九爺斟昌全名叫昌爲民。是個很好的名。因爲在家中叔伯兄弟之間排行第九所以綽號就叫昌九。以前在老家泉海市那邊是農村的代課老師。
可是後來因力男女作風方面的問題昌九就被開除了。
來望海之後機緣巧合之下和林正星走到了一起可以說亞海集團之所以能夠有現在的地位和成就和昌九的努力是分不開的。
自然隨着地位的提升昌九也從阿九、九哥變成了現在的九爺。此刻聽着林正星的話語九爺明顯的皺了一下眉頭。看着林正星意氣風發的樣子沉吟了一下卻是開口道：“星哥你的意思是？這次要跟那個嘉威地產搶月湖灣這塊地皮？”
林正星眉頭一擰似乎對九爺的質問很是不滿。亞海集團縱橫望海近十年的時間自己苦心的經營竭力的拉攏和腐蝕當地的幹部通過這一條條的人脈關係又接近和拉攏更高層次的領導可以說在望海市亞海集團就是天。市委書記算什麼。面對自己的時候還不是客客氣氣。石毅武再等張還不是要客氣的說一句林總對我們想得比父母都要周到麼？
各種各樣的因素綜合起來使得林正星已經有些迷失了。看着昌九林正星沉聲道：“阿九我的話你不明白？月湖灣那是塊好地方。我林正星看了的東西他就跑不掉。不管他是誰？在望海地面是龍給我盤着是虎給我臥着。這次月湖灣那塊地我是拿定了。阿九你派個人去一下。參加那什麼拍賣會。”
林正星這不容拒絕的話語卻是讓昌九也有些清醒了自己再怎麼是二號人物那也只是手下老闆可還是眼前這個人稱肥星星爺的人。如果沒有了老闆的支持自己出去之後就是一個富家翁。其他的屁都不是。
而且昌九也清楚林正星是什麼人當年那國內一線的著名女歌唱家還不就是被老闆一百萬買過來睡了一個晚之後拍下不少的東西以此爲要挾麼？林正星那可是說得出做得出的人。
想到這裡九爺也調整了一下心態。沉吟道：“星哥這個根據望湖區那邊孫副區長傳遞過來的消息來看這一次嘉威地產派過來的人是鄭少南的公子嘉威地產的總經理鄭嘉偉
。據說當年聶振邦還在樑溪市任職的時候就對鄭嘉偉的印象不錯可惜那次沒能合作成功。這一次。聶振邦對嘉威地產很看好。而且責成望湖區會同市國土資源局一起成立了項目領導小組好似是在專門負責這個事情。”
話音落下林正星的目光再次陰沉起來。沉聲道：“又是這個聶振邦？哼我還以爲他***的是什麼清正廉潔的人呢原來。也是天下烏鴉一般黑。我說怎麼對我亞海集團鼻子不是鼻子臉不是臉呢原來是有合作的人。”
林正星此刻卻是有些鄙視的意思稍一沉吟就做出了決定道：“阿九我不管他什麼嘉威地產不嘉威地產不就是聶振邦看好了麼？那麼這月湖灣我還非爭一下不可了。”
老闆的性格昌九是清楚的說一不二殺伐果斷的人隨即點頭道：“是星哥既然您做出了決定那我就去安排一下。月湖灣這塊地目前的市場估倫大約在一點八億的樣子。嘉威地產既然想和聶振邦拉好關係。依我看恐怕會死命的爭取。如果我們也競爭的話我估計。差不多會三億到五億之間。”
昌九這個人確實是有能力。猜測的數竟然和嘉威地產這邊評估的一樣。要知道。嘉威地產做得就是這個專業在地價的評估對於拍賣、招標以及掛牌等這些流程都無比的熟悉。亞海集團的主業還是電子爲主。這方面卻是附帶着的昌九能夠一語中的足以證明此人的不凡之處。
一聽到這個價格林正星卻是愣住了五億這點資本對於現在的林正星來說並不算多。可是林正星是一步步從底層做來的當年剛剛開始創業的時候林正星給人加工零件那都是騎着自行車走幾十里路的人。這種吝惜的性格卻是已經改不過來了。
對於吃喝玩樂巴結幹部領導林正星很捨得可是想要讓他正正經經的做生意恐怕是比登天還難。
亞海集團下屬的地產企業在望海市全市各個區擁有近六百萬平米的土地。其中大約二十萬平米是倉庫碼頭用地。三十七萬平米左右的土地是工業用地。其他的五百多萬平米的土地那些可都是商住用地。如今在建的亞海大廈設計樓層高五十九層。建成之後包含樓頂的鐵塔全高兩百一十二米。含義自然是取自九五至尊的意識。在以後將是望海市的地標性建築。
