郝仁的熱情把樊以君弄得有些莫明其妙，他是來幹什麼的，難道這個叫做郝仁的負責人難道會不知道？搶了他的地皮，他居然還會這麼熱情，實在讓在香港長大的樊以君搞不明白。
難道這個郝仁，還真就是好人？是學習雷鋒的好榜樣？現代的脫離了低級趣味的人，一個高尚的人？要真是這樣，樊以君還真不用擔心有什麼問題。但樊以君也不是三歲小娃娃，郝仁的這幅表情，到底有着什麼樣的用意，他可不能隨便就下定義。
雖然不明白這郝仁爲什麼要這樣做，但劉東他們一行人依舊跟在了郝仁的身後，畢竟，這紅星紡織廠是郝仁的地盤，要不給他面子，多多少少有些影響。再說了，周秘書長他們都和郝仁在一起，劉東這些人不跟着，誰去陪劉東他們看地皮啊？
就在一羣歡迎的人羣中，劉東一行人走進了紅星棉紡廠。
等到了紅星紡織廠郝仁的辦公室裡面，劉東才發現，這個紅星紡織廠的日子，好像也不那麼好過。因爲郝仁的辦公室雖然大，但這辦公室裡面的擺設卻極爲陳舊，那些椅子，上面的漆都掉了。就是郝仁的辦公桌，也不是後世那種上好的紅木大方桌，而是漆都快掉完的老舊桌子。
大家入座後，郝仁指揮着工作人員，給大家倒上茶水，纔對着周秘書長說到：“周秘書長，條件艱苦，還望海涵啊。現在廠子裡面的日子也不好過，所以也就只有將就一下，招待不週，招待不週啊。”
周秘書長好似知道郝仁有什麼困難一樣，還沒等郝仁把下句講出來，周秘書長就搶先說到：“有困難嘛，那是正常的，大家都有困難，也不僅僅是你們紅星紡織廠一家的事情。但是，你要相信，困難只是暫時的，只要克服這個困難，你們未必沒有光明的未來嘛。”
聽到周秘書長這官樣的話語，郝仁嘆了一口氣，說到：“哎，說是這樣說，但做起來難啊。周秘書長你也是知道的，我們這個廠子，機械老化問題嚴重，產品也沒有多少優勢。而且我們是供應本地市場。這幾年來，京城的變化那麼大，好多人都不喜歡我們廠子裡面做出來的東西。要說那個樣式是差了點，但是質量絕對好啊，你看看我這一身衣服，還是當年我進廠的時候分配的，到現在不都還穿着的麼？就這質量，憑啥賣不出去啊。”
郝仁一邊說着，爲了證明他的衣服質量確實好，還把衣服的一角撈了起來，雙手用力的撕扯了兩下。衣服依舊沒有任何變化，說明郝仁的確沒有說謊。
看到郝仁這又把話題帶偏了，周秘書長咳嗽了兩聲。說到：“老郝啊，你們的難處我們是知道的。這樣吧，等到樊先生他們的事情定下來後，我們政府會給你們撥一筆款子，到時候，你們利用這筆款子，來搞搞創新。說不定你們紅星紡織廠又活了呢？要知道，現在的東西，一般都不愁賣的。”
聽到有款子下來，郝仁的眼前一亮，但沒過一會兒，又黯淡了下去，沒精打采的說到：“周秘書長，這款子是好東西，但是，我們廠子的情況你也瞭解，不僅僅是款子到位就能有個好出路。我和張毅合計過，我們廠的產品主要是生產線有問題，還有服裝的設計思路有問題。這兩個問題纔是重心啊。”
“不是說了給你們一筆款子麼，到時候你們換機器啊。”周秘書長有些不耐煩的說到。
聽到周秘書長這話，郝仁愣了一下，然後纔沒好氣的說到：“周秘書長，你這玩笑可就開大了。我們廠雖然不大，但也有好幾千人。這麼個廠子，要換設備，你覺得撥的那點款子能夠麼？我們現在連工資發放都困難，一筆款子哪能把這些事兒都給辦了？”
這個時候，劉東插嘴說到：“郝書記，你說你們這個大個廠子，連工資都發不起，是不是有點過了？現在你們的東西還會愁賣麼？”
劉東這話，可不是隨便說說的。要說這類國企什麼時候最好過，那就要數八十年代初到八十年代末這個階段。由於剛剛改革開放，社會上的物資不用再憑票購買，那些才掙到錢的人們，消費熱情那是相當強勁的。這年月，劉東還真不知道，有哪個國營廠子是因爲東西賣不出去而困難得連工資都發不上。
要是郝書記沒亂說，他們這廠裡的東西質量沒問題，那應該是能銷售得出去的啊。這年月，錢不就是爲了買物資的麼？紅星紡織廠的東西又沒有質量問題，那爲什麼就賣不出去呢？
