214 香江的隱形富豪

王禮明點頭道:“匯豐曾經答應過我們借給我們10億港元,而且是5年之後再一次性歸還,可以用這筆錢,不過匯豐一直在說在走內部程序,我已經催了幾遍了!。”

徐志笑道:“你立刻與沈弼聯繫,讓他速度快點,再拖拖拉拉的海豐銀行的事情可能就會出幺蛾子了!”

在前世九龍倉爭霸的最後的時刻,沈弼可是接了一個電話就直接批准了包玉鋼21億港元的貸款,現在也才10億就拖拖拉拉,明顯是在故意拖延時間。

王禮明道:“明白了,那我現在先安排人在股市中收購一部分港燈股票,等匯豐資金到賬,再打壓股價,以便全力收購。”

徐志道:“那就先這樣吧!”

“咚咚咚……”敲門聲音響起。

“進來。”

新助理霍建寧走了進來,說道:“徐生,剛剛接到聯邦地產的張家電話,張玉良約您在半島酒店喝咖啡!”

徐志點頭笑道:“好,知道了,這可能是香江歷史上最貴的咖啡了!”

……

在後世的1985年,李嘉成力壓船王包玉鋼,第一次被福布斯排行榜排名爲亞洲華人首富,李家也成了香江第一家族。

但一次記者採訪,李嘉成卻公開表示,自己只是明面上的首富,在香江,資產超過他的能超過一掌之數。

雖然這可能誇張了一點,但在香江,隱形富豪到處皆是,張玉良就是其中之一,後世如果不是在1985年,會德豐大戰爆發,大部分港人怎麼也想不到,原來四大英資洋行之一的會德豐,其最大股東居然是一個華人家族。

張家從20世紀初就已經在香江經商,靠着賣西藥起家,50年代開始涉足地產,在1962年,張家第四子張玉良以家族資金在中區興建兩棟大廈——聯邦大廈與國際大廈。

在60年代,一個華人家族能在中環核心區域買下兩塊地皮,再以自己資金興建兩棟大廈,其中的聯邦大廈更是當時的香江第一高樓,家族實力可見一斑,船王包玉鋼估計在那一年也沒這個能力,說是當時的香江第一華人家族也不爲過。

但這樣的家族,這種大投資,因爲使用的是自己資金,當時的傳媒及普通百姓根本不知道他們的存在,行爲之低調,讓人驚歎。

後來張玉良連續將兩棟大廈售於馬登家族的聯邦地產換其股票,到了1970年,張玉良持有了超過77%的聯邦地產股份。

而在1970年至1972年,張家再次借殼上市,以聯邦地產、半山區梅道、花園臺等物業先後交換會德豐股份,最高峰時期張家持有會德豐股票高達40%,而明面上的會德豐持股家族馬登家族的股份還不足20%。

張家與馬登家族相反,張家極其低調,只要其肉(實),不計其殼(名)。而約翰馬登則是好大喜功,只要其名,不計其實,相互配合,完美的形成了一個平衡。

直到後世會德豐虧損嚴重,矛盾才爆發出來。

而此刻,約翰馬登因爲不看好香江的前途,在包玉鋼大肆減船登陸之時,仍然我行我素,大肆利用包玉鋼低價出售的時機擴充航隊,同時在歐洲幾大造船廠花費數億美元訂購新船。

“賺錢在香江,發展在海外”——在這點上,會德豐與怡和如出一轍。

爲了籌集資金購買貨輪,同時減輕會德豐在香江的資產,聯邦與國際兩棟大廈的出售成爲必然。

……

半島酒店:

張玉良是一個差不多40歲的中年男子,比起李嘉成要年輕很多,很難想象這樣的年紀,居然肯願意一直幕居背後,不在乎名聲。

張玉良見徐志過來,站起來握手笑道:“徐生,久仰你的大名啊!”

徐志笑道:“我這種只是借勢而起,可比不了向張家這樣的大家族。”

張玉良道:“我們這些都只是傳統行業而已,而且都是繼承上一代人的財富,或許有些發揚光大,但更多的也只是守成而已,可比不了開疆劈地創業的人。”

徐志笑道:“能守成也是一種本事,我的後代我也不指望他們多能發揚光大,能守住祖業也就不錯了。”

張玉良哈哈笑道:“徐生真有意思,現在的父母都希望自己的孩子成龍成鳳,徐生你居然相反。”

“鋒芒太露未必是好事。”徐志笑道:“守江山可比打江山難多了,富豪家族的傳承其實不怕敗家子,就怕自認爲自己厲害的後代,亂投資自己的祖業家產。”

“有道理!”張玉良點點頭說道:“我今天受教了,看來我們家族的後代也得警紀這一點啊!”

徐志笑道:“隨便說說而已,還是談正事吧!”

“好,這是兩棟大廈這幾年的收支明細,徐生可以先仔細看看。”張玉良遞過來一疊文件。

“好,我先看會。”說完,徐志慢慢的看了起來。

二十分鐘後,徐志說:“差不多了,大概的主要數據都看了,商量一下細節吧!”

張玉良點點頭說道:“徐生想收購聯邦與國際兩棟大廈,價格先不談,但這交易要變通一下。”

徐志問道:“如何變通之法?”

張玉良說道:“聯邦與國際兩棟大廈雖然都是會德豐旗下的資產,不過徐生並不是與會德豐做直接交易,而是我旗下的聯邦地產先向會德豐買入,再轉賣與你。”

“可以。”徐志想都沒想就直接答應下來,馬登家族與張家糾纏十數年,其中利益瓜葛必然複雜,自己只是想買兩棟大廈而已,唯一在意的問題就是價格,其他方面不想知道。

而且從理論來說,會德豐是上市公司,高層低價出售資產與大股東,這已經是侵犯衆多小股東的利益,不過約翰馬登既然能答應,肯定也有什麼內部交易。

張玉良倒是頗爲驚訝,笑道:“好,徐生果然夠果決。”

徐志道:“我這個人只看結果,中間的過程不關我的事,自然不過問。現在還是說說價格吧?”

張玉良說:“2棟大廈,15億港元。”

徐志說:“太貴了,要知道去年年底金門大廈轉讓也才7.15億港元。”

“徐生也知道那是去年的事啊!”張玉良笑道:“香江今年的地價房價可是漲了不少。”

徐志道:“的確,不過你旗下的兩棟大廈可比不了金門大廈,這個價格還是太高了。”

聯邦大廈與國際大廈雖然與金門大廈一樣地處中環,但論商業黃金位置,還是金門大廈更甚一籌。

張玉良問道:“那不知道徐生願意出價多少?”

徐志道:“12億港元。”

“太低了。”張玉良搖搖頭說道:“這樣吧,徐生,我們張家旗下還有不少九龍,沙田區的地皮,這些面積都不算小,可以用來開發住宅,徐生你只要能一次性全部拿下,大廈方面我可以讓步一些。”

徐志笑道:“現在香江的地皮可不便宜,這些都算得上是優質資產,張生真的準備全部拋售?莫非準備離開香江?”

張玉良點頭道:“人不會離開。”

“明白了!”徐志點點頭,人不離開,自然表明資產要離開,於是說道:“既然如此,今天就不說價格了,我會派人去核實所有的地皮信息,只要價格合適,我可以全部拿下來。”

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