區 宜居生活近在咫尺】

370萬㎡朝陽港國際住區，先規劃，後發展，聚合約204萬㎡高端居住、約22萬㎡精品商業、約4萬㎡優質教育、濱水公園等核心配套，實現工作、休閒、娛樂、居家四種生活模式的無縫切換，盡享一站式步行尺度內的優質生活。

■【朝南萬畝森林公園 城市中央公園】

海棠公園、老君堂公園、蕭太后河文化風景綠廊，左右逢“園”，近享與大自然的親密互動。

目前位於十八里店鄉的2.5萬畝朝南萬畝森林公園正在擴建中，預計2023年（今年）6月完工。這是繼朝陽公園後，東四環沿線又一個超級城市綠肺-城市中央公園。重金打造口袋公園，如酷玩營地、拾光秘境等，延伸生活半徑，創造宜居住區。

（示意圖）

■【京籍雙國企 東四環雙保障】

金隅、住總雙國企地產品牌，深耕北京30載，從金隅—上城郡、上城莊園京城標杆力作，到住總—香榭8號、海淀幸福裡等人居改善臻品，秉承構築美好人居的崇高理想，打造高端宜居樣本，鑄就時代藝術住居理想，實力煥新東四環。

■【超配會所，新世代藝術生活館】

項目內重金打造10萬+級會所配置，日光泳池、專屬會客廳、活力健身房、咖啡廳等功能區，打造全方位品質新貴生活，構築潮流品質生活社交場域。

（示意圖）

（效果圖）

（效果圖）

金隅昆泰

| 戶型品鑑 |

三期佔地1.5萬㎡，建面3.8萬㎡，10棟樓，368戶

■83-106-128㎡精奢1-2居室 城市精英場域

·83㎡一居

·106㎡兩居

·128㎡兩居半

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