杜先生的想法很簡單。
他又要這些香江人蔘與到滬海的大建設裡面來，又不想他們通過各種手段，控制了滬海的房地產發展。
過去幾年時間裡，杜先生派了不少人去香江、日.本、新加坡、美.國等地方考察。
一方面是想要吸取它們城市建設的經驗，另一方面也是想要看看它們的房地產發展狀況。
杜先生在經過了仔細的掂量之後，這一次就暗地裡聯繫了東南亞的華人富豪，讓他們過來攪局。
全是香江的商人在控制鹿家嘴的發展，當然不利於滬海的發展。
否則他們想要讓這兒的房價漲就漲，想要房價暴漲就暴漲，那怎麼行？
香江的房地產發展，杜先生可是知道得清清楚楚的，那樣高昂的房價，絕對不應該出現在內地這裡。
只要不是全部都香江人在這邊買地修房子，杜先生便有法子讓香江人跟東南亞的華人們有分歧，從而讓房價不漲那麼快。
另一方面，有了這些東南亞華人們的攪局，滬海市的賣地收入都會高許多。
這就是實際的利益了。
所以哪怕是杜先生明知道包括霍先生、包船王、殷俊等人會不高興，他也這麼做了。
在他這個位置上，固然要尊重這些愛國商人，但也不怕得罪他們。
自己治下的經濟發展、民衆們的生活質量，纔是他最關心的。
如今來了一個開門紅，15萬美金一畝地，總共200畝，就是3000萬美金！
今天一共準備了上萬畝的土地來拍賣，豈不是要拿到十幾億美金？
現在國家的外匯儲備纔多少？十幾億美金這個數字說出去，不知道多少人會眼紅！
也只有滬海這麼一個承擔着重大責任的第一城市，才能夠把這筆錢給留下來，否則要是換了另外一個城市，不說全部給你抽走，但90%拿走，也是很正常的事兒。
當然了，杜先生也清楚，拿到十幾億美金是不可能的事情。
第一輪就這麼激烈，價格這麼高的原因，在於這塊地是絕對的黃金地段。
如果是退後300米之外的土地，那價值價格就完全不一樣了，能賣5萬美金一畝，都算是不錯的。
杜先生又不傻，他怎麼可能爲了這一次的拍賣和籌錢，就把所有的黃金地段土地一次性的拿出來拍賣？這是傻瓜才做的事情！
當然是要細水長流，才能夠慢慢的去宰肥羊，爲城市的經濟和民生髮展做出貢獻。
“恭喜殷先生奪得開門紅，現在我們開始拍賣第2號板塊土地，也是緊挨着這1號土地的，起拍價格同樣是1萬美金一畝，每次加價不低於1萬美金。”拍賣師笑着擡手道，“請各位出價！”
“15萬。”
殷俊想也不想的擡手道。
本來有人都準備舉手喊價的，可聽到殷俊的這個叫價，馬上就放下了手。
在場的商人，除了殷俊之外，就沒有兩個年輕人。
就算是陳啓蹤這樣的，也是經歷了許多年商場的歷練，屬於是商場老油條了。
事實上，不是成熟穩重又聰明的人，今天根本就做不到這個位置上，不可能來參加拍賣會。
大家拍賣會去過不是一兩次了，也是人老成精，深深的知道里面的一些彎彎道道。
像是殷俊這種，直接喊出了前面1號土地的成交價，明顯就是對這塊土地誌在必得。
如果你是想要得罪殷俊，那就去競價。
但這也是相當於當面打臉了，殷俊饒是溫文爾雅的君子，遇到這種情況也會發怒。
更別說他那個護短的姐姐，如果聽到了這個消息，那麼以後在生意場上，只要有機會，麒麟集團可會處處針對你的。
“有沒有人加價？15萬？沒有人嗎？15萬第一次……”拍賣師的聲音放得很慢，到處的張望，希望有人能提價，哪怕是1萬也好。
他本身就是政.府的職員，曾經去觀摩過一些奧門的小型拍賣，所以臨時充當拍賣師，還是缺乏經驗。
要是換成了熟悉業務的拍賣師，此時就應該講一個段子，讓人們放鬆之餘，又可以重新燃起競拍的興趣。
“18萬！”
就在拍賣師喊到第二次的時候，一個六十來歲的富豪，忽然就舉起了牌子。
殷俊心下有些發愣，心想難道我這個世界首富這點面子都沒有，明知道我想要這塊地，還要和我爭，想要我多出錢？
他另一邊的吳光鎮，隨着大家的目光，一起去看了這個喊價的富豪，不覺苦笑了一聲。
“俊少，這是邱得拔老先生。”吳光鎮有些尷尬的道。
殷俊一聽就笑了。
邱得拔就是新加坡富豪，上個月纔在香江和包船王爭奪了會德豐，卻被殷俊的橫插一槓而迅速的失敗。
現在他忽然加價，肯定也是心頭不舒服，故意要讓殷俊多出錢買土地了。
“20萬。”
少年舉起了牌子，再次喊價道。
“好的！殷先生喊價20萬！邱先生您還要加價嗎？這塊土地可同樣是位置最好的！”拍賣師也認識邱得拔，或者說是記住了他的名字，衝這一點來說，他還是比較稱職的。
