劉春美脫了個乾乾淨淨，雖然三十歲了，身材真的是一級棒，胸得有e吧！
眼睛不老實地看着劉春美，丁宇嘴上卻沒閒着，大喊了一句：“少特麼耍流氓！把衣服穿上！”
劉春美咯咯笑道：“我怕誰啊！我只要一喊耍流氓，你就得去派出所呆着！”
丁宇笑了：“然後呢？”
“你就在牢房裡呆着唄！”，劉春美心下突然有些慌，他怎麼這麼鎮定。
“三天時間，把雨絲教育導過去的生源給我導回來。把衣服穿上，女的耍流氓丟人還現眼！”，丁宇說完，右手在桌上的黑包裡按了一下。
“都錄像了，沒證據不會冤枉你的！”，丁宇覺得這個年代特別好，錄像技術開始發達，大多數人還矇在鼓裡。
當然隨着廣大記者同志的不屑努力，網絡的不斷髮展，後來人們的防範意識越來越強，一個個比猴都精。
“啊！你個小壞蛋！”，劉春美突然捂住胸前，眼神變得迷茫或者說是誘惑。
丁宇沒時間跟她廢話，起身自己先出去了。
張曉雅在外面走過來，在關門的一剎那，她看到了裡面光着身子的劉春美，呃。。。厲害了我的老闆。
何慧英迎面過來，丁宇擺手說到：“不用跟她說什麼了，直接看結果吧。”
不一會兒，劉春美面不改色地從裡間出來，看着丁宇，她咬了咬嘴脣直接走了。
張曉雅一看，這倆人看來是有貓膩啊。
張曉雅先入爲主，跟着丁宇出門的時候，在後面越看丁宇越像一顆花心大蘿蔔。
事情可能沒那麼簡單，要是劉春美這麼就放棄了，那就沒意思了，丁宇隱約覺得事情哪裡有些不對！
北燕那邊打電話過來，選配自動擋寶馬540i到了。
雨絲廣告那邊，會開車的都出去跑業務了，剩下雨絲教育裡這幫女人，就張曉雅能鼓搗幾下。
張曉雅這次膽子也大了，開着車把丁宇送到了火車託運站，辦完了手續，丁宇直接開着540i奔着百貨大樓而去。
百貨大樓今天來了十幾家外地的商業代表，剛跟香江營銷團隊談完，剩下的就是丁宇來拍板定奪了。
楚玉強也在中午的時候從北燕飛了過來，他準備和丁宇談一下商場的架構，就要當甩手掌櫃了！
商場裡的擺設和品牌架構非常講究，設計超前，消費者水平上不去，東西沒人消費得起！要恰到好處，三年一小裝，五年一大裝。
香江團隊這次準備的方案是：
一樓是化妝品和女鞋，二樓是年輕服飾品牌，三樓是成熟高檔服飾品牌，四樓是餐飲和家居！
一到三層的總體設計丁宇比較滿意，但是香江團隊一再堅持在四層經營餐飲和家居被丁宇給否定了。
楚玉強看過初稿後也很滿意，畢竟香江他也去過幾次，對那裡的商場也有些印象，只是不知道這些品牌能不能賣的出去？
丁宇解釋道：“商場收取品牌進駐費和分成費，以後的打折活動都是由商場來彌補差額的。”
楚玉強愣住了，還要分成費？那進駐費豈不是要大打折扣，有點冒險啊！
丁宇接着說到：“進駐費對於一些品牌來說等於0.”
楚玉強點了點頭，“都說你是玄學大師，不知道這些在香江看似普通的品牌怎麼進了你的法眼的？”
丁宇謙虛地擺擺手，辦公室裡就他們兩個人，他就實話實說。
“《道德經》裡說過：‘大音希聲，大道無形’，免費的往往是最貴的，這幾家品牌被免費吸引來，我們靠的就是高分成，他們銷售利潤的40%歸商場！”
楚玉強點點頭，“道理我聽過，重要看效果！”。
“的確，沒有效果叫胡扯，有了效果叫玄學。大師是楚叔叔你叫的，我可從來我沒有自稱過吧！”，丁宇跟着楚萌的輩分論，主動給楚玉強漲了一輩，先私後公，今後明算賬！
“好，你從香江引進專業團隊我很認同！可是爲什麼要把四層的方案否了呢？”，楚玉強很不理解，他在北燕沒有商場買賣，況且現在商場也不是什麼賺錢的生意，百貨大樓一年還沒有旁邊開小外貿店的利潤高。
丁宇仔細考慮了一下，“四層你要加盟費還是商場分成？”
楚玉強想了想，“當然是加盟費了，餐飲能幹好多家呢！”
丁宇說到，“我看了評估報價，一平米80元/月，對吧？”
楚玉強點頭，”對啊！百貨大樓當年高瞻遠矚，設計了單層5000平米的營業面積。一個月的收入就是40萬啊！”
丁宇點點頭，“好，你能一下子租給一家嘛？如果商場的空置率在50%，你的收入就只有20萬了！”
楚玉強說，“有70%就是很好了！其他的不要擔心！”
“好，那咱倆再籤個合同吧！我按照70%的加盟率付租金。”，丁宇說到。
楚玉強吧嗒吧嗒嘴兒，感情這小子跟我嘮了半天，在這裡等我呢！
“原來是你要租啊！”，楚玉強恍然大悟，“早說嘛，給你打八折，啊。。不。七折。”
丁宇心中暗笑，不跟你談，你真就八折給我了！
兩個人最終商量，半年付一次款，丁宇第一次付款168萬！
“我能問問你要幹什麼嗎？”，楚玉強好奇到。
“保密！”，丁宇神秘地笑了笑。
楚玉強哈哈一笑，指了指丁宇，“反正經營範圍已經排除了那麼多項目，你願意做什麼就做吧。租金我可是到手咯。”
丁宇笑着點點頭，“裡面還有我67萬兩千呢，你還得還給我！”
楚玉強無奈地搖搖頭，開玩笑道：“我感覺我上當了！不該讓你小子拿40%的股。”
“對了，陳金剛陳總可是來電話了，讓咱倆去吃飯，還是上次的話題，怎麼處理他的那塊地。”
“幾點？”
“晚上六點。”
“好的，我也正要找陳總呢。”
楚玉強和丁宇打電話叫來各自的秘書對接合同的事，約定明天簽約。
到了百貨大樓外面，楚玉強看丁宇拿着遙控鑰匙滴地按開一輛銀灰色的寶馬車，他不禁感嘆到：“有錢人啊。開上寶馬了！”
丁宇嘿嘿一笑，“您那大奔都好幾輛了吧，笑話我這小家小業的。”
“那能一樣嘛？我十八歲的時候還在鄉下插秧呢！”，楚玉強拉開奔馳車的左後門，對着丁宇說到：“晚上見吧，一起聊聊發財大計。”