拒絕的原因,有好幾個。
其一,億達集團現在的模式,算是商業中心的第二代,城市綜合體的初代。
而財富廣場,楚乾坤是照搬前世億達廣場第三代的模式開建的,這裡面有足足一代的代差。
他倒是想直接上第四代,但是後來發現,受時代發展的侷限性,第四代的很多理念和功能,在目前很難實現。
合適的纔是最好的,最終他選用了這個三代,既可以對億達廣場保持代差優勢,又能讓綜合體的各項功能,完美的實現。
楚乾坤這一招,算是以子之矛,攻子之盾。
所以,他暫時不會和億達集團有任何的合作交流,這好的模式,還是藏在自己口袋裡更好。
能維持多久算多久。
其二,在楚乾坤的計劃裡,財富地產暫時只在江之南發展,而此時的億達集團,應該也只會在北邊耕耘,兩者有競爭,但還不會正面交鋒。
甚至於很長的一段時間,大家都會是劃江而治。
至於到最後,是永遠劃江而治,和平共處。
還是彼此進入對方的市場廝殺,是億達幹掉財富,還是財富兼併億達。
這點,他現在還真的不敢做出判斷。
前世的億達能發展成萬億級別的巨無霸,就說明它有它的厲害、可怕之處。
以老王董爲首的億達管理層,手段非凡。
楚乾坤雖然有先知的優勢,但是想憑藉一己之力對抗,那是不可能的,那絕對是意*淫。
而他目前組建的,以蘇素媛爲核心的管理團隊,能否憑藉他的幫助,力壓億達的團隊,還真的不好說。
是騾子是馬,必須拉出來遛遛才行。
唯有時間,才能證明一切。
然而,事實是,今天億達集團的郝副總,竟然出現在了東都新區的土地拍賣會上,和他展開了一輪土地競價。
雖然最終以郝副總失敗告終,但這卻是億達集團和財富地產,第一次的正面接觸,一次小小的交鋒。
時間,比楚乾坤預期的提前了不少,這對楚乾坤和財富地產來說,是十分不利的。
目前的財富地產什麼都不缺,唯獨缺時間,缺時間組建強大的管理營銷團隊,缺時間建設財富廣場,缺他們順利落成,成功營銷、流暢運轉的時間。
在如此種種的情況下,楚乾坤怎麼可能會答應和郝副總、和億達的合作呢?
那豈不是引狼入室,給自己挖坑嗎?
和時間賽跑,能拖一天是一天。
合作不可能,拒絕要堅決。
楚乾坤的乾脆拒絕,也讓郝副總倍感失望:“那真是太可惜,希望以後有機會,能和楚總儘快的合作一次。”
和心裡的預期差不多,但多少還是有些失落的。
儘管以他的城府,隱藏了大部分的情緒,可楚乾坤依然感受到了他的失望。
“億達集團,是華夏商業地產的領頭羊,是我們浙些小微企業的榜樣,更是我們追趕的目標。而像郝總,王董這樣的前輩大佬、精英,更是我等晚輩仰慕的楷模,是我學習的榜樣。我們財富地產,也希望能和億達集團合作,只要機會合適。”
放低自己,擡高對方,謙虛的恭維,殷切的期盼,不定的時間。
這就是楚乾坤話裡,想要表達的思路,能忽悠一點是一點,能有一點效果算一點。
向郝副總這樣的老司機,可不是那麼好忽悠的。
“楚總,你們財富地產如果還是小微企業,你讓那些真正的小公司如何想?”郝副總哈哈一笑:“不過,你的話我就當真了,也會向我們王董轉達的。他最欣賞的,就是你這樣的年輕企業家。”
郝副總深深的看了一眼楚乾坤,楚乾坤的話,他也聽懂了。
說了那麼多好聽的,說的那麼誠懇,其實什麼都沒說,機會合適的合作,恐怕是場遙遙無期的合作吧。
這個年輕人,不簡單啊!
難怪會被青雲集團,會被林清和李治軍放到檯面上,果然是有兩把刷子的,不是花瓶男。
“幾位老總都在,聊的很開心啊!”
蘇素媛拎着一個深色的Gucci包包,款款而來。
楚乾坤笑着招手,讓她坐到自己的身邊,接着給她介紹了東方巨龍的於副總,還有億達集團的郝副總。
“李總,你確定你沒有介紹錯。財富地產是家地產公司?”相互打完招呼後,於副總突然對李治軍質疑道。
這一問,問的的四臉疑惑,疑惑不解,財富地產,這麼明顯的公司名字,不是地產公司,還能是什麼?
“於總,你這話何解?財富不是地產公司,那是什麼公司呀?”李治軍反問道。
目光齊聚於副總的臉上,他燦然一笑道:“我看財富地產,恐怕是披着地產外衣的電影公司吧!”
啊……
不解依然!
這怎麼還和電影扯上了關係,財富地產拍地要建造的,是商業文化娛樂購物中心,修建的不是影視城。
裡面可能會有一、兩家電影院,但這也跟電影公司沒多少關係吧?
