深圳,馮一平看着張秋玲在她媽媽的攙扶下,託着肚子,有些驕傲的走過來,笑着站起來,先跟她媽,張校長夫人問好,再看着她說,“真是光陰似箭,日月如梭啊……”
“快打住,”張秋玲馬上說,“我先提醒你一下,你現在可不能氣我,”
“怎麼會呢?”馮一平馬上說。
等她媽媽起身去張羅着拿好吃的,他悄悄說讓張秋玲高興的話,“你一點都沒胖,真的,比靜萍當初好多了,”
這話很有效果,張秋玲馬上說,“這麼多年,第一次聽你這麼誇獎我,雖然真實性值得懷疑,但是,哈哈哈,我還是高興,”
“我爲什麼很少誇獎你,原因你還不知道嗎?”馮一平指着也在一邊笑的肖志傑,“你是他看中的,他是我兄弟,而我們男人之間有句話……”
在張秋玲還沒有再次笑開之前,他又笑着站起來,“師孃,這麼多好吃的啊,”
“一平,你快坐,別這麼客氣,”張秋玲媽媽忙說道。
旁邊的肖志傑,早就非常有眼力見的把她手裡的那兩大盤削好的水果接下來。
馮一平敢肯定,在他親媽面前,他絕不會這麼有眼力見,這也可以說是另外一種內外有別了。
問了黃靜萍和孩子幾句,張媽媽馬上把話頭轉到他們三個頭上,“你們三個,真是難得,志傑和昌寧,虧得是你……”
馮一平打斷了她的話,“師孃,”他摟着肖志傑和王長寧,“我們之間,不說這個,”
“是,”肖志傑嘴裡正塞着水果呢,這時叉起一大塊蘋果塞進馮一平嘴裡,“我們不說這個,”
因爲有些話,說出來真就顯得輕了。
張秋玲笑着看着他們三個,笑道,“真受不了你們這樣子,”
“於蓮,我們上去吧,讓他們三個單獨呆一會,”
“那我可不保證一定還給你啊,”馮一平說。
“順手帶走吧,看着就煩,”張秋玲揮了揮手。
肖志傑這時真的想問,爲什麼,受傷的總是我?
“脾氣好像又大了,”王長寧看着她們的背影,悄悄的說。
“別羨慕,你也快了,”肖志傑說道,“現在順着她點,等到孩子生下來,哼!”
“那時得更順着她點,”馮一平和王昌寧異口同聲的說。
“你們兩個損友啊,”肖志傑無可奈何的指着他們,“人生本就如此多堅,我還遇上了你們兩個,”
他笑着站起來,“出去走走?”
“好啊,”馮一平站起來的時候,還順手端起一盤瓜果,真是一點都不見外的吃不了端着走。
他們此時在香蜜湖的別墅區裡,之所以從高層公寓搬到這裡,主要也是減少讓張秋玲受到刺激的可能。
今年的深圳,說起來,真的挺不平靜。
先是股市跌跌不休,看起來完全沒有因爲奧運一天天的臨近,而有起色的樣子。
但雪上加霜的是,從去年下半年開始,樓市也進入了下行通道,而且跌勢看起來比股市還要兇猛。
這兩樣加在一起……市區的一些高樓,馬上紛紛的加強了安保設施,儘管如此,還是防不住那些看淡一切的人。
“股市……”王昌寧搖搖頭,“樓市,一平你怎麼看?”
“準備錢,”馮一平低聲說,“到年底,這麼說吧,那些地段好的,以及原本檔次高的,能買50套,就絕不買49套,”
“這麼說,你贊成徐教授的觀點?”肖志傑問。
他說的這個徐教授,是此時深圳人都在關注的一個賭局的一方當事人。
去年的時候,深圳的房價經歷了一番暴漲……或者,我們可以把時間線拉得再長一點。
深圳的房價,可以說和香港是息息相關。
在迴歸之前,大概從1995年開始,香港樓市開始了一波暴漲,大批港人拼命地炒樓,因爲他們都知道,香港必將成爲內地富人的搶灘之地。
所有樓價不怕炒的高,總會有人接盤(結果迴歸的那一年,亞洲金融危機搶先上演,內地沒多少人去接盤,那些打着如意算盤的,也可以說是很悲催了……)。
但香港也不是人人都有錢,在高房價的壓力下,很多港人開始外溢,他們流出地的首選,是離香港最近,也是最像香港的地方:深圳特區,也就是關內。
舉例說說他們爲什麼會這麼做,當時,香港龍珠花園10000元/平,而深圳關內,只有2000!
