如果說租個大地方，在三四個月內完成擴張還能接受，用一年時間來完成擴張，可就有點時日過久，總不能開個大網吧，空蕩蕩的大廳就稀稀落落幾十臺電腦吧，別的不說，面子上都難爲情。
另外，也別小看一年的時間，在目前網吧利潤眼看越來越低的時候，拖後一年，就相當於浪費一年賺錢的最好時光。等到網吧擴張完成，規模達到預期的目標時，也許網吧業主的冬天已經悄然來臨，到那時，價格戰就會如期而至。
所以說，李正一還要在網吧搬遷時，電腦檯數達到一定的規模，多了不說，總數一百臺是最小數目，至少打廣告時都有一個說辭，可以介紹爲擁有百臺以上電腦規模的大型網吧，總比幾十臺的說法要強上許多。
李正一嘆息說：“看來是我想得太天真了，等我回去仔細想想吧，實在不行，到時間隨便租一個地方先開着，慢慢來。”
莊向秋開導說：“你完全可以一步一步來，沒必要如此一步到位，那樣玩，承擔的風險比較大，很容易把自己拖累的。”
李正一點頭：“我會認真考慮的，不會打腫臉充胖子，不過我還是想問問，如果真的租賃你所說地段的倉庫，怎麼個租賃法？”
莊向秋笑呵呵說：“還真不死心啊？你就不怕浪費？真要租，那我給你交個底，租金其實不是很貴，才8萬一年，押一付一，合同三年一簽，這裡所說的押一付一，是指一年一付。”
李正一說：“也不便宜。”
“怎麼說呢，這要根據不同的用途來衡量，買來做倉庫用肯定是偏貴，買來做其他生意，那麼大的面積，算便宜的，畢竟那邊地段還行，後續發展起來，更加金貴。最開始是10萬的，後來降到9萬，最近降到8萬，纔開始有人來問。”
莊向秋直言不諱，又繼續說：“當初建立這個週轉倉，老闆財大氣粗，本來的目的就不是出租，而是自用。如今用來出租，便宜了不合算，貴了又沒人願意租賃，因爲一般私人做生意用不到，而公司做生意都集中在新工業區那邊，要麼也租後邊的大倉庫，既便宜又寬敞，所以不上不下，比較難處理。”
李正一說：“從這倉庫旁邊那條路進去，裡邊就有好幾個類似的地方，就是你說的大倉庫吧？我看都有人進進出出，都是用來做物流中轉的嗎？”
“對，你沒看錯。”莊向秋點頭說，“另外幾個倉庫全是他的，其他倉庫的規模可就不是五六百方，最小的都是四千多方，有一些嫌棄開發區那邊倉庫租金太貴的公司，寧可跑遠一點來租這邊的倉庫。後面的倉庫全部都是鋼結構，用途只限於倉庫物流中轉，價格相比開發區要便宜很多，而這個小倉庫不適合租賃用來做大型中轉倉庫，否則早就租掉，也輪不到你來問。”
“最後一個問題。”李正一端起咖啡一飲而盡，“你所說的地方，既然業主允許隨意改裝，那租期是不是能夠有點約束？”
“你指哪些方面？”
“比如續約的權利。”
“說清楚點。”
李正一說：“比如續約的優先權，租金可以根據市場價調整，但我必須具有優先續租的權利，否則我不敢隨意下大本錢裝修。同樣的道理，一定期限內，我不允許業主有單方面不續約的權利。當然，這個期限可以商量。”
“你說的不是問題。”莊向秋直接打消李正一的顧慮，“剛剛說過，業主移民海外，這邊房產全權委託我爸處理，真要租，我可以答應你。如果你真的看中那一塊地方，買下來都不成問題。”
李正一笑道：“那我就放心了。果然還是自用的地方好啊，不僅位置臨街，外面地勢也開闊，正對門出來就是公交車站和一大片公共設施，左手出去就直對物流基地大門。”
莊向秋就笑，兩人相談甚歡，接下來又問了一些細節問題，李正一才告辭離開。
回到網吧，李正一還在想着剛剛跟莊向秋之間的談話，想着其中所缺的巨大的裝修資金。對方所說的地點他很清楚，前面一段時間從那兒經過，還想着如果這地方可租賃，位置不錯，地方也夠大。建一個大型網吧綽綽有餘，唯一遺漏的，就是自己的資金問題，也是最大最根本性的問題。
鬥雞眼和羅偉兩人也趕了回來，一說起，都說沒合適的，出租店面的地方是有，但要麼不適合開網吧，要麼就是地方太小，裝不下這幾十臺機器。偶爾看到一兩個大小適中位置合適的，人家卻不租，纏得煩了，直接獅子大開口，價格黑得想罵人。
鬥雞眼出主意說：“東城棚戶區那邊地方多得是，又便宜，我們可以去那邊開網吧。”
“那邊有人上網嗎？”羅偉疑惑地問。
“有啊。”鬥雞眼忙解釋說，“那邊上網的人很多，我去過那邊好幾次，看到很多小電腦房，基本上家家都爆滿。”
羅偉鄙夷說：“那是黑網吧，家裡隨便牽跟網線就能開，沒登記不上稅的。李哥做的是正經生意，不是鬧騰着玩，你這雞眼能不能出點靠譜的主意。”
“你有本事你出。”鬥雞眼直接用出後世最常用的擡槓之詞。
“……”羅偉被頂得肺疼，又沒法反駁。
李正一搖頭說：“棚戶區那邊不適合，我想開大型網吧，不是小打小鬧的私人黑網吧。再者說，正因爲棚戶那邊的家庭黑網吧太多，上網的又是隻圖便宜的羣體，價格上起不來，小賺沒問題，大賺就不用想了。我還是傾向於青雲區這邊，玩家羣體集中，素質檔次也要高上不少。”
這時邵琴過來喊三人吃晚飯，網吧中晚兩餐現在都是跟小炒街的一家小餐館預定包月，實行還沒多久，飯菜質量還不錯，比以前自己去點菜吃飯要合算許多。
吃過飯，李正一百無聊奈地捧着C語言開始啃，卻發現無論如何都靜不下心，腦子裡始終在想白天莊向秋介紹的地方以及需要的資金。
眼見無法靜心，李正一干脆放下書本，摸出紙筆，開始規劃資金和時間如何利用才能達到預期的目標。