可是這些土地無一例外都是用最爲便宜的價格拿到手的。真正是正正規規光明正大的土地沒有一塊。
“阿九這樣這次拍賣全你就不要出面了安排幾個人下去註冊成立幾個公司每人給出一百萬的保證金給他們
。只有一個要求給我把這個拍賣會給攪亂了。後續的問題我再來想辦法。”林正星沉吟了一下隨即就做出了自己的決定。
聽到林正星的話語昌九卻是苦笑了一下果然是如此看樣子老闆又準備從其他方面想辦法施加壓力了。一百萬這一次望湖區的這些人卻是沒有想到會有人願意花費一百萬來破壞拍賣會。
這也難怪土地拍賣在望海市這是開天闢地的頭一回在當初制定保證金額度的時候根本就沒有人想到會有搗亂的情況出現事實如果按照土地拍賣正規的流程走下來地價一點八億來計算的話至少也需要交納千萬甚至更多的保證金。這樣的話恐怕林正星就不會這麼幹脆爽快了。
時光飛逝
十二月八日這已經是九八年的年底了。只有二十幾天時間就要進入吶年了。此刻在望海市國土局國土資源交易中心三樓的會議室內。
此刻已經聚集了不少的人市國土局、市財政局、市規劃局、市建設局的領導幹部再加望湖區區委區政府的一些領導。都已經到場了。
這是望海市歷史第一次公開的土地拍賣會。爲此甚至還專門從東港邀了嘉士伯拍賣行的金牌拍賣師來作爲此次拍賣行的主拍。
午九點嘉威地產以及幾個參加土地拍賣的公司代表也都已經坐在了各自的位子。這個時候聶振邦也已經從外面走了進來作爲自己在望海市的第一個重要項目聶振邦也是十分的重視的。
這一次的拍賣很重要也很典型因爲除去是公開拍賣以外在房地產建設和開發方面嘉威地產也將帶來一個全新的運作模式。以往在望海市亞海集團搞房地產開發那都是沒有顧忌什麼保障房和拆遷戶的幾乎都是拿錢走人。而現在聶振邦的方式卻是按照土地面積的大小分配有一定比例數量的保障性住房。這種全新的模式在樑溪市的推廣取得了很好的成效。後世記憶之中房價飛漲的情況聶振邦也希望能夠從現在開始就把這種風給遏制起來。有了保障性的住房。這樣就能最大限度的保障低收入人羣的住房。
看到聶振邦進來一羣幹部都已經迎了來聶振邦此刻卻是面帶微笑道：“都坐下都坐下吧這次我是過來觀禮的。還是以拍賣會爲主。”
等到聶振邦也坐下了之後來自東港的拍賣師也走了前臺首先在一輪資料播放完畢詳細的介紹了月湖灣地塊的情況以及地理優勢之後拍賣師操着一口港式的普通話道：“月湖灣地塊總評估價一點八億
。採取的是加價競拍的方式。每次加價不得少於一百萬。起拍價爲一點五億。有沒有人出價一點五億的？”
“好8號8號的先生出價了一點五億……要得發不離八。8號先生果然豪靈……”
“好2號2號的女士出價一點六億！一點六億第一次……”
“九號九號的先生出價一點八億了。”
前面的幾輪出倫的幅度都比較大月湖灣這塊土地本身的價值在這裡望湖區又是這一次望海市重點開發的區域月湖灣這裡將成爲望海市的黃金地帶升職的潛力是巨大的。這樣一來出價的人自然就比較踊躍。
“二點七億了。1號先生出價二點七億了。二點七億第一次二點七億第二次……二點七億！！！！！”
就在拍賣師準備落錘就在鄭嘉偉面帶笑容二點七億拿下月湖灣還是賺了的。
這個時候一個突兀的聲音傳了出來三點五億
鄭嘉偉眉頭一皺三點五億這已經快要接近自己的底線了。根據公司專業人員的評估土地價值包括升值的潛力計算在內頂多四點三億。這是一個極限。隨即沉吟了一下舉起牌子道：“四點三億。”
這是鄭嘉偉的策略一下就增加八千萬希望能夠把對手給嚇跑。
可是話音剛落旁此號位的那人卻是淡然道：“五億！”
這個時候鄭嘉偉卻是隻能搖頭了五億雖然也值得。可是想要翻身至少要五年以的時間這是嘉威地產不能等的。
最終土地以五億的價格成交。4號的男子站了起來得意洋洋的看了鄭嘉偉一眼隨即跟着工作人員走了進去按照約定拍賣成交之後將繳納百分之五十的資金。
可是等到了大約十分鐘聶振邦也準備離開的時候望湖區的區委書記林春暖神色凝重的走了出來低聲道：“市長那個競拍的人毀約了。”（