未來大廈主樓兩側六層的裙樓，成連續折線，向外延伸出去，實際可使用面積相當大。招租來的底商，將在裙樓形成購物、休閒與餐飲一體的經營模式。
文興向孫大海介紹，目前大廈招租工作剛剛開始，先期主要進行底商的招租。寫字樓的招租工作要等到封頂後纔開始。
除了九號火鍋店、歲月靜好咖啡廳和菲林慢搖吧，已經被預留了店面以外，還有兩家銀行，一家超市，以及幾家國外服裝服飾公司，已經簽訂了入駐意向。
裙樓中還有一間電影院，設計爲六個大小不等的播放廳。這絕對能算是八十年代香江最前衛的影院了。
孫大海也是看到沙盤後纔想起來，於是趕緊讓文興記下來，這間影院不要對外招租，而是暫時掛在物業公司的名下。
孫大海並不想以後經營院線，甚至他投資電影，都是爲了情懷而不是收益。
不過現在他既然和朋友們開了電影公司，那麼在自己手裡掌握着一間影院，還是很有必要的。以後拍完自家的電影，舉辦試映場或首映式時，也會方便許多。
文興已經在蘭桂坊鍛鍊了幾年，能力應該沒有問題。而且這裡又是緊鄰着未來的太古廣場，孫大海絲毫也不擔心未來大廈的招租情況。
他只是特別指出，要注重租戶的信譽度，一定要實行保證金制度，以及合同中的免責條款，絕不能馬虎。
尤其是金融、期貨、股票、理財和保險類的公司租戶，要保持對他們的經營情況進行監督。
八十年代到九十年代的香江，這種的金融詐騙公司非常多，各種騙人的招數層出不窮。
孫大海可不希望在自己的大廈門前，整天出現一羣舉着“還我血汗錢”牌子的受害者在遊行。
未來大廈的參觀就此告一段落，喬宏偉出面，邀請物業公司全員，晚上到蘭桂坊九號火鍋店聚餐，然後就陪孫大海走了。
剛纔在寫字樓吃午飯時，孫大海已經和老威廉說好了，晚上要請全公司的人去吃飯。讓店裡空出半個餐廳的位置，用於接待公司全體員工的到來。
因爲這是孫大海吃完盒飯後臨時做的決定，所以只能這樣了。不然，孫大海一定會要求晚上在九號火鍋店包場的。
時間不早了，孫大海離開未來大廈，前往操盤小組所在的小樓。
好在這幾個地方基本都在一條線上，相距很近，所以孫大海才能用一天的時間都跑遍。
獨立小樓這邊大多是三四十年前的房子，現在有兩家很有實力的地產公司在暗中收購，準備聯手翻建。
寰宇貿易公司的獨立小樓連同院子，面積不小，又是位於街角，所以成了他們爭奪的重點。
現在這個事情交給了周海兵負責，反正在操盤小組入駐未來大廈之前，這房子是不會出手的。
至於這小樓以後怎麼辦，是賣還是留，孫大海很是無所謂，到時候就看周海兵如何處理了。
喬婉婷的操盤小組，現在是兵強馬壯。勞爾森和邢文豔，都升爲組長，每人帶了一個工作小組。每個小組兩名操盤手，兩個助理，已經形成了有效的競爭態勢。
小行政閔柔現在也有自己的手下了，一兩個門衛兼保潔，一名行政辦事員，一名廚師。
目前，操盤小組手裡的日元外匯期貨合約雖然依舊保留着，但因爲主要行情階段已經過去，現在是慢慢收穫最後一筆利潤的時候，所以操盤小組處於正常工作狀態，沒有進行封閉操盤。
這座獨立小樓孫大海以前來過，只是當時在這裡辦公的是寰宇貿易公司，而不是操盤小組。現在他故地重遊，即使已經重新裝修佈置了，倒也沒有什麼新鮮的感覺。
如今這個操盤小組，除了喬婉婷、勞爾森、夏威夷和閔柔，其他的人孫大海都沒有見過。
不過大家對孫大海的名字那可是如雷貫耳，不因爲他是老闆，而是因爲他投資眼光的準確性以及魄力。
新招來的這幾個人，都不是生瓜蛋子。每個人來之前，都會有自己爲之驕傲的戰績。雖然不能說他們桀驁不馴，但想很快收服他們，卻也不是件容易的事情。
幾位操盤小組的老人，私下一商量，決定還是出賣老闆孫大海。用他那顯赫的戰績，碾壓這羣沒見過多少世面的後輩。
於是乎，在老人們近乎洗腦的灌輸下，孫大海成了新人心目中的投資之神。
當然，以孫大海的戰績來看，投資之神的稱號他當之無愧。要說孫大海的操作還是稍有瑕疵的，他不夠瘋狂，沒有把財務槓桿的功效發揮到極致。
不過，孫大海明白自家事。重生者依靠記憶掙錢而已。只要歷史沒有發生重大改變，他的操作永遠不會有問題的。
至於說極限操作，對孫大海是一點意義都沒有。他完全沒有必要這麼急吼吼地掙錢，悄悄滴發財纔是他的最愛。
真要玩極限操作，萬一被人注意到，那他可就成爲了投資界的一顆耀眼的明星了。
既然在操盤小組內部已經被神化了，孫大海也就拿出應有的霸氣。他打開電腦中的美元兌日元外匯期貨走勢圖，然後直接佈置下一階段操盤的方向。
如果日元沒有加速上升，而是在150左右反覆拉鋸的話，那你們繼續保持多頭倉位不變，執行正常的換月操作，靜等日元升值到125至130之間。
等到了這個價位，那麼好吧，我們清倉離場，徹底結束這個進行了一年多的項目。”