第480章 集體封盤

李東陪着姚宏幾人聊了一陣。『

等姚宏找個藉口讓蘇蕊幾人去一旁自己打球時,李東便知道正題來了。

今天姚宏聚集了這麼多地產商,李東纔不信他只是爲了聚個會,扯幾句淡。

蘇蕊她們一走,姚宏便輕咳一聲,場上其他說話的人都安靜了下來。

過了片刻,姚宏便道:“今天找諸位來聚聚,爲了什麼,我想大多數人都明白。”

除了李東之外,其他人都點了點頭。

姚宏看了一眼李東,笑了笑道:“李總既然不清楚,那我就說幾句?”

李東點頭道:“姚總請說。”

“李總對目前的房市怎麼看?”

“房市,是指價格還是前景?”

“呵呵,價格吧,畢竟咱們都是商人嘛,至於前景的事讓當官的去操心吧。”

李東笑了笑便道:“價格自然是上漲的,最近幾個月,江北房價可沒少漲。”

“可李總不覺得江北的房價漲幅太低了嗎?”

“低?”

李東嘴角抽了抽道:“相比較三個月前,平川的房價上漲恐怕有兩成了吧。”

“那是因爲平川本來房價就不高。平川可是江北省會,你看看咱們周邊,無論是江浙還是蘇南,哪裡的房價不比平川高,連豫省的房價都不比平川低,咱們江北,在全國範圍內,房價可是吃了不小的虧。”

李東嘴角翹了翹,淡淡道:“不管是低了還是高了,姚總和我說這些也沒太大的用處。東宇地產就是個新嫩,旗下除了一個正在動工的低檔小區,可是什麼項目都沒有,姚總你說對吧?”

他有些明白姚宏他們的意思了,這些傢伙既然說價格低了,自然是想漲價。

這麼多地產商聚在一起,如果真要集體漲價的話,拉高平川的房價還是很有可能的。

可李東有些不明白,這些傢伙找自己幹嘛?

他可沒說假話,東宇地產除了一個低檔小區,手頭上並沒有完工的新小區要出售,無論是拉高還是降低房價,和他都扯不上太大的關係。

在房地產行業,李東更像是個打醬油的。

除了囤了兩塊地之外,東宇地產在業內的地位並不高。

姚宏聞言笑道:“李總這話就謙虛了,東宇地產手中的兩塊地要是開建,那可是近百萬平米的建築面積,這麼大的面積,足以影響整個平川的地價了。”

近百萬平米的建築面積,那就是接近一萬套房子。

要是建設起來,動搖整個平川的房價還真不是難事。

可李東卻是無語道:“姚總,別說我沒建,就算現在投建,那起碼也要一兩年時間吧,用得着這麼提防我嗎?”

姚宏乾笑道:“李總,千萬別誤會,不是提防,我們沒這個意思。不過大家都混口飯吃,也不容易,就是提前和李總打個商量。”

“那姚總的意思是?”

姚宏笑道:“我們也沒什麼特別的意思,都是爲了江北地產界的同仁嘛。李總,其實我們邀請你來,也是爲了房地產行業的良性展,我和6總他們準備封盤半年,這半年時間,我們希望李總能鬆鬆手。”

“封盤!”

李東眉頭一皺,這些傢伙還真夠黑心的,居然準備封盤了。

一旦封盤,也就是說這些地產商,這半年時間不準備賣出一套房子。

而他們佔據了平川起碼七成以上的樓市,一旦他們封盤,那房價肯定蹭蹭地往上漲。

之所以找李東,恐怕是怕李東到時候搗亂。

東宇地產是沒建好的小區,李東好像也沒開建小區的意思,看他那樣子,囤地的可能性更大。

可姚宏幾人不放心啊,這傢伙手頭上控制着兩塊好地。

一旦李東在他們封盤期間,忽然開始預售房子,那就麻煩大了。

房子沒建沒關係,有地在就行。

只要李東能打通關係,提前進行預售,近萬套房子,足以抹平他們封盤的影響。

而半年的封盤,還要面臨其他地產商的競爭,要是再被李東攪合一下,那他們就虧大了。

聽完姚宏的話,李東有些無奈。

這算是警告嗎?

