足以容納數十萬人的小區，那已經完全可以稱之爲一個城鎮了，這樣的人口要是放到歐美國家，儼然已經是一個小城市了！
而要建設這樣大規模的小區，在帝都的東四環和北四環路以內，都很難找到這樣大的地皮，而且建設這樣大規模的住宅小區，所涉及到的方方面面，麻煩之多，簡直會令人頭痛死。
必須要和公交部門打交道，否則的話，小區居民的出行就是問題。必須要與教育部門打交通，小區裡，至少要有小學和中學。必須要和醫療部門打交道，小區中必須要有醫院，否則的話，這數十萬人裡要是有個什麼急病的，等城裡的救護車趕到，黃花菜都涼了！必須要有警力派駐，必須要有消防部門，必須要有大型的菜市場和超市……方明遠這是要在平地上重新建造一座城鎮啊！這可比在市區裡圈一塊地，建上五六棟高樓，再設計點綠化的小區，建設難度大出去不知道多少倍，僅僅在小區規劃一項上，就不知道要付出多少資金。
“好大的魄力！”池景鈺在這一瞬間也不禁心神爲之所動！這樣大規模的小區建設，所要動用的資金，恐怕也是一個足以令人跳起來的鉅額．
“那你光在買地上，就得花多少錢？”柴靖玉不禁失聲地叫道。
“我打算一分錢都不掏！”方明遠答道。
“一分錢都不掏？”池景鈺三人異口同聲地驚呼道。這怎麼可能，就算是他們都是中＼央部委，從帝都政府手裡拿地，也不可能一分錢好處都不給吧。最多隻能是在同樣的價格上，拿到好地，或者說在其他的條件上給予更多的優惠，怎麼也不可能一分錢都不給吧？
“對，在地價上，我打算一分錢都不掏，但是在建成後的小區裡，我可以劃出一部分住宅交給市政府進行分配。市政府最近不是要改造市區裡的那些平房區嗎？那裡的居民被拆遷後，總是需要有地方落腳的吧，不可能睡到大街上去，這一部分住宅，就可以用來做中轉房，或者說乾脆就做爲補償交給這些居民。池伯伯，你說，市政府的領導們會拒絕嗎？”方明遠呵呵地輕笑道。
池景鈺瞠目結舌地看着方明遠，片刻後才長出了一口氣道：“你這是一舉數得啊！如果我是京城的市長，我是不會拒絕的，反而會在方方面面儘可能地來配合你。”
梅東澤卻是比池景鈺慢了片刻才意識到這其中的奧妙。首先，方明遠所需要的地塊肯定都比較偏遠，不在四環以內，那裡的地價原本就無法和市區的土地相比，甚至原本就是農田，這樣一來，徵地的成本原本就不高。市政府就是不收土地轉讓費用，也差不了多少錢。但是，如果說，能夠從建成的小區裡得到一部分住宅的產權，安置那些城中平房區的拆遷戶，對於市政府來說，確實是解決了他們的急需。而這一批拆遷的市民，無疑又可以提高小區的入住率，從而加快小區內商業地產的成熟。而方家已開發的這些小區的好聲譽，又將對這一計劃形成的正面的推動力量。
在四環外建立一座新興的小城鎮，將已經不堪重負的市區人口遷出，切實地改善他們的居住條件，這對於京城市政府的領導們來說，也是一項大大的政績！而他們所需要做的，只不過是在市政方面配合方家，還能有什麼不滿的？
當方明遠從西山別墅區離開，回到自己在城中的四合院裡，他回來的消息，已經驚動了很多人。
第一個登門的，卻是施志輝。如今的施志輝也是今非昔比，一部火遍了大江南北的《亮劍》，不但捧紅了劇中諸多的演員，也令施志輝成爲了華夏電視劇行業中的新星。在方明遠的指點下，他又接二連三地推出了兩部特點鮮明的抗日劇，在國內取得極好的收視率。現在，施老闆，也是很多電視臺領導的座上客。
