2024月上海棠軒官方發佈：最新測評@蘇州月上海棠軒優缺點分析!
蘇州園區奧體南『大家月上海棠軒』
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大家·維科月上海棠軒
園區奧體南·杭派精工
城市靜奢作品
【項目情況】
開發商：杭州城建（大家房產）、維科置業
佔地面積：4.99萬方
建築面積：7.36萬方
容積率：2.0
綠地率：≥35%
產品類型：17層小高層
建築面積段：
約138㎡ 三室兩廳兩衛
約156㎡四室兩廳兩衛
約169㎡四室兩廳三衛
約188㎡四室兩廳三衛
裝修：精裝交付（中央空調+地暖+新風）
物業公司：大家服務
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大家房產：實力國企 百強房企
杭州城建（大家房產）創建於1982年，1999年註冊“大家房產”品牌商標，隸屬於國有企業杭州城投旗下，是一家經營穩健的實力國企，資金雄厚，“三條紅線”全綠檔，同時也是浙江省首批國家一級資質開發企業、AAA級信用企業。蘇州園區奧體南『大家月上海棠軒』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔
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杭州城建（大家房產）聚焦地產投資及開發業務，已開拓30餘座城市，建設近200個精品築作，建築面積近2800萬方，用心服務近18萬戶家庭，並承建近120個市政公建項目，榮獲魯班獎、中國房地產公司品牌價值TOP20、中國房地產產品力優秀企業等超310個獎項。蘇州園區奧體南『大家月上海棠軒』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔
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寧波維科控股
起源於二十世紀初，是一傢俱有百億級規模的高新產業投資集團，持續多年榮獲中國企業500強、中國製造業500強、中國外貿500強等榮譽，維科置業是維科控股集團全資控股的專業房地產開發企業。蘇州園區奧體南『大家月上海棠軒』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔
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月上海棠軒項目是杭州城建（大家房產）的高端產品系“府系”產品，在城市核心地段，以風格成熟並持續進化的“府系精工”打造當代城市高端華宅，爲高淨值人羣提供精緻化的品質生活，助力城市人居迭代。
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“府系”高端項目代表作品有杭州武林府、金麟府、傳宸府、杭承府等等，通過一個個精品開發，將匠心築作帶到更多城市，引領美好生活。
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大家綠城·金麟府實景
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月上海棠軒所在的奧體南，坐擁蘇州工業園區已兌現的廣闊價值，融合新加坡生活方式的“國際範”、斜塘老街的“姑蘇韻”、金雞湖大道“鎏金帶”，與時代澎湃向前。
2020年園區啓動湖東“一心”“兩軸”爲核心輻射開發“一心”以奧體爲核心其向四周輻射2公里範圍以內的區域稱爲蘇州奧林匹克體育中心板塊；“兩軸”指的是金雞湖大道和中新大道這兩條城市主軸。蘇州園區奧體南『大家月上海棠軒』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔
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奧體作爲接棒環金雞湖的熱門板塊，歷經三年發展，區域兌現已日臻完善。
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月上海棠軒，位居奧體新城，南面緊鄰金雞湖大道，循着蘇州工業園區的發展脈絡，講述關於生活的溫暖故事。生活在此處，以金雞湖大道爲城市中軸線，向西可依次貫穿湖東、湖西資源精粹，闊擁整座城市的大千風物。
1）交通全維圖景，串聯國際生活場
緊鄰6號線（在建中）金家堰站地鐵口，項目地下室直通地鐵6號線金堰路地鐵站（在建），真正意義上做到地鐵上蓋，地鐵出行十分便捷。蘇州園區奧體南『大家月上海棠軒』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔
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6號線串聯5號線通達全城，向東聯接桑田島，直達蘇州東站（在建）；向北串聯奧體新城，向西穿越金雞湖，緊鄰金雞湖大道、中新大道、現代大道等城市主幹道，出行便捷暢快。蘇州園區奧體南『大家月上海棠軒』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔
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2）商圈環繞，尊享衣食住行全維生活資源服務
