離開易莊學校，周銘回了國際電子商務大廈，而另一邊曾光權和李校長則來到管委會的招商大廈裡，曾光權請李校長喝茶。
要是在其他地方，如果一位實權副市長主動請一個學校校長一起喝茶，那是校長大大的榮幸，但有時候事情卻沒這麼簡單，首先這裡是首都燕京，其次這位李校長也是燕京中學這種國內頂尖名校的校長，跟各類豪門打交道都非常正常，別說曾光權只是一個副市長，就算市長，也同樣會給他三分面子。
當然給面子並不意味着李校長就會在曾光權面前狂，稍微有點腦子的都不會這麼做。
李校長跟曾光權首先聊了聊關於教育方面的一些問題，隨後轉到燕京中學和易莊學校合作辦學的事情，李校長說：“曾市長，您說咱們今天這麼過來易莊學校是不是不太好呀？”
李校長說出自己的想法：“畢竟周銘他推動燕京中學和易莊學校的合作辦學，說到底是爲了推動地產項目的，可是現在我們這麼直接過來，他的意圖豈不要曝光了嗎？一旦有其他人加入競爭，他的利潤就很難保證啦！”
曾光權饒有意味的看着李校長，然後打趣的調侃他李校長一位教育家，居然也對經商這麼有一套。
李校長慚愧的表示自己這也是想到什麼就說什麼，並沒考慮太多。
曾光權也只是隨口提提，並不會在這個問題上糾結，畢竟燕京中學這種頂級名校，能坐到校長位置的，哪可能有省油的燈？曾光權隨後表示：“這個問題我之前就曾跟周銘提起過，但他好像並不在意。”
李校長對此嘖嘖稱奇：“這周銘先生也真是個厲害的人物！不過燕京的其他人，現在肯定很高興了。”
李校長的確不是省油的燈，事實也的確如他所料，當燕京中學和易莊學校要合作辦學的消息傳出來，整個燕京都被轟動了，一般人會認爲曾家爲了搞好那個開發區也算無所不用其極了，之前想着推掉學校做房地產，發現行不通以後就乾脆打造名校引流了。
不過對於另一些人，尤其是那些地產商人們來說，他們卻發現了隱藏在消息背後的商機。
做房地產最重要的是什麼？
對於這個問題沒有標準答案，有人說是資金有人說是人脈，有人說是房子的規劃設計，還有人說是售後服務等等，這些答案都不能說錯，但有一點卻是任何地產商都無法迴避的，就是地理位置。
隨便找個房交會轉一圈就能知道，但凡房價高賣得火的樓盤，無一不是在緊鄰地鐵站這樣的交通便利；或者是緊鄰商圈繁華地帶；再或者就是學校的學區房了。
都說做生意賣產品都得有個噱頭，而房地產的噱頭無疑最好就是地理位置了。
只要稍稍有點見識，就會明白教育的重要性，因此學區房哪怕再貴也是不愁賣的，尤其是在名校周圍。
現在易莊學校雖然只是和燕京中學進行合作辦學
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，但如果最後掛了燕京中學的招牌，那教學質量就差不到哪去。好吧，就算退一萬步說，燕京中學這只是走個過場，事後易莊學校該是什麼樣還是什麼樣，至少燕京中學這個牌子掛在那裡就足以讓樓盤賣爆啦！
“哈哈！周銘這個傢伙真是太蠢啦，這麼好的手段居然不偷偷摸摸去做，這麼快說出來，豈不正好給了我們機會？恰好曾市長之前跟我談過那塊地的事情，只要我進場，就沒周銘那傢伙什麼事啦！”
“年輕人就是這麼沉不住氣，如果周銘那傢伙能多隱忍一段時間，偷偷摸摸先拿下那邊的地，然後再把合作辦學的事情說出來，我們就很難辦，說不得只能硬着頭皮去跟他入股，或者高價買地皮開發，不管怎麼做都很賺，可你現在說出來，你覺得你還能一個人賺錢嗎？”
“要我說周銘也是沒辦法的，畢竟這麼好賺的錢誰會看不出來呢？說不準這是曾市長給他的壓力，故意擺他一道的，畢竟曾市長的本意是希望儘快爲開發區創收嘛，哪能等你這麼慢慢佈局，一個人獨吞利益呢？挑起各個開發商之間的爭鬥，總是更簡單做到利益最大化的嘛！”
燕京各個地產商們得知這個消息都高興壞了，有譏諷周銘不夠隱忍的，也有悲哀周銘壓力的，更有稱讚曾光權手段的；總之大家都一致認同你周銘搞起了合作辦學，我們就沿着你辦的學校搞學區房，到時候你掙名我們掙利，大家互不干涉豈不美哉？
