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天水圍的對面，就是華國第一個經濟開發特.區瑟口。
當然了，瑟口是一個不大成功的地方，所以內地馬上調整了策略，把第二個的開發特.區定在了苞安，也就是後來的南灣。
這才迎來了改.革開.放的滾滾浪潮。
如果瑟口成功了，那麼天水圍的地位就會完全不一樣。
作爲兩地之間最近的通道，無論是港口還是運輸行業，都會讓天水圍吃得盆滿鉢滿。
可惜結果不是這樣，所以天水圍後面幾十年，都幾乎是被香江遺忘的角落。
許安華導演拍攝的天水圍三部曲，便是講述的這裡的落寞故事。
但是天水圍的地理位置，卻不能說它不好。
如若是殼牌石油把自己的油庫開在了這裡的話，它們運送往內地，可就是非常的方便了。
所以，殷俊一聽殼牌把油庫準備弄在天水圍，便有了這樣的聯想。
很顯然，少年的聯想是很正確的。
“對，我也是這麼想的。”樂易鈴笑了笑，“他們私下也跟我談了一些，關於現在內地的發展狀況，言語中都表露了他們想要進軍內地市場的願望。”
“他們真是想多了。”殷俊搖了搖頭，“現在怎麼可能？”
說起內地的石油行業，那可是三天三夜都說不完。
明明是一個貧油國家，但偏偏現在我們還在不斷的對外出口石油，日.本和韓國便是我們的銷售大戶。
但到了九十年代，隨着化工行業的興起，隨着小汽車的不斷使用增加，我們一下子就會變成了石油進口大國，而且從那以後就沒有變過，最後還成了世界第一大石油進口大國，遠超美.國和日.本。
然而，就如同通信行業、金融行業一樣，石油行業，華國對外還是沒有開.放的。
我們的石油，就是被四大公司壟斷着。
中石油、中石化、中海油和中航油。
其中中航油基本上就是航天等方面的用油，和普通人關係不怎麼大。
前面的三者，就是號稱“三桶油”，和“通訊三巨頭”、“銀行五霸”都是一樣的威名遠播。
關於這裡面的很多是非曲直，說了也沒有多少用，但是唯一一點是可以肯定的，殼牌肯定沒戲，最起碼現在沒戲。
後世，雖然殼牌在華國已經開起了數百家的聯營店，算得上是唯一一家進入內地的外國石油公司。
但是殼牌卻沒有自.由進口國外的石油，來華國賣的權力。
他們只能從中石油和中石化的手裡購買石油，然後自己煉製加工出來售賣。
這種源頭掌握在別人手裡的感覺，一點都不好。
然而，能進入華國市場，就是一大進步了，別的石油巨頭想要進入，都沒有辦法呢。
由此也可以知道，殼牌是很懂得公關的，他們和內地的關係應該是不差。
不過再怎麼的關係不差，也不是現在。
華國現在什麼都想要賣出去，什麼礦石、石油、木材等等資源，只要能賣了換美金的，都想要賣，他們怎麼可能還進口殼牌的石油？
不瞭解這一點，就只能做無用功了。
樂易鈴對於內地的政.策，並沒什麼興趣，聽到殷俊說殼牌不可能成功，她也無所謂。
“他們行不行，是他們的事情。”樂易鈴道，“現在就是看，這個鴨脷洲的土地，我們有沒有必要一定拿下。如果不拿下的話，就不用理會他們了。”
“不拿下也沒有辦法。”殷俊攤開了雙手，“旁邊就是油庫，如果出什麼事情了的話，誰能吃得消？不解決這個問題，怎麼能賣得了房子？”
“咦，你不是不想做房地產的嗎？怎麼現在這麼的關心和積極？”樂易鈴笑了起來。
“我不是不做房地產，在香江不做房地產，能發什麼財？”殷俊聳聳肩道，“我們在國外的各種發展，都要大量的資金來支持，做房地產能賺很多錢，爲什麼我不能做？而且我跟姐你說過的，之前之所以賣掉了所有的土地儲備，是因爲正好價格到了，而且我知道肯定會暴跌。
現在不一樣了，香江的土地已經賣不出去了，房地產大崩盤。在這個時候，我們不好好的多買一些地，多儲備一些他土地資源，那可就落後於人了。這對於麒麟集團在香江的紮根，可沒有什麼好處。”
樂易鈴點了點頭。
就如同殷俊說的一樣。
任何一個香江的生意人，都會想着要做房地產行業，因爲這是最能來錢的。
區別只是在於，有些人有心卻沒有錢，有些人有錢卻沒有運道，再加上房地產也不是那麼的一帆風順，所以最後留下來的，也就是那麼七八家最出名的，然後中等規模的還有一些而已。