除了殷俊，大家都在看邱得拔的反應。
華人的圈子就這麼大一點，誰不知道一個月之前發生的收購大戰？
聽說邱得拔鎩羽而歸也不是什麼稀奇的事情，大家也當然聽說了是殷俊幫助包船王一戰定乾坤的。
邱得拔這麼提高價格，明顯就是在發泄不爽。
如今他已經讓殷俊多花了1000萬美金，如果他還要繼續的加價的話，那可不是在發脾氣了，而是跟殷俊宣戰了。
跟世界首富宣戰，那是什麼概念？
膽子太肥了！
面對大家的圍觀，邱得拔表現得很鎮定，他同時也有些佩服殷俊，居然都沒有回頭來看一眼，這也是體現了強大的信心。
但無論怎麼的，邱得拔沒有再次舉起牌子，於是這第二塊土地便被殷俊以4000萬美金的天價買下。
大家這才鬆了一口氣。
是這樣的話，大戰應該是打不起來了。
殷俊不是氣量狹窄的人，對於邱得拔這麼表達不爽的表現，自然是可以理解。
畢竟包船王和邱得拔的大戰，你一個外人插手進去，邱得拔當然可以發泄一下不滿。
殷俊倒是沒有說什麼話，接下來又拍了第三塊相鄰的土地。
這一塊200畝的土地，他還是以15萬美金一畝的價格買下的，這一次邱得拔倒沒有再出手。
拍下了這塊地之後，殷俊一口氣已經拿了600畝的土地，花費了整整1億美金。
如此大的手筆，在全國內地都是第一次。
杜先生心頭已經踏實了一半。
可拍了這麼三塊土地後，殷俊便沒有再出手。
第四塊相鄰的土地，是霍先生的二兒子代表霍氏家族拍下的，價格還是直接一口價15萬美金。
見到了這個價格，大家也沒有去爭奪，也就默認了是公價。
雖然有好幾個富豪，和杜先生關係很好，甚至私下裡杜先生含蓄的告訴了他們，希望這場拍賣會不要是那種默契的買賣，但他們卻也沒有出手。
原因很簡單。
如果拍賣價格是3萬、5萬美金一畝，那肯定是嚴重低估的默契拍賣，大家一起佔滬海市的便宜。
但如今已經是15萬美金一畝了，在華國已經是價格最高的，完全不存在賤賣的可能。
要是在這種情況下，還要去不斷的拉高價格，不但會給滬海市拉仇恨，更會在華人商人圈子裡面，留下一個很惡劣的印象，更會得罪香江人。
而且看着人家香江人的做派，他們也不是想要獨吞的你沒看到殷俊拍了600畝就停下了嗎？這就是給垢面的人留一塊肉了，否則以殷俊400億美金的資產，買完了今天的土地都不是什麼問題。
既然香江人懂規矩，那麼這羣東南亞的華人商人們，也會懂得基本的商業道德。
果不其然，霍二公子拍了400畝便停手。
第三個代表包船王出價的吳光鎮，也拍了400畝便停下來了。
李超人也只是拍了200畝，和後面的鄭羽彤、李照基、王得輝、陳啓蹤等人一樣。
香江的這些一流地產商人，基本上就是200畝便足夠了。
後面的那些東南亞的華人豪富們，同樣也是買的200畝土地。
而這麼一大片的沿江土地，並不是說以橫着的長方形地塊出售的，而是以豎着的長方形板塊出售。
這樣每200畝佔據的沿江面積，其實是以“寬”來記數，而不是以“長”來排列。
一排排下去，起碼也得上萬畝的拍賣，才能圍着走半圈。
但今天的拍賣肯定沒有上萬畝之多。
這第一線的沿江土地，最多也就是3000畝左右，剩下的全都要留下來，等待以後再開發。
甚至於今天拍賣的沿江土地，也只是靠左右兩邊的，正中的最精華2000畝左右，是根本沒有動。
從這一點來說，杜先生非常具有商業頭腦。
當然了，今天拍賣的絕不僅僅是沿江的黃金地段。
往後三百米到八百米的位置，還有更大的一片土地要出售。
這些土地不但面積更加的龐大，而且還更加的靈活，不限於200畝一塊，你想要100、300、500、1000的都有。
人家切割得好好的，就等着大家來購買呢！
一些二流的地產商人們，等着就是這後面的土地。
在他們來說，最好的土地買不到，但這次一等的土地卻還是很有投資價值的。
等到前面的沿江房地產開發完畢後，那他們的土地就會水漲船高的受益，賺的錢可不是一點半點！
也是在這裡，競爭也越發的激烈了開來。
香江商人們和東南亞華人商人們，都你爭我搶的爭奪着地盤。
許多地方的價格本來是3萬美金一畝都能買到，後來卻非得要五六萬，甚至是更高的價格才行。
這麼一天的時間，滬海市一共賣出了鹿家嘴13000畝的土地，成交價格超過10億美金，創下了全國單次拍賣土地最多，價格最貴的記錄！
這一次，滬海市可是真真正正的吃了一塊大肥肉！
肥得流油的那一種！！