這些地產商並不只是腦中在打着這樣的如意算盤，一些人也行動起來，一方面各自之間聯絡，也有人找上了管委會，也有人在託關係去找曾光權了。
對於這些人的做法，饒是宦海沉浮半輩子，已經被各種世態炎涼磨平了心志的曾光權，仍然噁心了個半死，他嗎的當初自己希望增加管委會收入，想找開發商入場的時候，這些傢伙一個個跟躲瘟神一樣躲着自己；結果現在一個合作辦學的消息出來，這些傢伙又跟聞到骨頭的哈巴狗一樣舔過來？可去尼瑪的吧！
於是這一次曾光權也給這些地產商們來了一次高冷，也給這些人晾一邊裝不知道。不過另一邊，曾光權卻也在疑惑，周銘究竟想做什麼。
……
“周銘你老大瘋了啊，居然帶曾光權和李校長去易莊學校，是有人背後給你壓力了嗎？你怎麼不事先跟我商量一下，他們這麼做分明是在背後算計你呀！”
當整個燕京的地產界都因爲合作辦學的事情而行動起來的時候，杜鵬已經激動的找到了周銘。
“本來我們捐助易莊學校，讓易莊學校跟燕京中學合作辦學，然後利用這個噱頭賣附近的學區房，這是很好的營銷，可現在我們明明地都還沒拿下來，周銘你老大就跟曾光權和李校長去了易莊學校，那些心思活絡一些的，就能猜到我們的打算，就會來和我們競爭了呀！”杜鵬滿臉無法理解的表情。
“好了，我說杜鵬你也冷靜一點，我給你準備了
涼茶你去去火，畢竟人上火上多了也容易傷肝傷腎，你家老爺子還等着你給他傳宗接代呢！”
周銘一邊說着一邊拿了一杯早準備好的涼茶給杜鵬，杜鵬給周銘道了一聲謝，端起來正要喝，聽到周銘這麼說，他又氣不打一處來了：“周銘你老大說的這都是什麼亂七八糟的？我在跟你說正事呢！”
杜鵬轉頭看到蘇涵在抿着嘴偷偷笑他，杜鵬又說：“小涵妹妹你好歹也是娃娃笑的掌門人，你見周銘這樣你也不勸勸他嗎？”
蘇涵很直接回答：“沒關係呀，周銘他想做什麼就做什麼，想怎麼做就怎麼做，我都相信和支持他，就算出了問題，我也能幫他圓回來。”
杜鵬這纔想起蘇涵對周銘那種無條件的信任和支持，他頓時擺擺手，一副破罐子破摔的樣子：“哎呀愛怎麼樣怎麼樣吧，我真是拿你們這倆口子一點辦法沒有！”
周銘只是逗逗他，並不是真的要在杜鵬面前擺譜，隨後安撫杜鵬讓他不要那麼激動，表示杜鵬說的那些自己都明白，也不是全無準備的。
說歸說吵歸吵，杜鵬實際也是相信周銘沒那麼膨脹的，他隨後問周銘：“難道周銘你老大從開始就沒打算做房地產嗎？”
“當然不是！”周銘回答，“我還是一個比較純粹的資本家，如果不做房地產我幹嘛費那麼大勁去搞合作辦學，就是爲了把地價給升起來。”
“可問題現在易莊學校周邊的地皮還並沒有在周銘你老大手上……”
杜鵬突然想到什麼：“難道說周銘你老大跟曾光權達成了什麼協議，他私底下已經把地皮都已經交易給你了？”
周銘笑着說：“這怎麼可能，杜鵬你想什麼呢？這種私底下的交易是違法的，要他真敢這麼做，只怕現在紀委就要找上門了。”
杜鵬現在是滿腦門的問號，他不懂這也不是那也不是，不明白周銘究竟要做什麼了。
周銘豎起兩根手指告訴他：“其實我這麼做有兩個目的，第一是分擔壓力，包括我的和曾光權那邊的，的確我們可以先隱忍不發，等合作辦學穩妥以後，先通過競標把地拿到手上再說。但我們能拿多少塊地呢？難道真的要把周邊可開發的地皮全拿在手上嗎？且不說我們有沒有這麼多錢，就算有，我們一下拿這麼多地在手上，不又和之前一樣，成了所有人的衆矢之的嗎？”
“所以與其到時候承擔所有人的壓力，不如一開始就把壓力丟出去，我們只拿一些相對重要地方的地皮，其他的，都丟給他們廝殺去，我們不參與。”周銘說。
杜鵬聽着點頭：“這的確是一個辦法，可是我還是不理解，周銘你老大還是可以先拿在手上啊，這樣的話有那麼多人競爭，咱們不就要多出很多錢了嗎？雖然可以讓別人心服口服，但也划不來啊！”
周銘笑着搖了搖自己的兩根手指：“這就要說到我們的第二點了，我們要在項目裡突出自己的優勢！”