這令施志輝滿意到了極點，雖然說以前他也是電視臺領導的座上客，但那是人家看在他的家族，他的長輩的面子上，而如今卻是完全地倚靠着自己的實力，這可是完全兩個性質！
“方少，這一次你可是爲國爭光爭到了國外去了！”施志輝大笑道。方明遠在迪拜的事情，他也聽家裡的長輩提到過，這心裡就別說多羨慕了。
“你施大少努努力，什麼時候拍攝的電視劇能夠在國外大紅大火，也是爲國爭光啊。”方明遠隨手整理着自己的書架道。
“難，實在是太難了！”施志輝連連搖頭道，“歐美的觀衆說咱們電視劇的反面角色太可怕，劇情太複雜，看得他們暈頭轉向。日韓的觀衆則批評咱們的電視劇的演員都長的太醜，男的不俊，女的不美。還有批評咱們的電視劇沒有新意，老是拍歷史劇和宮廷劇，總而言之，就是他們是橫挑鼻子豎挑眼，怎麼都看不順眼。真不知道，你們香港錦湖電影集團，怎麼就能拍出來，其他國家的人，都喜歡的電影來！”
方明遠無奈地嘆了一口氣，諾大的一個國家，每年有着數百部近萬集的電視劇拍攝，產量遠遠超過了世界上其他國家，規模穩居世界第一，但是能夠讓國人記住的電視劇精品，卻是少而又少。在每年全球貿易中都可以拿到鉅額貿易順差的華夏，在電影電視劇出口上，卻是一直是貿易逆差，不要說相比歐美、日本這些電視劇出口強國，就是與新近崛起的韓國相比起來也是相形見絀。
方明遠就聽林蓉曾經提到過，她看過一篇日本媒體的報導，其中說到華夏電視劇出口總額在一九九八年的時候，不過三四千萬元人民幣，而韓國電視劇當年的出口額，已經超過了四千萬元美元。至於美國和日本，他們的電視劇出口總額每年都是
而且華夏除了出口貿易額與其他電視劇出口強國存在明顯差距外，它的出口範圍也非常有限，主要銷售地侷限在亞太地區，又主要以東南亞地區爲主，佔據了華夏電視劇全部出口份額的三分之二強，真正打入國際市場的電視劇精品可以說是鳳毛麟角。這直接導致了華夏電視劇的傳播力與影響力都非常有限。
“施大少，美國學者約瑟夫.奈，這個人你聽說過嗎？”方明遠道。
“約瑟夫.奈？”施志輝皺了皺眉，撓撓頭道，“聽着有些耳熟，好像……好像是……他提出了軟實力這一思想吧？”
方明遠拍了拍巴掌，還不錯，看來施志輝平素裡還是比較留意國際上的事情的。正是美國學者約瑟夫.奈，在九十年代初正式地提出來，一個國家的實力，是由由軍事、經濟實力組成的硬實力和由文化、價值觀、對外政策等組成的軟實力兩個部分組成。而且他公開宣稱,在當今世界,軟實力顯示出越來越重要的作用。
方明遠道：“施大少，一個國家和民族強大與否，既取決於它的經濟軍事實力，同樣也取決於它的文化軟實力。在如今的世界上，強大而有競爭力的文化產業己經成爲歐美髮達國家文化軟實力的重要載體，電影電視劇就是它的重要組成部分！比如說美國人,就是通過將好萊塢的電影推向全世界，從而輸出美國民主、價值觀和消費文化,在賺取豐厚的利潤的同時提升美國的文化軟實力，影響世界各國國民對美國的觀感和價值觀、人生觀的認同。現在咱們國家還沒有完全意識到軟實力的重要性……”
施志輝眼睛爲之一亮，興奮地道：“方少，你這話的意思，我是不是可以理解爲，日後國家肯定會對這一塊進行扶持？”
