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越秀星寰TOD
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戶型鑑賞
十大交付力小區！今年買今年住！
#萬博旁·地鐵口·實景準現樓
2站長隆·3站萬博·5站海珠·7站珠江新城
建面約85-115㎡戶戶朝南三四房 火爆熱銷中
越秀·星寰TOD
約300米地鐵口2站南站3站萬博7站珠城
建面約89-130㎡風車戶型，戶戶朝南
番禺區漢溪大道地鐵7號線謝村站A出口
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項目簡介
-佔地面積：約7萬㎡
-建築面積：約23萬㎡
-總棟/戶數：南區4棟，北區9棟，合計1381戶
-容積率：約3.0
-開發商：越秀地產
-物業：越秀物業
-物業費：3.4元
-交樓：2024年11月
-產品：建面約89-130㎡戶戶朝南三四房
-小區配套：配建18班幼兒園(在建中)、建面約1400㎡商業街、泳池、六大主題功能園林、林下會客廳、全齡段活動區
星寰第一大買點——雙CBD核心，衆星寰聚
左南站右萬博：千萬級流量南站TOD&千億產值萬博 CBD
南站世界級TOD，家門口的百萬方商業
-南站喜街已開業--風靡廣州的年輕活力新聚場，星巴克、喜街車尾箱集市等等一應俱全；
-城投廣州足球場(在建中)---重投資打造，大灣區足球盛事及演藝活動新主場；
-南站中軸廣場+南站花城匯(在建中)---百萬方商業規劃，復刻一座屬於南廣州的新CBD購物廣場；
-ICC環球貿易廣場(在建中)---新鴻基傾力打造，對標香港新九龍亞洲盛名的消費購物中心，打造世界級TOD商業綜合體；
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華南CBD長隆--萬博，"十四五"重點開發的政策寵兒
-5A長隆旅遊度假區---千萬客流，四大主題公園，廣州文旅頭部名片；
-萬達、天河城、四海城、山姆等九大商業體---雲集廣州高端消費品牌，餐飲新銳品牌店；
-YY、微軟、奧園、海大等世界 500強---高新企業進駐，引流全廣州科技、網絡、技術人才紮根，出入皆是圈層；
項目第二大買點——地鐵站在旁，出行通勤方便
地鐵7號線謝村站旁---2站南站3站萬博7站珠江新城
廣州南-縱橫動脈---一條7號線線換乘2/22/3/18/4號線
一線黃金漢溪大道---直連華快\新光\東新三大南北向主幹道，生活圈基本覆蓋全城CBD
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項目第三大買點——步行可達的全齡段高端生活
周邊9塊教育用地，國際頂尖貴族名校在旁
-新世界教育集團引入，博萃德學校(廣州)K12私立國際學校，英國著名的學院之一；
-項目配建一所18班幼兒園（建設中)，西邊地塊已建成1所中學（待統籌)、南邊地塊已建成1所18班幼兒園（待統籌)、24班小學（在建中)，東邊地塊規劃5塊教育用地（2塊幼兒園用地+1塊小學用地+2塊中學用地），全齡段公立教育資源環繞。
（注：關於教育學校信息一切以教育局官方公佈爲準，本文旨在提供參考內容，學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，星寰項目組對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策爲準）
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國際頂尖水平醫療保駕護航
-全美TOP3醫院(2021-2022)---富力UCLA醫療中心(UCLA Medical Center)已全面封頂，正在內部設備裝配。
約254萬㎡林海生態，北望大象崗森林公園
對望番禺西北部“綠色生命線”大象崗森林公園；（景觀僅部分戶型，部分樓層可見）
小區內沉浸式園林美學，六大主題花園、七重歸家體驗，城市綠芯裡的活氧森居。
項目第四大買點——熱爆番禺的南向對流戶型
南區7、8、9#性價比園景樓王火爆熱銷中
2梯4戶，2梯5戶，26F，越秀風車戶型
南北通透建面約92㎡三房，東南向，單邊位
建面約114㎡大四房，精典豎廳，規劃約6.5m長大陽臺
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（以下戶型各樓棟之間朝向景觀有差異，請以具體樓棟及商品房買賣合同爲準）
【建面約92㎡B2+1房兩廳兩衛】
四開間朝南三房(2+1)，錯過再無！
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【建面約114㎡3+1房兩廳兩衛】
南北對流大主套，規劃約6.5米長大陽臺，高性價比
【建面約130㎡3+1房兩廳兩衛】
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