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國科衆安·江嶼大觀
國科衆安·江嶼大觀開發商電話：400-9909-752【已認證】
國科衆安·江嶼大觀售樓處電話:400-9909-752【已認證】
國科衆安·江嶼大觀營銷中心電話:400-9909-752【已認證】
溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處400熱線電話在線預約，感謝您的配合！
【國科衆安·江嶼大觀】
廣州南生活與辦公最優的綜合體
國科衆安·江嶼大觀項目位於廣州南市橋芯禺山大道南側 ，落位大灣區 “橋頭堡” ，也是廣州南部 CBD 的戰略要位。國科衆安·江嶼大觀
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北鄰萬博CBD ，西側廣州南站商務圈 ，南鄰南沙經濟發展區 ，東側接駁東莞、深圳。
從珠江新城，到番禺萬博 CBD，再到廣州南站商務圈，廣州發展一路向南，勢不可擋。
番禺既是灣區中軸，亦是灣區經濟圈可持續發展戰略要位。
十軌匯聚 灣區樞紐
“3 條地鐵+8 條城市交通樞紐+1 個高鐵站”連通灣區 1 小時生活圈。
3 地鐵旁 通達全城
項目連通 3 號/18 號/22 號線地鐵，實現全域無縫銜接，暢快通達全城。
一線臨江，毗鄰大夫山森林公園、滴水巖森林公園、蓮湖溼地公園，打造富氧宜商宜居社區。
項目總建築面積約13 萬㎡ ，項目業態集建築面積約 38-46 ㎡公寓、 168-195 ㎡疊墅、文化站與老 人福利院一體 ，是廣州南生活與辦公最優的綜合體。國科衆安·江嶼大觀
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·容積率約1.64，綠化率約30%以上
·全齡互動園林，少有所樂，老有所享
·純粹人車分流， 還原靜謐生活本意
·6重生活場景， 一步一景盡芬芳
建面約38-46㎡精裝江景LOFT公館國科衆安·江嶼大觀
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約4.5米挑高層高，與江山疊院同等配套享受
尊闊視野，百變空間，爲城市新貴而生
悅鑑精英生活場，辦公、投資、居住皆宜
·建面約160-190㎡江山疊院，僅供156位峰層人物典藏
·獨立入戶大院空間、挑高地下室、頂層270°景觀露臺
·融合院區純粹、疊院隱逸價值，一層一世界
·於稀貴江岸敬獻城市極少數，辦公、投資、居住皆宜
項目戶型圖
國科衆安·江嶼大觀
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“廣州首套房貸利率將要調整至3%”，今日該則消息一直在廣州房地產市場流傳。“今天申請首套房貸利率還可以2.85%，明天就要3%了。”廣州一家大型房產中介的負責人對記者表示。
“要儘快申請，目前新簽約的首套房貸，基本都按照3%來簽約。”一家國有大行的個貸經理也對記者表示。
廣州的房貸利率一直是一線城市中最“經濟實惠”的，甚至低於一些二三線城市。根據第三方中介房衛士數據，此前廣州至少有13家銀行包括國有大行的首套房貸利率均爲2.85%，即LPR-75BP。
但是這一數據近期悄悄發生了變化，目前包括華潤、渣打、廣發等9家銀行的首套房貸利率還可以做到2.85%。部分銀行出現了漲價，如此前一直是全市“最低”的匯豐銀行，目前首套房貸利率已經調整至2.86%，四家國有大行則在2.95%。有貸款中介告訴記者，近期廣州房地產市場出現回暖，廣州地區銀行的房貸利率調整得比較頻繁，多家銀行紛紛上調了加點部分。
“可能還是爲了調節市場，房地產市場遇冷，房貸利率則向下調整一點，市場回暖則向上調整，避免市場突然過冷過熱。”廣州大源按揭總經理、房衛士創始人鄭大源在接受21世紀經濟報道記者採訪時表示。他認爲，經過前期瘋狂的激烈競爭，各個銀行的利率下降終於到了終點。近期各個銀行被要求執行利率下限3%，從前段時間利率不得低於公積金利率，到現在不得低於3%，可見銀行內部也承受了很大的經營利潤壓力。存量房貸利率當前執行3.3%，短期來看，也已經見底。
廣州樓市成交火爆。11月1日晚間，廣州市住房和城鄉建設局（以下稱住建局）發佈統計數據顯示：10月全市一手住宅網籤10418套、111.47萬㎡，環比均增長約100%，成爲今年以來的新高。10月期間，一手住宅到訪量、認購量、網籤量均大幅增長。據介紹，全市主要在售一手住宅樓盤到訪總量爲約12.77萬組次，認購總量8597套，比三季度月均水平分別增長70%、58%。
住建局方面表示，自9月29日晚間廣州樓市全面解除限購，且疊加了降首付、降利率等多重利好政策後，廣州市房地產市場熱度維持在較高水平，止跌回穩態勢初現。業內專家表示，當前樓市最重要的任務仍然是去庫存，因此房企還需堅持促銷走量。