吊起了所有人的胃口,於副總才繼續笑道:“你們看,楚總年青帥氣,蘇總麗質天成、國色天色。有如此亮眼的公司高層,這不是電影公司,誰信啊?”
“嗨,於總這個感慨,我深以爲然啊!”郝副總恍然大悟,同樣笑道。
“謝謝兩位老總的誇讚,看樣子我們財富地產,要新增加一家電影子公司才行。不然,都對不住兩位老總的美言。蘇總,你說是不是?”
楚乾坤和蘇素媛相視一笑,內心波瀾不驚。
單獨的電影公司他們沒有,但星辰傳媒的將來,肯定是有電影這塊業務的。
在談笑中,幾人又聊了大約二十多分鐘。
楚乾坤和蘇素媛陪着郝副總,是真的進入了閒聊的模式。
而李治軍和於副總,這聊的就是大合作了。
兩人口頭約定,青雲集團邀請東方巨龍一起,共同開發東都的幾個小區。
合作順利的話,還可以繼續擴展到其他區域,甚至雙方一起出資成立一家子公司,共同拿地,共同開發也是可以的。
這對東方巨龍來說,簡直就跟白撿便宜一樣。
像有實力的房地產公司,一般都是獨自開發,非特殊原因,不會跟其他的房產公司合作。
畢竟一合作,分出去的都是錢啊!
在接下去的很長一段時間,青雲集團基本都是保持着這樣一種模式,瘋狂拿地,轉頭就尋找有實力的公司共同開發。
當然,這些開發都是青雲集團主導的,大頭依舊是他們。
除了楚乾坤他們幾個有限的知情人,沒人知道青雲集團的目的是什麼,不知道他們處於什麼心態,纔會有這種不斷分錢的行爲。
直到多年之後,人們才幡然醒悟。
看着在各大一線城市,在城市的地鐵周圍,星羅棋佈的環立,冠以青雲兩字的各種小區。
人們終於知道了青雲集團的心思,終於知道他們瘋狂拿地,又瘋癲找人合作,把錢分出去的因緣。
就是以合作之名,快速的佈局佔領一線城市的市場,分出一點利潤,卻無形中借用了合作方的勢力、名氣。
更節省了大量的時間,在最短的時間內,把青雲集團的名氣打出去,把青雲兩個字打造成了金字招牌。
而且人家的眼光是真的準啊,有一大半的地塊,都是雲集在地鐵周邊的。
在城市交通越來越擁擠的當下,地鐵概念房,總是更容易銷售,在剛需人羣的眼中更吃香,價格、利潤自然也就更高一些。
於副總滿意的走了,郝副總臉笑心苦的也走了。
本來是拉着於副總來打掩護的,結果自己什麼都沒得到,對方卻撈了一個大好處。
金茂大酒店門口,坐上專車的郝副總,一聲嘆息,又長又重。
這次跟在他身邊的秘書,跟了他大約有五年了,感情熟絡,關係密切。
作爲身邊人,郝副總的嘆息之因,她也是一清二楚,低聲的問道:“郝總,不就是一家剛成立的小公司嗎?你怎麼這麼重視?”
現在的財富地產,在億達集團面前,確實是家小公司,規模市值,完全不在一個等量上。
秘書的這個觀點,屬於正常的思維,大象需要重視螞蟻嗎?
“財富確實是家剛成立的小公司,目前來看,根本不會對我們億達產生威脅。但是你別忘了,他身後可是青雲集團。今天的架勢你也看到了,青雲集團的崛起,不可阻擋。”
郝副總有他自己的看法,財富地產的體量是比不上億達,可是青雲的市值不比他億達小。
且,明眼人都看的出來,接下來的青雲集團,會有一波快速的擴張發展。
幾年之後,億達集團的體量,未必就一定比的上它。
“事實上還有一點,你可能沒注意到。財富地產真正可怕的,是他們那個楚總,這個人別看年紀小,但是絕對不簡單。我有一種很強烈的預感,他會是一個勁敵。”
郝副總這次到東都,除了對楚乾坤和財富地產,有了一點深入的瞭解,其他的算是一無所獲。
但是就是這多出的一點了解,就是這面對面的幾十分鐘閒聊,讓他心生不安。
而且,因爲這次沒能在東都拍下需要的地塊,失去了老王董給他的唯一一次佈局機會。
一開始的不順,立馬就打亂了他的後續節奏,在連鎖反應之下,預示着他的南下計劃,正式難產,暫時的胎死腹中。
“那個所謂的楚總。最多二十歲出頭吧?這個年紀的人,能有多少本事?你會不會多慮了。”
一隻柔夷手,突兀的抓了郝副總的手,又快速的撤離。
哎!
郝副總閉上了雙眼,腦海中浮現的不是秘書姣好的面容,而是楚乾坤那詭異的笑。
郝副總放在膝蓋上的雙手,突兀的一握,回到公司後,一定要再找王董溝通一下。
不能輕敵!
李治軍也走了,他今天會返回東州,楚乾坤明天還有要事,晚上也要參加一個飯局。
盛情難卻!
站在門口揮手告別李治軍,蘇素媛問:“億達的郝總,你是什麼印象。”
“不能輕敵!”楚乾坤淡淡的說道。
……