夏末坐着出租車,一上車師傅就乘客說話,聊起天來推心置腹的,從北京大小的名勝古蹟到各王府家裡小妾幾個,有鼻子有眼的;知道夏末是b大的學生又說起了學校的好壞,對着夏末豎起了大拇指。
知道夏末要要去看樓盤就勸解道:“買什麼房子啊,現在都在掉價不值得幾個錢。前兩年國企改革了,又鬧那什麼金融危機,住房福利都取消了,瘋漲的到5000多。那時候我家孩子要結婚逼着買房,沒轍也買了,現在虧的一塌糊塗。哎,這要是再等兩年也沒這些糟心事,我也能安心遛鳥,現在白天晚上開出租。不說了,小姑娘看着年輕準備買房子了,不愧是b大的學生,就是本事。”
夏末謙虛的笑着:“也是幫我家親戚看着,問問價錢。這不是聽說鑫誠國際的芙蓉苑好嗎,離學校也近就來看看。不知道現在什麼價位。”
師傅笑笑:“鑫誠國際,大公司啊,芙蓉苑剛開盤時候可火爆了,現在這一期地點有偏了,入住的基本都是前面的拆遷戶,估計也就4000左右。我給你提個醒,這商人可黑着你,你千萬別被騙了。到了,就是中間那間最亮堂氣派的就是了。”
夏末付了錢,謝過他熱心的解答。下了車大老遠還聽他在那邊喊着,別被騙了。夏末只能用愛崗敬業文明禮貌、熱情好客,愛搭訕,能侃,來形容。
其實夏末做過調查,這時候的b市樓市還不那麼泡沫,價格也是在合理的範圍。一方面是因爲土地供給量特別大,外圍新建住房數量特別多,供大於求;另一方面是加上交通建設周邊的設置跟不上,因此即使便宜諮詢量還是少。
光亮整潔的售樓處零星的走過幾個人,統一服飾的銷售人員多餘意向客戶。夏末進入並沒有引起她們的注意,簡單的問候就各顧各的聊天打盹,因爲夏末太年輕打扮也普通而且單身一人,成交率幾乎爲零。
小范是剛進入公司不久,徑直爲夏末介紹着戶型和價格,也不理會老員工的嘲笑。夏末微笑的點點頭,翻看着自己手中的資料,擡頭指指沙盤不經意的問:“你們這邊小戶型的房子還有多少套?大概面積和朝向,如何坐落?還有你們這邊有買房送車庫的政策嗎?還有你手頭有什麼折扣?”
這一串的問題將小范給問蒙了,她本來以爲夏末只是進來蹭薄荷糖吃的呢,沒想到會問這麼多事情。旁邊一位年紀較大穿西裝的大姐說:“小姑娘看着年紀輕輕的怎麼這麼能唬人?小范你也別浪費時間了,抓幾顆糖給她就行。”
這個世界總不缺自以爲是又勢力眼的人,夏末也不在意,笑着將手中的簡介遞過去:“你可以看着資料幫我介紹,想來你也是經過入職培訓的。”
小范被夏末一看突然覺得或許她們都看走眼了,看着資料認真的念着:“這一期芙蓉苑總共十棟,都是高層住宅區視野開闊,交通便利,最主要的是學區房離各大高校非常近,交通也很便利。”
夏末敲敲桌子:“這些我剛剛大概也看了,只要回答我剛剛那些那些問題就好。朝向要好,十樓往上的。”高層住宅9、10、11層基本屬於楊灰層,由於氣流和建築微環境的影響,建築物在一定高度範圍內的部分灰塵密度較大。
小范點點頭:“小戶型40-65平米的房子大概還有70套,其中朝南的有25套平均面積45.6平米,東西朝向的也有20套平均面積56.7平米。現在只要購房地下車庫免費使用,地上也可以給你劃出來。還有我剛來沒有什麼折扣,如果您真的需要,我可以請示經理。”
夏末看着沙盤上哪幾棟房子,心裡計算着:“如果我一口氣拿下35套,那麼該是什麼折扣?”
小范有些結巴的說着:“您不是在開玩笑吧。”
夏末認真的說:“你看我像是在開玩笑,或者你也覺得我是來要糖的人嗎?”
