遊志剛笑了笑，說道：“我知道君山集團財力雄厚，而且在北京、天津、河北和山西有很多物業項目，我希望君山集團能出資幫我們建研究院、工廠，另外再在這四個省市開設至少500家直營店，全部建設好之後移交給我們。我做過一個初步的預算，這些全部建起來，投資規模最多也不會超過8億元人民幣，這筆錢對於我們公司來說很大，但是對於君山集團而言並不算什麼。到時候我們將現在在南山和西山的幾個旅遊、戶外項目關停，這些項目的員工，以及一部分從養殖業務上壓縮出來的員工，可以調到工廠去工作，西山和南山的土地作爲對價移交給君山集團去開發，開發所得我們一分也不要，我們只保留村裡適合養殖的農田和水域。這樣一來，君山集團實現了在我們這兒開發地產項目的構想，我們公司也能借此機會實現產業升級，而且不會有一個員工失業，雙方都有利，常總你覺得如何？”
常信在心裡琢磨了一下，他這個方案，乍一聽似乎挺好，雙方各讓一步，雙方都獲利，反正君山集團計劃用來購買他們土地的預算資金也遠不止8億，這點投資確實不算大。但是一細想的話，問題可能在時間上。建研究院、工廠，從開工到實際投入運行估計至少也得半年左右，工廠產品出來之後，下一步才能去幫他們開設直營店，500家店，也不知道具體要多長時間，但是從最基本的找鋪面到員工招聘、培訓，再到證照處理，沒個兩三年時間估計做不完，這麼長的時間，黃花菜都涼了。
另外還有一個更重要的問題，君山集團想要的是“遊家溝”的全部土地，不僅只是西山和南山，如今的項目規劃也是按照全部土地來進行規劃，如果只得到西山和南山的話，項目規劃勢必要大變，到時候這個項目還劃不划算做都不一定了。
常信想了一下，
笑道：“遊董事長，按照您這個方案的話，君山集團就要大規模調整項目規劃了，調整之後這個項目是否還有開發價值，這得找專業人員來評估，我暫時不好下結論，您得給我點時間，等我回頭問一下規劃和預算部門，然後才能給您答覆。”
遊志剛點點頭笑道：“那常總你看需要多長時間？”
“這個我一時之間也說不準，因爲我也不懂地產項目規劃和預算的問題，估計至少也要一兩天時間吧。”常信說道：“今天星期四，要不下週一我給您答覆？”
“行，沒問題。”遊志剛點點頭，又笑道：“那常總你這兩天也不着急回去了吧，回頭我讓公關部安排一下，你就先在我們公司酒店住下，讓他們帶着你在我們公司各處走走看看，要是提前有消息了，咱們還可以提前就接着談。”
“謝謝遊董事長。”常信點頭答應一聲，又說道：“另外，假設他們評估之後認爲依然值得開發，我覺得也不用那麼麻煩了，8億預算對吧？君山集團直接掏8億買下你們西山和南山的土地就行，那邊關停的項目的員工可以先到君山集團的項目工地上去幹活，也不會失業。你們拿着錢自己去建工廠，建好之後把他們叫過去就是了，可以實現無縫對接。”
“建工廠是小問題。”遊志剛笑道：“常總，我今天都是跟你說掏心窩子的話了，我這個規劃裡，真正比較麻煩的是開設直營店，我之所以提出這個方案，主要也是考慮的這一點。我們公司以往並不直接對市場做產品銷售，都是躉給一些販子，他們去面對市場，所以我們在京、津、晉、冀四省市從來也沒開展過什麼業務，人生地不熟的，要開設500家直營店，即便有錢恐怕也很困難。但君山集團不一樣啊，在這四省市開展了多年的業務，本身就有很多物業項目，從市場到人，各方面情況
都比較熟悉，請君山集團來幫我們做這事，效率肯定比我們自己做要高很多。”
常信不置可否的撇了撇嘴，雖然自己覺得這似乎太麻煩了，耗時太長，不過也得先找有這方面經驗的人評估，也不能冒然就下結論，也許這是在君山集團而言真的很簡單也說不定。反正項目是否有開發價值都還不一定呢，也就沒必要先糾結這個問題。於是說道：“那行，等新的項目評估結論出來之後咱們再具體討論吧。那遊總您看要沒別的問題的話，我就先告辭了，等那邊給了我回復之後咱們接着聊。”
“我還有點事情想要跟常總打聽一下。”遊志剛笑了笑，說道：“常總，那天鄭總來見我的時候，跟我提到了我們村的村民遊曉東，我此前因爲太忙，並不瞭解他家的情況，這是我的失職。那天鄭總說了之後，我專門去了一趟‘竹里居’，才瞭解了他家的情況。我聽他說，前不久、就是我們剛剛遭水災之後沒幾天，常總你曾經在他家店裡住了兩天，你稱自己是個職業股民？”
常信愣了一下，然後哈哈一笑：“確實有這事，遊董事長見諒，我當時倒沒什麼惡意，之所以隱瞞身份，主要是因爲一來很多人也不知道我們投行是幹嘛的，我說了他們也不明白，有時候還要解釋一番，比較麻煩。二來我當時代表君山集團來談合作，那幾天你們這兒又有很多記者，在咱們談判結果未定的情況下，我擔心走漏消息，引來市場上的一些猜疑。君山集團和‘遊家溝’都是上市公司，市場上出現一些不負責任的猜疑，對誰都不好，所以我就說我是個炒股的。”
“我想也是這原因，常總你做事很謹慎。”遊志剛輕輕點着頭笑了一下，又說道：“另外，聽說當時還有兩個武漢來的記者，你們在一起聊天的時候，據說你們認爲我們公司在水災那事情上作假了？”
（本章完）