你別說是香江了，內地從2000年左右開始，房價一路飆升到了2020年都沒有見到下跌，中途還不是經歷了許多的波折，數以萬計的房地產公司倒閉的盛況？
麒麟集團現在的主要生意，準確的來說，根本就不是在香江。
《麒麟週刊》這一系列主打的是全球的市場，包括電影和電視臺都是如此，面相的至少都是亞洲的觀衆們。
所以在這一次的經濟危機之中，麒麟集團根本就沒有什麼損失。
樂易鈴覺得，這是一個極大的優勢，卻也是一個比較不穩定的地方。
因爲，麒麟集團沒有根基。
在香江沒有紮紮實實的根基，就顯得不那麼穩當，遇到全球性的危機之後，更不容易撐過。
幸好幾年之前，殷俊開始賣掉天水圍的權益，賣掉乙種換地權益書的時候，就跟樂易鈴談過，自己並不是不做香江房地產，相反的，一定要大做特做，讓麒麟集團的房地產產業遍佈香江各個區域，這樣就會有了最堅實的基礎。
這一點，樂易鈴是非常同意的，也是很樂於期待的。
看到殷俊終於開始出手了，她非常高興。
現在的鴨脷洲土地，便是麒麟集團紮根香江的第一步。
“這樣吧……”
有着前幾天的情報，殷俊也慎重考慮了一番，道：“既然我們沒辦法滿足他們的條件，這個事情香江電燈不獨自參與，我們跟別人合作，大家一起來搞定這一塊的土地。”
“跟誰？”
“和記黃埔吧！”殷俊道，“我記得他們的黃埔船塢有好幾個舊的船廠，面積合適，也都在島上和岸邊，最適合油庫的置換。李超人做生意還是很穩當的，現在這個時候，也只有他有膽子和我們一起去買地做項目了。”
“也好。”樂易鈴道，“我們也是長實集團的第二大股東，這樣合作也方便一些。”
說到這兒，她嘆了一口氣，“可惜了，香江電燈沒辦法讓我們全部買下，不然這筆生意我們就獨自賺了。現在還得分給那些股東！”
殷俊曬然一笑，“姐，如果我們什麼都是獨佔，肯定會引來很多人的不滿的。特別是在現在香江的公司普遍損失慘重的情況下，麒麟集團幾乎是毫髮無損，已經讓很多人羨慕嫉妒恨了。你沒看那些報紙都不斷在諷刺和質疑我們嗎？
現在多好啊，我們買下了香江電燈和香江電話兩大公司，不但幫助了成千上萬的小股民們增加了資產，更會創造更多的財富，讓大家都受益，從而更加擁護我們麒麟集團！這是好事兒啊！”
樂易鈴點了點頭。
這個道理她是懂的，的確也是需要這樣，才能團結更多的人。
她甚至明白，包括和李超人的和記黃埔合作也是這樣，殷俊需要分出一部分的利潤出去，這樣纔不會顯眼。
但是樂易鈴也相信，殷俊不是傻子，那些可以賺錢最多的項目，一定會牢牢的掌控在自己的手中的。
殷俊倒是沒有樂易鈴想的那麼多。
和樂易鈴這個土生土長的香江人不一樣，少年心中的根基，只有一半在香江，實際上還有一半在內地。
任憑內地以後怎麼的發展變化，但經濟發展已經是一個巨大的趨勢，再也不可能和之前一樣，用計劃經濟來運營了。
只要是開.放的市場，那麼商人們就一定有發展壯大、成爲社會主流的機會。
後世的馬耘、王首富、馬企鵝、雷布斯……這些不就是在這種時代之中逐浪的弄潮兒麼？
要是換在了現在，他們能有那樣的風光？
別忘了。
傻子瓜子的那位老闆，那麼赫赫有名的致富帶頭人，可是被關了三次的！
這些也是時代的各種弊端。
當市場經濟發展到一定程度的時候，商業化就是不可避免的洪流，誰也沒辦法來阻止。
否則明明知道房地產已經到了一個非常高位的警戒線，爲什麼國家一直沒有嚴厲的直接用行政手段打壓呢？
這就是尊重市場經濟的做法！
也是承擔不起那樣忽然崩塌帶來的各種後果。
所以，把根基的一半放在內地，也是非常恰當的。
背靠着15億的超級大市場，殷俊根本就不用怕別的什麼風暴浪潮。
再加上了香江這邊加以補充和完善，麒麟集團就是兩條腿走路。
穩得很！
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……
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