347 地王拍賣會(2)

“怎麼,置地願意出售惠康超市了嗎?”徐志笑着問道

數月之前,百佳超市開始了連續的商品打折,從最初的9.5折開始,連續進行了一個月的折扣銷售,一些日常用品的折扣比例更高。

同時百佳還仗着和無線電視臺隸屬同一財團,大量的在無線電視臺的黃金時間投放廣告,不少報紙也開始大規模宣傳,這導致了大量的人流進入了百佳,而置地旗下的惠康自然受到影響。

爲了搶走流失的客戶,惠康也跟在後面進行的大折扣宣傳。

但百佳絲毫不讓,很快就降到了9折,惠康又再跟上,隨後百佳又降到了8.5折,這個折扣已經非常的過分,超市很多的產品都不能達到這種利潤,完全是以本傷人。

直到此時,置地的高層才發現了百佳的真正的目的,但這是陽謀,要麼答應出售旗下超市,要麼爲了挽救被搶走的客戶,只能硬着頭皮跟上去。

而俗話說神仙打架,百姓遭殃,香江兩大頂級財團旗下的連鎖超市打起了價格戰,其他各種超市甚至小商店都受到了影響,不是被迫跟着降價促銷,就只能看着自家超市的人流量逐漸降低。

最近幾個月,百佳超市虧損了一千萬港元,惠康應該也差不了多少,戰火已經越燒越旺,置地應該也看出了徐志的決心,不願意在這樣乾耗下去。

“惠康超市是不可能出售的。”鮑富達搖頭道:“徐生,你雖然是香江目前公認的首富,但我們怡和洋行在香江經營超過百年,論財力,我們不懼任何人。

只不過你我雙方再這樣繼續硬碰硬下去,只會兩敗俱傷,希望徐生能夠考慮清楚,再這樣下去,對大家都沒有任何好處!”

“怡和集團的實力我自然清楚,只不過鮑富達先生也說了,這香江賺錢的行業很多,其中地產業的利潤也遠超過零售,置地爲何就不能將惠康超市出售於我,至於價格方面,我絕對不會讓你們失望。”徐志笑了笑說道。

雖然九龍倉之戰包玉鋼贏了怡和,但論總的財力,怡和要強大數倍不只,早在60年代,怡和就開始奉行“賺錢在香江,發展在海外”的政策,從香江調取鉅額利潤,收購海外物業資產。

想法是好的,但經營卻很差,整個70年代,怡和動用了幾十億港元投資海外,涉及礦藏開發、農業投資、機械製造、航空運輸等等,但所有的項目幾乎都在賠錢,使得整個怡和資金鍊枯竭,銀行貸款沉重,這才讓包玉鋼有了搶走九龍倉的機會。

後世的84年,紐壁堅導致了公司鉅額虧損,怡和的控股家族重新獲得了怡和的管理權,西門凱瑟克上位後,決心出售海外資產拯救香江公司,於是出手了怡和在海外的部分資產,就套現了超過30億港元。

70年代的香江,媒體號稱怡和、匯豐、馬會、港府共同控制着香江,這絕對不是一句玩笑話。

鮑富達說道:“置地最不缺的就是資金,徐生,這種事還是不用再提了。”

“這麼說,這次的拍賣,置地是十拿九穩了?”徐志笑着說道。

“這就各憑本事了。”鮑富達點點頭,沒有再多說。

紐壁堅見鮑富達與徐志二人分開,也告別了李嘉成,與鮑富達匯合在一起,問道:“怎麼樣?”

鮑富達搖頭道:“徐志不肯答應,他要是鐵了心了想收購惠康。”

“心還真大,收購了惠康,他就幾乎壟斷了整個香江的零售業。”紐壁堅也不由得直皺眉頭,這幾年以來,華資崛起已經成了所有英國資本極爲重視的問題,連最強大的怡和置地也被逼的連環互控才得以自保。

怡和的實力是強,但最大的問題就是股權分散,一旦被人收購一定的股份,就足以威脅控股家族及諸多管理層的利益。

這其中最大的威脅就是已經收購和記黃埔與香江電燈的徐志,雖然這兩年沒有任何新的動靜,但紐壁堅知道,這是因爲徐志一直在處理整合兩家英資公司的資源。

港燈被分拆,發電業務還是與以前一樣,正常發展,沒什麼太大變化,但港燈以前的地皮則被恆大私有化,隨後又趁着地價上升開始大量出售或者與華資公司聯手開發,短時間內聚集了大量現金。

和記黃埔也是一樣,出售了大量邊緣業務,集中發展零售、碼頭、地產等核心業務,而且還聚集資金,投資海外公司。

種種跡象看來,和黃與港燈的大量資源已經被套現或者整合完畢,那麼擁有大量資金的徐志必然會再度着眼其他公司或者地產投資,此次地產拍賣會上親自現身,已經表明了這種立場。

雖然怡置互控已經完成,紐壁堅不擔心自己公司被強行收購,但他更擔心惠康與百佳的價格戰只是雙方財團鬥爭的開始。

很快就到了即將拍賣的時間,港府舉行的地產拍賣會一般是兩三個月一次,每次都會帶來十幾塊地皮,面積有大有小、位置有好有差,雖然此次的地王吸引了不少香江最頂級的地產公司前來參與,但也來了不少中型的地產公司。

就在下方諸多地產公司的老闆在隨意聊天等着拍賣的同時,港府土地管理部門的一些官員卻因爲徐志的親自參與而感到興奮。

這幾個月來香江土地的拍賣成交價格一直在緩慢下降,這嚴重影響了港府的主要財政收入來源,此次拍賣,之所以推出中環地王,除了因爲中環商業區的發展需要,更重要的就是以此來刺激已經萎靡的地產市場,同時也可以給港府一筆鉅額財政收入。

雖然知道恆大集團即將參與土地競拍,但實際上之前的兩年恆大也偶爾會派出公司員工前來參加拍賣會,但卻很少真正的競拍成功。

此次恆大公司的老闆親自前來,自然就是爲了這次的黃金地王,加上旁邊的置地、太古、長江實業、新鴻基、新世界等頂級財團,地王拍賣的競爭必然激烈萬分。

下午兩點,拍賣會正式開始!

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