第三百七十二章 喜提肯辛頓花園豪宅

3月12號,倫敦用來迎接馮一平的,是一場苦雨,就如同此時很多倫敦人的心情一樣。

倫敦,或者說,整個英國,這個春天,可以說,都陷在悽風苦雨中。

英國的不容易,最早源自一對不經意間就出了名的夫婦。

去年9月14號,英國的霍華德夫婦,到他們的開戶行,英國第五大按揭銀行,北巖銀行(Northern Rock,又譯爲諾森羅克),準備取出他們賬上的100萬英鎊的存款時,卻遭到了銀行的拒絕。

誰都知道在那樣情況下儲戶的心情,百般協商未果後,兩位老人把和他們打了幾十年交道,已經非常熟悉的銀行經理,堵在了辦公室裡。

北巖銀行也發揮了他們“弱勢羣體”的本色,通過叫來警察,才把那位銀行經理解救出來。

此事一經媒體報道,立馬招致了非常嚴重的後果,北巖銀行的股價,在當天收市前,就迅速下跌了三分之一。

因此,當天英國股市全面下滑,甚至於還讓英鎊匯率也隨之走低。

而從第二天開始,北巖銀行在英國所有的網點前,凌晨5點的時候,就已經都排出了前來取現的長龍,驚慌失措的民衆們,都希望能把自己的血汗錢拿到手裡。

和霍華德夫婦一樣,很多人在北巖銀行的存款,就是他們的全部積蓄。

而按照英國的金融補償條例,如果一家銀行倒閉,存款數額少於2000英鎊的儲戶,可獲全額補償。

但如果存款超過2000英鎊,補償的上限則到3.5萬英鎊爲止,超出2000英鎊的部分只能獲得90%補償。

也就是說,存款3.5萬、35萬、350萬英鎊的儲戶,最後都可能只獲得3.17萬英鎊到最高3.5英鎊的補償。

在霍華德夫婦的100萬英鎊都取不出來以後,有誰還敢把錢存在北巖銀行?

於是很快,截止到兩天後的9月16號,北巖銀行就向儲戶支付了超過120億英鎊——這已經是他們銀行所吸收存款的一半。

之後,北巖銀行不得不向英國政府求救。

面對這樣明顯已經殃及到其它銀行的擠兌狂潮,9月17日晚,英國政府史無前例的公開爲北巖銀行擔保。

英國財政部更在電視上公開表示,將爲北巖銀行以及其它遭遇同樣問題的任何銀行提供存款賬戶擔保,並立即讓擔有英國央行職責的英格蘭銀行,緊急向北巖銀行提供具體數額保密的貸款,情況最終纔有所緩解。

但從那時起,原來作壁上觀的英國人,終於也切身體會到了次貸所帶來的寒意。

其實,對證券市場有所瞭解的人,早就應該會預計到這樣的狀況,因爲在全球資本市場中,美國房地產金融市場,佔據着非常重要的地位。

這就意味着,任何機構投資者想在全球範圍內建立自己的資產組合,就不得不考慮購買美國的房地產金融產品——就像各國央行不得不購買美國國債一樣。

而現在美國房地產市場,以及房地產證券的惡化,自然而然的會讓英國的一些銀行,遭受極大的損失,進而直接影響到英國老百姓的銀行資產的安全,以及固定資產的價值。

從目前英國報紙及網絡上的一些動態,就能清楚的得出一個結論,這應該是自從美國獨立戰爭以來,英國人最恨他們的美國兄弟——現在應該叫美國大哥,或者說美國主子的時候。

黃靜萍放下報紙,看了前面安安靜靜的坐着英國公司負責人哈姆一眼,用家鄉話問馮一平,“美國,這一次真的把英國害得這麼慘嗎?”