小范聽了這話有些尷尬,嘴裡不停的唸叨:“怎麼會呢,說笑了。”在其他人異樣的眼光下帶着夏末進了vip室:“客人您稍等,我去請我們經理。”
夏末順手抓了一大把薄荷糖,一顆顆的擺着,打發時間。
不一會進來一個微胖的男子,不停的打量着夏末。他笑着說:“小范怎麼沒給客人上咖啡?培訓都白做了嗎?快去。”隨着休息室關閉他嚴肅的說着:“您貴姓,我是這個銷售廳的經理,小陸。”
夏末也沒變化姿勢,繼續把玩着糖果:“原來是陸經理呀,我姓夏。”
陸經理心裡想着b市好像沒有姓夏的商人,難道是官家的?“冒昧問您一句真的要買這麼多套?我們這邊是開門做生意的,每天都會遇見形形色色的人,而且這邊離派出所挺近的,到時候別太難看了。”
夏末慢悠悠的掏出一張黑色的卡,這還是在g市光叔陪着她去辦理的。“我想這張卡里有足夠的錢去支付我需要的東西,前提是我們先談論好價格。你有多大權限?不要浪費我的時間。”
陸經理是認識這種卡的,眼睛一亮,不自覺的彎下腰看着銀行卡上的標誌笑眯了眼:“我這邊還真沒什麼優惠,我立馬請示領導看能不能給您打個折,畢竟這數量太大了。”
夏末點點頭:“好的。對了,薄荷糖不夠我擺了,麻煩給我送點。”
只聽見陸經理大聲喊着:“都站着幹嗎呢,都不上班了,小范拿一包糖給夏小姐,咖啡怎麼還沒上?”第一次的咖啡是暗號,如果有異樣就讓他們報警,這次是真的實打實的送上咖啡了。
最後來和夏末談聽說是個總助,還有專業的律師團,浩浩蕩蕩。夏末就像待宰羔羊,但是談論起價格來寸土不讓:“是我表現的誠意不夠,還是你們想坐地起價,銀行貸款不緊張嗎?這些小面積的房子也是因爲樓層設計上的侷限多出來的,這個價格可不地道,而且我也算是幫您解決了一個難題啊。”
這讓準備大撈一筆專業團隊集體歇嘴,因爲他們集團確實資金緊張。夏末笑着說:“希望你們早點商量好,畢竟我的時間有限,房子還是很多的。”
最後以每平米3700成交,35套房產以631.5萬成交。當然夏末留了心眼,備註上車庫和車位的使用權限,要知道,這城市以後的車位可是非常緊張的。
沒有任何猶豫夏末選擇一次性付清,這讓一羣人大吃一驚,夏末只是淡定的說着:“欠銀行錢好像有點不划算,而且消費刺激經濟,我正在爲我國經濟騰飛做貢獻。”
刷卡付錢,夏末彷彿突然想起一件,默默的說着:“哦,對了,我還未成年,這些資料你們拿着或許有用。”夏末拿出一堆之前就準備好的資料複印件和原件:“我想你們應該可以幫我將事情辦好。”
陸經理只覺得冷汗直冒,這是在忽悠他嗎?他拿過資料仔細的看了又看:“原來是b大的同學,難怪看中我們芙蓉園了。”
他將夏末的資料遞給一旁的集團律師,對方仔細的看了資料:“夏小姐您的情況比較特殊,您的將滿16週歲,而且戶口落在b市,而且您的監護人是父母以外的其他人,我需要諮詢一下。”
夏末笑着抽出一份資料:“這是監護人法律文書和學校證明。”
對方笑笑:“看來您準備的很齊全,應該沒問題了,到時候還要麻煩您去簽字辦理房產證即可。”
刷卡付現沒多久,夏末的就響了。夏末一看笑的接起來:“光叔,您已經知道了?銀行打電話通知你了?您還監護了我的銀行資金走向啊。”
光道笑罵:“你這筆錢存進去胡行長還特意請我喝酒了,這麼大筆支出肯定第一時間通知,諮詢是不是卡被盜用了呢。你個敗家女,說吧這次花了六百多萬買了什麼東西?一套房子可不需要這麼多錢的啊。難道是別墅四合院?”