還有比這更白菜價的嗎?
這帶來了深圳房地產第一波行情,然後,到了我們都知道的03年。
03年,受非典影響,深圳地產受到重創。
爲了賣樓,當時的中介公司採取了很多方法,通用的方式是負首付。
舉例說明,關外一套90平左右的三房,一共22萬,但你最後能貸出了27萬,多出的5萬是裝修款。
就是買這麼一套房子,你出個幾千塊的定金意思一下就成,剩下的錢銀行都給你拿。
非典的餘波,影響久遠,直到去年,纔出現了顯著的變化。
03年之前,關內的均價能達到4000,06年的時候,也只在6000+,但去年,受股市暴漲,以及奧運,以及其它因素共同作用的緣故,關內均價直接到了12500,而最高價已經飆到了17500元!
一年之內跳漲了超過50%!
在本地起家,此時已經功成名就,但後來上娛樂版更多的地產界王大佬很良心的說,“老百姓已經買不起房了,”
還說房價再漲就會出事,並提出了拐點論,還讓自己的公司率先在全國降價——結果他成了衆矢之的,政府不喜歡他,同行不喜歡他,那些有房的和炒房的,也不喜歡他。
在民間對此還不確定的時候,去年7月份,首都大學的經濟學家徐滇慶,在報紙上放話:深圳房價肯定要漲,這是經濟發展的必然規律,猶如大江東去,絕對不是誰呼喚來的。
他還承諾,“如果明年(08年7月11日)深圳的房價比現在低一分錢,我一定報紙上用整版篇幅向深圳的市民道歉。”
他的這番話,隨即引起了民間經濟學家牛刀的注意,並爆發了一場徐牛大戰……
現在,那位徐教授此時的處境,已經和後來被扔鞋的任大炮差不多,幾乎就是衆矢之的。
因爲從去年8月份起,深圳的房價就出現了變化,那個月,很多二期工程開盤,相比一期,居然沒有上漲!
等到了去年年底,房市差不多和股市是一起狂跌……
到現在,很多小區的房價,都已經接近腰斬,直接打折50%的豪宅,也不少見。
馮一平大概記得,那些還沒倒閉或者跑路的地產中介,很快就會喊出“關外4988元/平方米起”、“關內7380元/平方米起”的話來(現在看起來,真像是做夢)。
媒體報道了很多因爲二期或者三期四期工程,房價大幅下跌,而引發業主打砸售樓處的新聞。
雖然媒體沒有報道,但是斷供的,已經有很多。
肖志傑就舉了個例子,“公司一個老員工,去年7月交了16萬的首付,買了一套70平的兩房,當時房價1萬1,現在還不到7000,他想斷供了,”
“因爲這套房子現在還不值50萬,但如果繼續供,他還要還給銀行100多萬,還不如不要,”
“現在的負資產,到5年10年後,一定會是他們最重要的資產之一,公司同事這樣的事,能勸就勸勸,”馮一平說。
他能想象,現在斷供的這些人,幾年後心裡那種泣血的痛……
他想了一下,或許,到年底,可以在這兒,多爲未來的員工儲備一些公寓?
他忍不住想了一下,如果把李睿遠在英國進賬的那些,全投到這兒置業,未來,自己能發成什麼樣?
不過,那也太招人恨了些。
所有,那個想法先不說,但是,自己的一些公司,可不能錯過這樣的時機,這也是他今天來的原因,周新宇下午會趕到,到時徐斌也會從羊城趕過來,他將給這兩位便利店和快捷酒店的負責人開個會。
ps:雖然內地當時房價比較穩定,但上一章房價的設定,有些不嚴謹,已改正,還有,週一到了,月底也到了,別忘了投推薦票和月票哦親!