郝書記原本是對着周秘書長髮難的，沒想到劉東卻跳出來提問。雖然不知道劉東到底是什麼背景，但能跟在這一羣人後面，還敢主動發問，想來也不是路人甲，於是郝書記開始解釋到。
“要說在其他地方，東西做出來了，是沒有賣不出去的道理。但這裡是什麼地方，這是首都。本來那些個老京城人就比較挑，外來的人也不好對付。我們廠裡的東西雖然沒有質量問題。但是由於設備跟不上，也沒有什麼好的設計師。弄出來的東西那些人說不好看，再加上我們國營的東西，又沒有定價權，服裝價格稍微貴了些。結果，大多數人都不買，產品越積越多，越多越做，堆積起來，錢都堆在那些衣服上了，哪裡還有錢來發工資？”
郝書記這話，說的就是現在的國企行情。別看現在國企很吃香，但由於管理意識不到位，很快就會被那些鄉鎮企業吞噬掉市場，結果就破產倒閉。只不過郝書記他們遇到的情況，有些提前了。
而且，像他們這類國營廠子，比起鄉鎮企業，最大的弊端就是生產成本過高，而且自己沒有定價權。本來這些問題至少得要好幾年後纔會爆發出來。
但紅星紡織廠比較點背，他們的產品是給首都人民服務的。相對於其他地方來說，首都人民見多識廣，對於那些落伍的東西有些看不上眼，這就導致了紅星紡織廠的悲劇發生。
雖然劉東才接觸這個郝書記沒多久，但是從郝仁的一言一行來看，他比起後世有些國營廠的廠委書記來，要好很多。至少他知道廠子是爲什麼會變成這樣，還在積極的爭取救回廠子，而不是暗地裡把廠子給掏空，算是一個真正的好書記。
但是這個好書記如果沒有外力的因素，確實很難改變紅星紡織廠的現狀。最後破產倒閉，就是唯一的出路。
難得遇到這麼一個與衆不同的廠委書記，劉東不由得起了指點的心思，開口對着郝書記說到：“郝書記，按你這麼說，要是你們廠子有着足夠的資金，就能夠起死回生？”
聽到劉東這話，郝書記想也不想的就回答到：“那當然，我和廠長合計的時候，就覺得，廠長裡面主要就是沒有那麼大一筆資金來改變。如果有資金改變，那廠子就能活過來。”
“那郝書記你有沒有想過，你們其實不差錢？而且還很富有呢？”劉東說到。
郝書記聽到劉東這話，愣了，想了半天沒有想到，現在窮得快要發不起工資的廠子，哪裡會很富裕？於是，有些狐疑的看着劉東，希望劉東給他一個答案。
看到郝書記那眼神，劉東很認真的說到：“郝書記，難道你不覺得？你們這個廠子的地皮很值錢麼？如果把這地皮給賣掉，那你們廠子哪裡會差錢？”
“賣地皮？這玩意也能賣？拉倒吧，這玩意不能吃也不能喝。除了建廠房能幹嘛？就算賣了，能值幾個錢。我們這三千畝的閒置土地，能換回來多少？買機器都不夠。”聽到劉東說賣地皮，郝書記的興趣一下就下去了，沒好氣的說到。
看到郝書記那表情，劉東就知道，郝書記雖然是個好書記，但對於土地的價值，根本就沒有概念。要不然，也不會土資局說一下，他就放手。雖然也能得到一筆資金，但那畢竟不多。所以，郝書記纔對賣地皮沒什麼興趣。
郝書記不感興趣，不代表劉東不會繼續說，他可是就準備在這個事情上把郝書記給拿下來，好好說說自己的土地置換概念。也給其他的國企提個醒，雖然不知道效果會如何，但劉東卻要把土地的價值給傳揚開來，以後國企破產，也少走一些彎路。
“郝書記，你聽說過土地置換這個概念麼？”劉東問到。
“土地置換，那是什麼概念？我老郝沒聽說過。”屬於老派人物的郝仁，對於這個目前在國內沒有先例的東西，當然不瞭解。
“土地置換這個行爲，本來是政府行爲。但是呢，我今天要說的土地置換，卻是私人行爲。郝書記，說白了把，就是我看上了你們廠的這塊地皮，準備把他全買下來。而你們把地皮賣給我，就有了充足的資金，那樣再買機器什麼的東西，難道還會難麼？”劉東道。
“你們把這地皮買下來，那我們廠怎麼辦？不行，絕對不行。你這事兒不靠譜，簡直就是在胡扯。周秘書長，這人怎麼淨扯淡，沒一句靠譜的話呢？”聽到劉東要把自己的廠地皮給全買了，郝書記頭搖得和撥浪鼓一樣。
土地都沒了，廠放哪裡去？這不是扯淡是什麼？