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基礎資料

開發商：深圳悅茂置業地產

地址：深圳市龍華區建設東路騰龍路交匯處

佔地面積：3.5萬㎡

總建面：19.5萬㎡

產權：70年(16-86年)

總戶數：665套

面積：125㎡3房2衛155㎡3+1房2衛，185㎡4房3衛，248㎡4房2衛，複式：286-519㎡

車位比：1173 個1:1.83

梯戶比：3梯2戶/3梯3戶/2梯2戶

價格：9.8-12萬

交樓標準：精裝

物業公司：金茂物業

物業管理費：8元/㎡

容積率：4.1

綠化：42.09%

交樓時間：現樓

建築類型：住宅

層高：3.15-3.3米

使用率：75%

樓層高：1棟A/B棟43層,1C棟45層2A/B棟46層3A棟39層3B棟42層3D45層

棟數：8棟39-46層

水電：民水民電

學校：華東師範大學附屬龍華學校

在售戶型：9-12萬

248㎡5房4衛2280萬單價9.1萬

276㎡6房5衛3100萬單價11萬

283㎡4房3衛3300萬單價11.66萬

396㎡5房4衛4800萬單價12萬

510㎡頂復6000萬起單價11.7萬

區域•地段

———龍華動脈上的卓越答案一脈新區大道 一條城市動脈【龍華髮展動脈】

發展核：深圳北站超核，深圳6+1超級總部，加速兌現龍華繁盛

居住芯：集粹龍華高尚住區，優質圈層享受

交通配套

地鐵：金茂府緊挨4號線的上塘站，離6號線上芬站（上塘北站）也只有300米左右的距離，也是佔據了城市的中軸線

金茂府臨近和平路，從和平路轉福龍路到福田十分快捷。再通過福龍路轉入其它快速通道如南坪路等亦是方便，對外路網整體不錯。

但龍華大多數區域的對內交通反而複雜得多。緣於龍華內部缺少快速路對接，路口多，車流大，擁堵點多，內循環交通還需完善。

金茂府所在的上塘片區相對好些，畢竟承接的是深圳北站商務區的新興開發區域，路網規劃走在前列。

休閒•生態

項目距離龍塘公園約710米，距離龍勝公園約1.7公里，距離龍華公園約2.5公里。片區規劃有簡上體育綜合體、圖書館等市政文娛配套。與項目一站地鐵之隔的紅山規劃有圖書館、美術館、演繹廳和展覽館等相關配套也會起來，據說這三館一廳都屬市一級配套，規模都不小，演藝廳是由沈騰所在的“開心麻花”團隊進駐。

商業•配套

百萬商圈暢享繁華——紅山6979、天虹（九方）、上塘薈，華南第一家Costco [預計今年第四季度開業]、壹方天地、龍華壹方城等

學校醫療

華東師範大學附屬深圳龍華學校

華東師範在中國師範類大學排名中，僅次於北京師範大學，排名全國第2。（來源：艾瑞深中國校友會網）華東師附匯聚華東師範標準的包括校長在內的師資力量，設置小學部（42班）及初中部（21班），並於2022年9月開學，龍華金茂府是華東師附唯一的單片區招生的小區

金茂府幼兒園

項目自帶金茂府幼兒園，佔地面積約4800㎡，辦園規模18個班，其中小、中、大班各6個班。金茂府幼兒園秉持國內先進幼兒教育機構教育理念，特邀幼兒教育最高獎項“宋慶齡幼兒教育獎”獲獎者擔任幼兒園園長，其也是龍華區政府人才引進的特級教師。

項目臨近三大三甲醫院。深圳市第二兒童醫院（在建中），位於民治大道與民康路交匯處東北側，建成後將是深圳最大的兒童醫院；深圳市新華醫院（在建中），位於深圳新區大道與民寶路交匯處，是龍華區首個“醫療綜合體”，定位爲“新型智慧型醫院”；廣州醫科大學附屬醫院，位於福龍路和簡上路交匯處東北側，規劃建成一家三甲綜合醫院。

小區•品質

深圳龍華金茂府，追尋經典與摩登的審美高度。府院文化是時代的象徵，具有一種精英意志，一種有關身份的尊貴感。禮者，天地之序也，借其勢，承其韻，取其質，傳其形，量身定製，精緻大氣，中軸圍合，尊貴威儀，顯東方尊貴傳統禮序。

丨品質現樓丨

品質現房實景敬呈 定製理想生活

中國金茂爲萬億央企中國中化城市運營領域的平臺企業，龍華金茂府爲中國金茂以府系TOP級標準打造的、全國首個現房銷售試點項目，全部實景呈現。項目聯袂張潤舟、程紹正韜、杜康生、譚精忠、鄭忠5位國際大師，臻選唯寶、漢斯格雅、大金等國際一線品牌高定精裝，以全球智慧，奠定時代人居至高起點

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