“他們倆,其實也是兄弟別說哥,在房子方面,英國的問題,也大的很,”馮一平搖頭。

實際上,在次級貸方面,英國甚至比美國還更厲害。

據他了解到的情況,在英國,100%的房貸很常見,125%的房貸,也經常出現。

也就是,你如果打算買一套20萬英鎊的房子,就可以從一些銀行貸出來25萬英鎊。

那額外的5萬英鎊,你可以拿來做任何你想做的事情,比如超跑等奢侈品,或者就像是今天已經正式宣佈辭職的紐約州州長斯皮策一樣,把它花在找小姐姐上。

順便說一句,當斯皮策從雲端掉進泥淖裡的時候,2月13號和他共度的那位叫阿什莉的小姐姐,迅速翻紅,Facebook以及博客的訪問量,陡然猛增,已經成了一名小網紅——倒是很像某所謂“校長”的那些前女友一樣。

她可能是少有的幾個能在次貸危機中,實現逆襲的底層民衆之一。

但英國的很多中產階級,甚至是殷富家庭,都沒有她這麼好的運氣。

在英國,中產家庭的定義,爲年收入4萬英鎊左右,殷富家庭的年收入,大約要爲普通中產的兩倍,及8萬英鎊以上。

而從去年第四季度開始至今,英國的房地產價格,已經連續下跌了5個月。

英國民衆同樣沒有我大天朝的老百姓喜歡儲蓄的好習慣,大多數人也都是寅吃卯糧,所以,對很多家庭來說,房產,同樣是他們最大的一筆財富。

房價一跌,於是,大批大批的英國人破產。

據畢馬威會計師事務所預計,受美國次貸危機影響,英國目前平均每4分鐘,就有一人陷入破產,或者其它無力償債狀況。

而英國政府破產事務部門的數據顯示,英國今年已經發生25264例無力償債事件,其中15651人申請破產,9614人申請“個人自願安排”(IVA)——IVA作爲一種債務重組方案讓債務人5年內以定期、定息、定額方式還清欠款。

但這還不是最糟糕的,英國《每日郵報》援引專家的分析說,這只是“風暴前的寧靜”,無力償債者人數會劇增,這一趨勢甚至會持續至2009年。

而另一個相關數據,則更讓人憂心,英國負債者的債務情況已達到“可怕”水平,除去抵押負債,平均每人負債將近5萬英鎊!

也就是,平均每個人的負債,已經超過絕大多數家庭一年的收入。

這也是英國人把個人住宅當作生錢機器,所遭受的苦果(也不知道我們會不會有這麼一天)。

但也正因爲如此,馮一平纔有可能這麼快在倫敦置業。

車隊最終駛入了他去年來參觀過的肯辛頓花園大街,在陰雨天中,這個位於倫敦市中心的豪宅區,格外的幽靜。

黃靜萍看着路兩旁那奢華的英式豪宅,看着路上零星才駛過的一兩輛車,轉頭問馮一平,“我怎麼感覺好像是到了一個片場一樣?”

確實如此,這裡看起來,真有些像國內的那些影視基地,相當沒有人氣。

“是,只不過這個片場的主角,是英國皇室,”馮一平朝前面的肯辛頓宮指了一下。

哈姆這時轉過頭來,“馮先生,您的家到了,”

車停在一棟宮殿式的建築前,哪怕是在陰雨天中,整個豪宅的外觀,看起來依然非常的大氣雅緻。

在馮一平眼中,這棟房子,則隱隱閃着金光,因爲,這可以說是他投資最大的一次置業,到手價,就已經接近了4000萬英鎊!

而這,還是上一任因爲急需資金週轉的房主,打了一個75折的狠折後的價格。

這棟房子,一共四層,前後有花園,底下有車庫,面積共超過1300平米。

雖然接下來英國的房價,肯定還會跌,但鑑於這裡的豪宅,一向是稀缺資源,以及這裡的豪宅,絕對不會大跌超過25%,所以,馮一平雖然感覺有些肉痛,但在聽到哈姆的彙報後,迅速拍板決定入手。

他相信,入手幾年後,如果要拋,賺它個1000萬英鎊,鐵定不難。

黃靜萍抱着馮一平的手臂,“這是我們在英國的家?”

“是,”馮一平拍了拍她的手。

此時,在一位穿燕尾服的老管家的帶領下,三女兩男,加上老管家,一共6位服務人員,已經在門前站好,恭迎他們的到來。

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