朱雨是從海達公司過來的，她在海達公司負責市場部這一塊，到了宏發公司，負責的是財務、法務、外聯、宣傳和營銷，並不負責整個項目的開發方案，不過，她作爲公司副總，自然要提出自己的意見。
“張副總，你的意見呢？”聽了朱雨的話後，李佳沉思了一下，望着張珂問道。
其實李佳對張珂這個還未畢業的大學生，並不怎麼看重，只是她代理的是元發集團，所以到了公司後，經過反覆思考，最後讓她負責人事和安全生產。
不過，既然是公司最高級別的會，她自然要徵求張珂的意見。
“李總，朱副總，劉副總，你們也知道，我是一個還沒大學畢業的學生，對項目開發並不瞭解，對山水花園項目的開發方案，我暫時沒有什麼想說的，我聽大家的就是。”張珂笑着說道。
聽到她這話，李佳對張珂的印象不由好上幾分，這小女孩還真不簡單，不懂就直接說不懂，沒有裝腔作勢隨便發表意見，看來，張元發對子女的教育還是很成功的。
“張副總就是謙虛，要我說啊，我們大家都是年輕人，以後工作中互相配合互相支持，有什麼想法，我們都要直接說出來，我相信，只要我們大家齊心，我們公司一定會越來越好的。”李佳笑說了一句後，就將眼光落到劉浩身上。
“劉副總，這項目規劃可是你負責的，你談談自己的想法吧。”李佳望着劉浩說道。
“行，我談談我的看法吧，如果有什麼不妥當的，還請三人指正。”劉浩客氣了一句後，站起來將一幅山水花園項目全景圖掛在前面，拿起一支短棍，指着南邊的位置說道：“各位，這是目前山水花園項目第一期工程的位置，按照原來的規劃，這裡是兩幢電梯商品房，一幢兩個單元，一個單元四套，兩幢樓一共五百一十二套，目前有三百二十八套已出售，政府的意思，要我們儘快重啓這兩幢樓的工程建設，同時與這些業主協商交房時間。所以這第一期工程，我的想法是不去改動，就按照原來的規劃進行施工建設。首先解決三百二十八戶業主的問題。接下來，我們要對剩餘的土地進行重新規劃，我的初步想法是，把這一片作爲第二期工程進行設計，準備開發八幢三十二層的電梯公寓，按照每幢兩個單元每個單元四戶進行設計，共開發兩千零四十八套住房，這些住房面積每套七十到一百二十平米之間，目標對象定位爲寧州市的剛需業主。第二期工程在明年夏天開始啓動。這一片爲第三期工程，開發八幢電梯公寓，不過樓層不全是三十二層的，但面積爲一百平米以上的改善性住房。每三期工程視第二期的銷售效果和市場前景再擇期推出，這一片爲第四期工程……”
劉浩洋洋灑灑地將自己的設想說了出來，他說完後，李佳幾位都驚呆了，她們沒想到劉浩的想法竟然如此超前，用銀行貸款完成地下車庫和小區建設，用第一期項目剩餘一百多套住房出售的資金啓動第二期工程的前期建設，然後通過預售款的回籠資金來完成第二期工程建設。特別是劉浩提到房價會在明年開始上漲，讓幾位滿眼是希望。
“各位，我剛纔說的這些，算是我們公司的核心機密，特別是我估計房價明年會上漲，這事更不能往外說，不然在接下來我們和政府的談判中會很被動的。”劉浩不忘叮囑道。
如果自己預測房價上漲一事被政府領導知道，說不定在對宏發公司的優惠上就會打折扣，劉浩想的就是打這個時間差，據前世的經驗，到了明年，寧州市的土地價格會陡然上升，這也是他敢說動蘇嫣然，成立宏發來接下山水花園項目的原因。
以明年的土地價格來說，單是這一塊，宏發公司節約的錢，就要以億爲單位。
也就是說，熬過今年，宏發公司就會迎來一個無比燦爛的春天。
“朱副總，張副總，你倆對劉副總的開發思路有什麼看法，都議議吧。”李佳這時表現出女強人的氣質。
“李總，劉副總的想法很好，我覺得他考慮到很到位，特別是分期開發一事，我覺得非常正確，我們公司實力不強，攤子不能鋪得太大，今年只是啓動一期工程，這個資金方面的壓力不大，而且我們也算是爲政府解決了一個包袱。第三期和第四期工程的規劃，我看也很不錯，我贊成劉副總的開發思路。”朱雨直接表態。
一邊的張珂見此，也表態同意劉浩關於開發的構想。
“既然你們兩位都贊同，這樣，接下來劉副總辛苦一下，把這個方案完善一下，形成書面報告，過兩天我們向市裡做專題彙報。”李佳當即拍板。
隨後，四人又商量了接下來的工程，首先是員工的錄用問題。
張珂負責人事，她提議公司可以利用近期將舉行的大學生招聘會，去大學校園裡招聘一些員工，另外還可以去人才市場招聘人員。
不過，規劃方面的人才，還有一些技術人員，卻是很不好辦。
“李總，我看這樣，寧州工程學院有幾個教授是規劃方面的專家，要不，我們找他們合作，請他們幫我們完成整個項目開發的總體規劃？”劉浩想了想說道。
剛纔自己所說的只是大體思路，要想將這些想法落到實處，做出科學的規劃，還是請專業人員才行。
據劉浩所知，有的房地產開發公司在規劃設計時，還請了國內知名的設計專家來設計。
“行，這事你決定就行了。”李佳笑着說道。
隨後，幾人就各個部門所需的員工進行了協商，然後由張珂負責擬出所需人選，並組織人制作招聘文件。
會後，劉浩回到辦公室，開始在電腦上忙碌，直到晚上的時候，才把整個開發方案思路和初稿拿出來。
回到家的時候，已是晚上七點了，他剛進家門，就接到柳燕梅的電話，得知他回來後，讓劉浩去她家吃飯。