這樣一來,也就是說,何西的下半年日子依舊不好過,依舊處在攀爬溼泥土坎,站都站不穩的形勢下。
這個賬在那裡擺着呢,八個分校也就2000多萬,可是,再向其他省市鋪五個點,這個資金還是得向上半年這樣,捉襟見肘。
關鍵是,你剛剛貸完一個億,雖然,那一個億還沒花了,但是也剩不太多了,那麼,你是不是該還貸了?
就算每個月還五百萬,那麼接下來,一個月1500萬,比上半年的境況差不多。
稍微強一些的是,各分部運作完畢之後,要等到來年了,這樣稍微能喘口氣。
盧效峰建議,是不是慢一點,不要那麼緊張?何西也猶豫了,這特麼重生一回,以爲掙大錢了,結果卻背了一身的債,實在過得不舒服。
他找來了王麗芳,跟她探討這個事,王麗芳則道:“也不是糟糕到那個地步,南海公司那邊,一年四季都可以幹,他們完全可以爲總公司回款,做出幾千萬的貢獻。就算春城和奉城,不也是可以邊立項,邊宣傳,邊提前收款嗎?只要總公司給我們足夠的公關經費,我們完全可以在各三線城市運作,這樣,甚至可以下到縣城裡去,這樣就可以保持項目不斷了。”
何西眼睛一下就亮了,他真是慶幸自己找到了一個好經理,這纔是一個戰略與戰術兼備的人才。
而且,超有責任心,如果她順着自己的思路說,就說資金壓力大,那麼就可以爲自己完不成任務推卸責任,但是她沒有,相反給自己提出了新的方法。
“另外,還有個想法就是,下半年,我們準備着重在南方都市鋪開,因爲氣候原因,南方都市一年四季可以施工,這樣回款快,等南方都市全鋪開之後,再向北方都市鋪開的時候,我們有了那麼多的分部盈利,完全不用擔心經費了。”王麗芳說出了自己的打算。
何西真是服了,這真是個善於思考,善於總結的人,難怪她過去能成功使那麼多企業走出低谷。
何西再三權衡,還是讓盧效峰給銀行還了500萬的貸款。當行長聽說這個消息的時候,謝天謝地的,他這回總算放心了。
轉機是進入六月中旬開始的,月抱灣的項目因爲去年綠化,進入六月後,月抱灣綠草如茵,樹影兒婆娑,那些果樹花團錦簇,已經完工的別墅,掩映在古樹中,而開春後,宋區長馬不停蹄地組織人力,開始疏通上游的溝渠,月抱灣前面形成了一個大大的湖泊,同時,南通區開始實施觀光農業了,在南岸開始種植採摘園,水面上有漁舟泛波。而新建的別墅紅牆碧瓦,在疏密有度的古樹樹林中,山與水、樹與建築相映成趣。
這個景象被人發現了。
原來,進入六月後,市委政府組織了一次拉練檢查,主要是看各區市縣,主要工作完成進度情況,項目進展情況。
結果呢,拉練檢查團來到了南通區的項目建設現場,大家都被眼前這樣一個美景驚呆了,什麼時候龍城有了這麼個好去處?簡直是世外桃源啊,要是在這裡住上一宿,那簡直把靈魂都洗得清清爽爽的了。
宋區長此時特別得意,這個項目是他招引來的,現在看大家的表情,知道是把大家都震撼着了。
他被叫到前面介紹項目,他當然要把功勞攬到自己身上,就洋洋灑灑地把如何起意,要發展觀光農業,如何要發掘利用閒置土地的打算說了一下,然後如何招引到了本地企業希望萬利達,然後怎麼辦了。
市委書記和市長相互看了一眼,想不到這個何西真是能幹。
這個場面被記者錄下來了,然後在編片的時候,就把這個特別美的景留下了,萬利達就不花錢做了一次廣告。
許多財團,許多有實力的企業,都看到了這個世外桃源一樣的好去處,紛紛打聽,僅僅是過了三天,買房子的人就找上了萬利達龍城分部,一下就預定了十一套,每個訂金是200萬,龍城分部董少陽得意洋洋,開足馬力抓緊施工。
然而,這還不算完,後續的來訂房的還有不少,一時間,到月抱灣買房,成了身份的象徵。
何西看事不好,趕緊告訴董少陽,給父母留出來一個山包,到八月末的時候,月抱灣項目就剩了六七個山包,一共預定出去了三十六個,僅預付款就收了7000萬,等來年工程交付後,銷售收入就達3。6億,去除各種成本,淨利潤可望達到兩個億。
何西的心一下就放了下來,現在他什麼都不怕了,有這些預定出去的房子,天塌不下來了。
他從這七千萬里,抽出了兩千萬,加速還貸進程,畢竟利息是很大的一筆數字。
這期間,也不知道是怎麼搞的,是誰泄露出去了消息,說西河集團好像前幾天資金出了點問題,估計是萬利達分部的人說出去的。
結果,立即好幾個銀行找上門來,泡在何西的辦公室裡,軟磨硬泡地要爲何西的項目保駕護航,求着何西貸款。
有的甚至託了市府的關係,過來想爲何西服務,畢竟大家已經看明白了,來年何西的房子一交付,那是二個億的項目,這種貸款,只能有利潤,卻是半點風險都沒有。
王曼的行長傻眼了,這麼大的一個客戶,硬是被自己推出去了,要是自己當時不躲,有了過去的那層關係,何西哪年都得給自己照顧一下生意,這回可倒好,也就只能辦這一次事了。
但是,他還是不死心,他託了王曼來約何西吃飯,但是何西怎麼可能再去?