“扶持，扶持！爲什麼總要想着扶持！”方明遠有些惱火地道，要是等着國家的扶持，就是到了下個世紀中葉，華夏的電視劇市場也不會發生根本性的改變！更不會出現，像韓國那種收視率能夠超過百分之五十的國民電視劇！更不要說在亞洲甚至於世界引起漢風了！那些官老爺們除了會說這不能拍，那不能拍，這得禁止，那得禁拍之外，還能拿出什麼切合實際的可行辦法來？否則的話，也不會有後來的抗日神劇充斥熒屏了。
施志輝張了張口，什麼也沒有說出口，心裡卻是說不出的委屈，在華夏，哪一個產業不是得到了國家的扶持之後，才能夠真正的發展起來。
只是方明遠的一句話，又令他喜上眉梢。“回頭我給你一個劇本，和《亮劍》一樣先拍出來，什麼時候播放我會通知你。我給你四千萬的預算，大約會有三十集，不需要節省費用，我要的是精品。但是一定要保密，在決定播放日期前，我不希望在媒體上看到關於它的任何消息。”
“四千萬元的預算！三十集！我的娘哎！”失聲驚呼的施志輝簡直懷疑自己是不是聽錯了什麼，方明遠這是要拍電視劇啊還是電影？平均一集的預算要超過一百萬元！而如今的行情，一集電視劇一般也就二三十萬元，能夠達到五十萬元的，那都是大手筆了，而方明遠居然開出了一集一百萬元的預算！
吃驚之餘，施志輝也難抑心中的興奮之情，這樣的大製作，預算已經堪比電影了，日後一旦上映，勢必在國內引發轟動，他施志輝，屆時肯定又是華夏電視劇業中的風雲人物！他絲毫不懷疑這一部電視劇的收視率，方明遠之前給他的那三部劇本，無一不取得了當年華夏上映的電視劇中的最好成績。尤其是《亮劍》，那更是取得全國媒體的一致好評，收視率雖然還比不上當年的《渴望》，但是當年全國有多少電視觀衆，現在又有多少，當年的人們，娛樂方式少得可憐，現在的人們，又有多少娛樂方式？
“多嗎？”方明遠淡淡地道，“你知道美劇一集的預算是多少嗎？一百萬美元是平均底線！”
“咱們哪能和老美他們比，他們一部電影投資就上億美元的！”施志輝無奈地道。
“國內投資是沒有美國人多，但是人工成本比起美國人來，也便宜了很多。拍一部電影，施瓦辛格的個人薪酬就要超過一千萬美元，再算上主要配角和反面角色，光演員的薪水可能就要支出兩三千萬美元，國內有這麼高嗎？”方明遠反問道。這些人，一談起美國電影來，光看到的就是人家投資高，卻不看看，在人工成本、宣傳、場景佈置等方面的支出是自己的多少倍！每年數百部電視劇上萬集，又有多少是能夠在電視臺播放的？而這些能夠上臺的，又有多少是賺錢的？大批量粗製濫造的電視劇，充斥熒屏，還不如將這些投資集中起來，每年打造幾十部精品電視劇，更受到觀衆們的歡迎。日劇和韓劇之所以能在國內大興其道，其背後何嘗不是因爲觀衆們對於國內的電視劇品質的失望。
“老施，你可不要小看這電視劇製作，做好了，不但可以擴大我國文化的影響力，同樣也是能夠創造出可觀的經濟價值來的！一部電視劇的走紅，會在國內乃至世界範圍內帶動本國品牌的商品暢銷，還會對旅遊業的發展帶來巨大的影響。屆時，全國各地的政府官員都會哭着喊着要求你到當地去拍電視劇了！”方明遠拍了拍施志輝的肩膀道，“我希望你能夠做到，出品的都是精品！”
施志輝不禁有些受寵若驚，方明遠這話裡話外的意思，顯然是要讓他在國內的電視劇拍攝這一塊，佔據頂尖的陣地！
如果說是其他人說，他肯定是嗤之以鼻，全國有這麼多家的公司，想要佔據制高點，又豈是那麼容易，但是方明遠說出來，卻讓他連一星半點的懷疑之心都提不出來！