他之前還真沒準備建房子,可現在被這幾個傢伙一鬧,反而弄的像自己被他們威脅了一般。

李東也沒急着說話,過了一會才道:“先不說我這邊,龍華呢?你們封盤,龍華應該不願意吧,龍華不封盤,房價漲幅恐怕還是達不到你們的預期。”

李東說完,姚宏愣了一下。

不但是姚宏,其他地產商也都愣了片刻。

好半晌姚宏才幹笑道:“李總別開玩笑了,龍華最近資金都往蘇安新城傾斜,在平川除了兩塊在建的商業用地,並無住宅區開建。何況許江華也是老江湖了,我們封盤,他是不會和我們打擂臺的。”

老江湖的意思就是識趣。

許江華現在江北沒太多的樓盤,姚宏他們封盤對許江華也是隻有利沒有弊。

這種情況下,龍華不會冒着被平川地產業集體排擠的風險出來頂槍的。

這也是他們沒邀請龍華一方的原因,因爲沒這個必要。

許江華除非腦袋進水了,要不然幹這種事的可能性很小。

李東不同,這傢伙在地產業就是個打醬油的,姚宏他們很怕這傢伙搗亂。

要不是李東的性格太難揣度,姚宏其實也不想邀請他。

封盤可是對整個地產業有利的事,其他人就算不支持,肯定也不會反對。

至於添亂,不說有沒有那個實力,就算有,人家也不見得會那麼做。

可李東,還真說不準。

聽到姚宏說龍華資金往新城傾斜,李東也有些無語,好半晌才道:“那姚總要我做什麼?”

姚宏笑呵呵道:“李總,千萬別誤會。我哪敢讓你做什麼,就是提前和李總招呼一聲,這半年能不能看在大家的面子上,不對外提前預售房子?”

“這個……我就算預售,最多也就那個低檔小區吧,對你們沒影響吧?”

“那個小區李總隨意。”姚宏不在乎一個低檔小區賣不賣,笑眯眯地繼續道:“我是說另外兩塊地,那兩塊地地方不小,李總就算投建,資金壓力也太大,我想李總不介意先停停吧?”

李東見其他人都看向自己,有些無奈道:“諸位,難道你們非得逼着我寫字據不成?建不建,我自然會考慮的。可你們強逼着我,就算我現在答應了,回頭我反悔了,你們還能殺了我不成?

你們說是不是這個理?

這樣吧,我只能說,如果不出意外,半年內我是不會投建的,你們覺得這樣如何?”

其他人對視一眼,覺得這樣也足夠了。

就如李東說的那樣,真逼急了他,這傢伙非要和大家作對,難道大家還能殺了他?

現在能得到李東這樣的承諾,已經達到他們的心理預期了。

而且衆人也知道,最近遠方的市也在擴張。

雙線擴張,他們不覺得李東會有餘力在地產上面繼續大動干戈。

今天之所以邀請李東來,也是爲了讓李東看一看他們的實力,過七成的地產業集體封盤,李東除非以後不想在地產行業混了,要不然他就該識趣纔對。

姚宏也覺得差不多了,再說下去,弄不好會逼的李東翻臉。

說完這事,姚宏馬上將旁邊的女人們喊了過來。

這些女人也都是有眼力的主,見氣氛有些緊張,一個個談笑插諢打科起來。

幾句話下來,氣氛果然緩和了許多。

李東也一直保持着微笑,又和衆人聊了小半個小時,李東纔看了看錶道:“姚總、6總、王總……下午我還有點事,就先告辭了。”

“李總不再玩玩?”

“算了,下次有機會吧。”

“那我送送李總。”姚宏起身便準備送人,李東擺擺手道:“不用,讓……慧慧給我帶路就行。”

姚宏一聽便笑道:“好好好,那我就不打擾李總了。”

李東看他眼神就知道他想些什麼,也懶得和這些人辯解,又招呼了一聲,李東便轉身往外走,黃珊珊也一聲不吭地跟着他往外走。

等兩人一走,坐下的人中就有人譏嘲道:“我說老姚,你也太高估這小子了吧。這傢伙見了女人就走不動路,他敢冒天下之大不韙和我們作對?要我說,今天就不該請他過來。

你不會是在市上面被他打怕了,見他心虛吧?”

姚宏哼了一聲,皺眉道:“小心無大錯!既然想賺錢,那就該考慮周全。李東也沒你想的那麼廢物,他要真是個廢物,遠方集團能走到現在?你和他這麼大的時候,還在老家種地呢,貶低李東,你是不是心裡痛快點?”

之前說話的那人被姚宏說的有些下不來臺,正準備火,旁邊的6展鵬幾人就出聲拉架道:“算了,算了,都少說幾句。不管怎麼說,老姚也是爲了大家好。李東不摻和最好,我們也省了一些麻煩。

不過老張說的也有道理,李東還是嫩了點,他應該不會有那麼大的膽子和我們集體對着幹的,老姚也沒必要那麼緊張。”

姚宏皺了皺眉,哼了一聲沒說話。

說是這麼說,可他還是有些不放心,不過既然大家都這麼覺得,姚宏也只能當自己杞人憂天了。

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