夏末對陸經理擺擺手示意他不需要再倒咖啡了,繼續說道:“不是,只是買的多了點,想着以後你們都有地方住嗎。我勵志當包租婆你是知道的,廠房就剩一棟留給e-life,所以我另闢蹊徑咯。還有,如果我不敗家,賺錢給誰花呢?”這一句話讓聽到的人集體流汗。”
“說吧,買了多少?”一聽數字立馬喊道:“你這是把賺來的錢都投進去不成?到底是要做什麼?這麼看重這邊的市場嗎?”
“也沒什麼,就是想當包租婆。”爲了防止他在說下去,夏末立馬轉移話題:“對了,剛剛乾媽來電話了,我提了一下你的事情,鬆口了,要加油了。你也該買房子了,最好買別墅,夠大,嘟嘟可以到處跑。”
光道雖然心裡高興,但是也不是那麼輕易就被忽悠的:“你是個有主見的,你那麼肯定b市的房價會漲?我看懸,都比不上二線城市。”
夏末自信的說着:“咱們拭目以待。還有,我手頭還有一部分錢準備打回去給乾媽,讓她多買些科技、房產和石油的股票。”
光道笑着說:“是怕你乾媽罵你吧。知道了,光叔幫你兜着。”
“謝謝光叔。”隨即想到b市正好有人可以解決她裝修的事情,於是問道:“我這買的房子都是毛坯,準備自己裝修,樑工程師的兒子是不是搞裝潢設計的,開了一家裝修公司。”
光道:“是的,我會幫你問這件事的。如果程序上有需要光叔幫忙的你就來電話。你自己注意點,錢財不外漏。聽說你們學校一個女學生遇害了,要小心了。”
夏末也聽說了在件事,鬧的到處人心惶惶的:“知道了。那是分校區發生的事情,我們這邊還好,會小心的。”
小范看着掛了電話的夏末笑着說:“您還需要什麼服務嗎?”
夏末搖搖頭:“這次你會有提成嗎?算開單了嗎?”
小范點點頭:“謝謝夏小姐對我的信任,如果有機會我還想爲您服務。”
夏末寫下自己的號碼和郵箱遞過去:“我剛聽到你們公司準備在植物園那邊建別墅,到時候別忘記給我資料和邀請函。當然,希望那時候你已經能有權利給我打折。”
小范偷偷藏好聯繫方式,目送乘坐的出租車離開的夏末老遠。
眼紅的人難免泛酸:“都消失了不用揮手了,看不見了。不過還真是敗家啊,才16周不到一甩手就是幾百萬,也不知道是什麼樣的家裡教出來的。”
後悔的人也發聲:“哼,也不知道踩了什麼狗屎運,賺大發了。早知道,我就......”
另一個同事也應聲道:“我剛看了資料還是b大的呢,有錢漂亮又有好大學,人比人真是氣死人。不過小范這次可就發達了,雖然經理肯定要抽走,但是這小半佣金也不少啊,說不定還能提前轉正或者升職加薪呢。”
小范沒有多說什麼,她知道她們是在嫉妒,多說也無用。她微笑以待,突然覺得夏末的表情很好用。並且她做了一個非常大膽的決定,準備說服老家的父母出錢,像夏末一樣買套小戶型。直至多年後碰到夏末她依舊感激,因爲她賺大發了。至於那翻了幾番的房價,也讓她知道夏末是多麼厲害果決的一個人。
韓萬平的表情雖然驚訝,但語氣是非常興奮的:“真的買了35套,錢已經到賬?是個未成年的小姑娘,s省的,有問出什麼嗎?嘴比較嚴,沒關係錢到賬就好。”他沉默一會開口說道:“你給幾家關係好的媒體透露下這個事情,芙蓉苑小戶型售罄,房價將全面上漲。”
他哈哈大笑:“當然要漲,而且要開始限量出售了。房產證找林局幫忙早點辦出來,她也好向家裡人交代。嗯,就這樣吧。”
他心情頗好的拿出珍藏的大紅袍,準備放鬆放鬆,這段時間被銀行逼得太緊了,這筆款子雖然不多,但是能解燃眉之急。生活果然處處驚喜。
ps:不知道是我電腦問題還是軟件問題,反正很悲催。提早更新了。