16億！天河金融城成功出讓東區地塊，由珠江實業聯合體競得

南方財經全媒體記者伍素文 廣州報道

天河金融城又有新地塊成交。

10月30日，廣州成功出讓5宗宅地，總攬金超81億元。其中包括天河區1宗，爲天河金融城東AT091415地塊，出讓宗地面積16881.76平方米，規劃建面81620平方米，由珠江實業+廣州城投+華潤置地+南沙交通投資聯合體以底價160559萬元斬獲，成交樓面價19672元/平方米。

從地理位置看，此次出讓的金融城東區地塊，北有黃埔大道直達珠江新城，西有車陂南隧道直達琶洲，臨近地鐵，地段頗爲優越。

目前，金融城東區已成功引進澳門國際銀行、九江銀行等2家金融機構，酷狗音樂、尚品宅配、好萊客、詩悅等4家科技創新總部，中建四局、景龍集團、省基礎工程等3家建築領域總部企業以及深圳鵬瑞集團、珠光集團等多家高端商貿業載體運營商。

據瞭解，該宗地對比首次掛牌出讓起始總價下調26億元。根據出讓要求，競得人須配建一所建築面積9073平方米的18班小學及公園綠地等。另須按要求建設廣州市重點工程（項目），建設金額爲人民幣22.4億元，項目建成驗收合格後須無償移交給廣州市政府指定單位。算下來，樓面價實際達到了47116元/平方米。

金融城被視爲是天河崛起中的又一價值新高地。

今年9月，廣州天河區南方面粉廠地塊以117.55億元被保利競得，溢價率超33%，成交樓面價66957元/平方米，刷新了天河區的成交樓面價紀錄。這也爲金融城西區未來的發展和規劃拉昇了預期。

此外，金融城片區內相關樓盤項目也有亮眼的成交表現。今年國慶，廣州·鵬瑞1號創下了單價27.69萬元/平方米、單套總價超過2億元的成績，刷新廣州江景大平層的網籤記錄。有行業媒體統計指出，廣州所有20萬元/平方米以上的成交記錄，歷史上46套，其中有37套就誕生在金融城，佔比超過八成。

廣州國際金融城起步區臨江大道隧道（西往東方向）已於近日正式開放通車，爲金融城起步區內各樓棟入駐提供基礎條件，片區配套逐步完善。目前起步區已引進14家金融機構，東區已引進多家高端運營商，北區控制性詳細規劃審議通過，金融城建設進入提速階段。

可以預見的是，金融城的交通基礎設施正加速兌現，有助於把金融城與廣州多個重大發展平臺無縫連通，將帶來人流、物流、信息流和資金流的高效流動與融會貫通，價值輪動效應更強烈。