何西囑咐王麗芳,月抱灣的項目一定要做好品牌,無論多麼好賣,也不能放鬆質量,另外,還要多設計幾套圖紙,讓客戶自己選樣子,萬利達集團要爲客戶提供個性服務,這叫供給側改革。
99年的人,恐怕真是聽不明白什麼叫供給側改革。
另外何西還讓王麗芳抓緊外圍綠化和附屬設施建設,在公共場地要覆蓋式恢復建設。
王麗芳聽不懂,問:“什麼是覆蓋式恢復建設。”
何西就解釋:“要渾然一體,要置身自然卻又高於自然,所謂高於自然,就是讓人感到是在自然中,卻又如同置身仙境,總之,要讓人找到高人一等的感覺,讓買家感到物有所值,實在不行,你們帶着設計師,去日本,或者西歐等國參觀一下。”
這要是過去,他就去找董少陽了,但是,現在他有了萬利達分部總經理了,就不能幹那種一竿子插到底的事了。
就在王曼的行長爲自己得罪了一個大客戶而後悔的時候,還有一個人後悔了,那就是何西的大哥,何南。
何西的姐姐何夏正月裡剛買了幾個草房,一進入八月,就有人找上門來,要買房子。每個淨賺一萬,何夏興奮壞了,說實話,別看他給何西聯繫成了那麼多煤礦,何西給了她五十萬,但是,何夏一直不認爲,那是她的錢,她總感覺到,從自己家人手裡拿錢,實在沒有什麼好興奮的。
可是這次不一樣了,這是自己做的生意,投資房子居然不到半年,馬上就有錢賺了。
她立即就出手了兩個房子,一下賺了兩萬。她這個興奮哦,以前都是從土裡刨食吃,或者走村串巷做買賣,從來沒有像現在這樣,這麼輕鬆地賺到錢。
她買了許多好吃的,跑回野馬河,孝敬父母去了,歡天喜地的給父母報喜,父母聽說三女兒只過了半年,就賺了兩萬,也是高興得合不攏嘴。
何夏高興之餘,就給何西打電話報喜,結果何西聽了一下就冒出火來。他對着手機吼道:“你爲什麼不給我打個電話問一問,你這樣的就是個天生的窮命,你知道你丟了多少錢嗎?要是你五年之後再賣,一個最起碼要多賺十萬,要是五年後,你蓋成門市大樓賣,一個最起碼能多賺五十萬。好了,你快回家受窮去吧,以後別再找我了,我生不起這個氣來。”
何夏被何西訓得蔫了,想想自己竟然丟了這麼多錢,後悔得趴在炕上哭,哭完了之後再起來抽自己耳光:“我怎麼這麼賤?我就是個窮命,活該。”
她在這裡鬧騰,大哥何南從外面進來了,他問明白了事情的原委,這才知道,原來老四何西說的是對的,那些草房真的會漲價,真的能賺錢,這時候他纔是真的後悔了。
何夏後悔,只是因爲房子少賣了,但是她你畢竟得了兩萬,可是自己呢,一塊錢都沒賺着。
這下心裡可是不平衡了,當初老四可是先帶着自己跟老三,在鎮上走的,這些錢應該是自己的,可是現在卻讓三妹賺着了,三妹是外人啊。
其實,大哥就是這麼自私,他希望誰都不要賺,只有他自己賺。
現在,恐怕是黑山鎮的房子都被何夏買的差不多了,他私下裡就去打聽其他的沒賣的房子,卻發現,這些沒賣的房子,竟然無論多少都不賣了。
人們很敏銳地感受到了房價的變化,現在靜觀形勢呢。
大哥想來想去給何西打電話了,他用一種很漠然的語氣,道:“老四啊,我想了,反正你那錢閒着也是閒着,我就成全你一回,顯示顯示你的本事。”
何西這個火氣騰地一下,又着了。