對望金家堰鄰里中心，家門口的幸福生活。
約3KM範圍內，匯聚奧體商業圈，湖東永旺和斜塘老街。
約3-7KM範圍，優享山姆會員店、久光百貨、誠品書店、新光天地頂級奢商-蘇州中環廣場等，直線距離約10km可達到蘇州最頂流的商業中心——蘇州中心。
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3）園區教育資源高地，優教底蘊築夢好未來
項目東側在建的九年一貫制學校爲鄰。根據此前的招標公告，項目附近學校規劃設置小學14軌、初中12軌，每班50人設置！總投資約5.3億！學校預計明年9月起招生。
園區頂級私立學校有：園區外國語學校、新加坡國際學校、德威國際學校、海歸人才子女學校。國際化教育氛圍，培養走向世界的人才！
4）生態全維圖景，歷史與現代人文濃萃
方洲公園、白塘公園、白鷺園、東沙湖公園
金雞湖、獨墅湖，兩大湖區景觀環伺
斜塘河景觀帶：櫻花大道、吳松江源景觀帶生態資源
奧體中心、蘇州文化藝術中心、斜塘老街等人文配套在側，敘寫詩意生活
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5）健康全維圖景，全天候貼身守護家庭
九龍醫院、獨墅湖醫院、蘇州大學附屬兒童醫院、星塘醫院、三甲婦產專科醫院禧華醫院等優質醫療配套，形成健康守護圈，爲生活全時護航蘇州園區奧體南『大家月上海棠軒』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔
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1）府系頂序，爲奧體啓新立序
月上海棠軒，是杭州城建（大家房產）傾力打造的“府系精工”當代城市高端華宅，項目以超低建築密度、超大樓間距的杭派匠心設計，以靈動樓棟佈局，規劃兩條景觀軸線，一條視線通廊，居中圍合兩大中央花園，劃分九大主題空間，開闢森林樂園，豐富林下空間，營造輕度假體驗。
示範區實景圖
公建化外立面，全景落地窗，以幹掛鋁板加玻璃組合的鑽石切割工藝爲設計靈感，整體呈現鏡面視覺效果，充滿高級感，目光所及處，淨是鋁板和玻璃幕牆，乾淨純粹的現代風格，簡潔大氣，精緻輕奢，爲高淨值人羣提供精緻化的品質生活，助力城市人居迭代。蘇州園區奧體南『大家月上海棠軒』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔
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空間造詣亦別具巧思，建築面積約138-188㎡城市靜奢作品，融合LDBK朗闊格局、南向寬屏大開間、面寬進深舒適比例、獨立家政空間等設計共性，讓人眼前一亮。無論是空間尺度，還是美學品位，都將重新定義蘇州改善人居。
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小面積樣板房參考
大面積樣板房圖片
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【房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】
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新房購置全攻略：謹慎抉擇，安心築家
#房產#最新購房攻略
一、購房前的準備工作
認真評估自身經濟實力與購房需求，瞭解在售新房情況並制定購房計劃，同時確認自己是否具有購房資格。
二、開發商的選擇要點
（一）考察開發商實力與信譽
瞭解開發商資金情況及過往項目業主體驗，避免因開發商問題導致爛尾等情況。
（二）查看“五證二書”
確保開發商開發的房子合法，包括《建設用地規劃許可證》等“五證”以及《住宅質量保證書》等“兩書”。
三、樓盤的挑選關鍵
（一）明確產權性質與年限
普通住宅產權 70 年，商業性質房屋 40 年，根據自身需求選擇。
（二）關注配套設施
包括商業、醫療等配套，以及物業水平，影響居住舒適度和房屋附加值。
四、房屋戶型的考量因素
（一）佈局合理
考慮各空間面積和佈局，注重臥室私密性和動靜結合，如避免臥室門對客廳等。
（二）南北通透爲佳
六層以上高層可考慮全南戶型，南北通透戶型應保證空氣對流，利於廚房等空間通風。
（三）注意乾溼分離
衛生間、廚房等溼區應與客廳、臥室等乾爽區域有分隔，且配有窗戶保證通風采光。
（一）採用標準合同文本
避免簽訂開發商自定的不平等《購房協議書》，逐條逐項填寫合同條款。
（二）約定交房時限
防止開發商延期交房，在合同中註明交房時間。
（三）明確違約責任
規範雙方行爲，避免出現一方違約後難以維權的情況。
六、驗收入住的注意事項
（一）檢查房屋質量
仔細檢查房屋各方面質量，如門窗的密封性、牆面地面的平整度等。
（二）查看相關證件
要求開發商出具《住宅質量保證書》等三書一證，確保房屋質量有保障。
七、其他購房注意事項
（一）東戶西戶的選擇
可根據樣板房進門的第一感覺選擇，不必過於糾結風水問題。
（二）樓層的選擇
不建議頂層和太低樓層，避免視野、採光、滲水等問題。
（三）查看不利因素告示
瞭解所選房子周邊是否有垃圾站、變電器等影響居住體驗的設施。
（四）徵信問題
提前查詢徵信，確保能貸款，避免因徵信問題導致退房退款難。
（五）堅持自主決策
買房不要參考太多人意見，合適自己的纔是最好的。