135 青州英泥收購戰(2)

“李嘉成?”徐志吞下一口乾豆腐,問道:“什麼情況?”

王禮明道:“剛剛靑洲英坭舉行了董事會,投票表決了對長江實業進行定向增股15%,長江實業也成了靑洲英坭的大股東,入了董事會。”

徐志點點頭說道:“這麼說,我們的董事代表根本就沒用了?”

王禮明點點頭道:“對,加上我們靑洲英坭一共5名董事,4:1通過了決定,我們的投票權根本沒用!”

按照香江法律,持有16%的股票,對上市公司既有20%的投票權,在正式公佈收購後,姚明誠便代表恆大進入了靑洲英坭的董事會,但對方是家族管理,董事會及管理層都是一家人,即使姚明誠有20%投票權,也被完全排除在覈心之外。

徐志又問:“這幾天我們收購了多少股票?”

王禮明答道::“我們原本有21%左右股票,這幾天溢價收購,也才收購了5%,本來有26%了,但經過這個定向增股,我們的股票也只有22.6%了!”

“怎麼這麼多天才收購了5%?”徐志問道。

王禮明道:“是有些奇怪,不過可能是因爲年初的九龍倉時間,股民們現在都等着我們雙方提價,畢竟當初的九龍倉可是漲了3倍啊!”

“有可能,不過我們現在也不能再溢價收購了!”徐志皺眉說道:“再溢價一次,估計所有人都會再等下一次機會。”

王禮明點頭道:“不錯,股市就是如此。”

買漲不買跌,這句話不只可以用到房地產上,股市一樣通用,特別是現在收購戰爆發,所有人都等着九龍倉事件重演。

第二個原因就是李嘉成的介入,這件事已經和歷史完全不一樣,此刻美的公司利潤雖高,但盈利時間還不長,更不要說還花費大量資金買了和黃股票,現在收購靑洲英坭的資金都是來自匯豐的融資。

而李嘉成不一樣,對於資金,房地產商們玩的最轉,老李更是其中的頂級人物,資金方面真的硬拼起來,對徐志沒有任何好處。

思考了一會,徐志笑道:“通知獲多利,先不要繼續收購了,第三方入場,整個遊戲都變了啊!”

王禮明點頭道:“好,那我們在宣佈之前要不要出手掉一些股票!”

徐志問:“什麼意思?”

王禮明解釋道:“靑洲英坭剛剛發佈了這個信息,股價就立刻暴漲了起來。”

徐志點點頭說道:“那先出手一部分吧!”

恆大的背景早就被調查出來,畢竟香江的股市監察法律再不完善,也不可能說連收購方的背景都不調查。

事實上在提出收購的第一天,獲多利便已經將資料交了上去,收購爆發後第二天,恆大的資料便被爆了出來,所有香江股民才知道,原來前段時間報紙上宣傳的新進億萬富豪就是本次事件的主角。

而李嘉成進場後,雖然不少人認爲徐志會擇機撤退,畢竟和長江實業對比,恆大這種新公司沒有任何好處。

但股票之所以暴漲,則是另外一個消息,靑洲英坭在引進長江實業的發佈會上宣佈,將會和長江實業聯手開發旗下地皮,謀取共同獲益!

可能很多人不明白,爲什麼靑洲英坭不自己開發,而是引進外人?

這呢,其實說起來是我們華人的“優點”!

在華資崛起之前,英國佬其實也不傻,他們也知道房產能夠賺錢,不過也不知道他們是不夠聰明還是有點良心,這羣英資幾乎沒想過炒作住宅,而是集中火力聚集在黃金區域中環,資產也是也寫字樓爲主!

比如目前香江最大的地產商置地,在70年代初提出了一項非常牛逼也非常二逼的計劃:中區重建計劃!

這個計劃的核心就是在中環打造一個相連的寫字樓閉環,其實也就是花10億港元,將其在中環的寫字樓全部翻修。

這看起來是沒問題,不過在70年代動用10億港元做這件事是非常不划算的,雖然翻新之後租金上漲,但怎麼比得上同一時間的華資拼命炒住宅賺的多。

長江實業,恆基控股,新世界集團,合和實業,恆隆集團,在70年代被稱爲新的地產五虎,70年代初,這些公司資產剛剛破億,但到了80年,市值皆超過了30億港元。

這其中的策略就是不停的開發住宅物業,貸款拿下一塊地後,再貸款興建,賣樓花拿下一塊地,一塊錢被他們能翹起一百元的效果,這也是獲得暴利的根本原因。

炒住宅多賺錢啊!老百姓能不買嗎?

而同一時間,英資的置地還是沉迷於興建寫字樓,然後收租回本!事實上,置地公司第一家住宅還是在收購牛奶公司之後,利用牛奶公司的土地,建成的第一個小區,因爲是自家土地,從嚴格意義上來說,這並不算炒房!

當然,英資不會玩轉資本,但是也是有眼睛的,看到住宅市場火爆後,太古集團也擠了進去,但第一個項目就損失慘重,於是,尋找華資合資就成了最佳的選擇。

而地產五虎也藉着這股東風,要麼合資開發英資公司自有土地,要麼買下地皮自己再開發。

英國佬也賺了,但利潤大頭還是華資賺了,要不然,這些華資大亨又怎麼能在不到十年內挑戰樹立百年的英資企業?

所以,連太古集團都玩不轉的地產項目,靑洲英坭這種傳統企業哪懂裡面的規矩,於是找到了長江實業,一起開發!

不過老李又豈是這麼容易被相信的?

徐志帶疑惑的問道:“李嘉成剛剛意圖收購九龍倉,而且又從包玉鋼那邊狠賺了一筆,靑洲英坭董事會怎麼會這麼相信他,居然敢引他入局,這不是引狼入室嗎?”

王禮明搖頭道:“沒那麼簡單,李嘉成獲得的只是優先股而已,沒有任何投票權。”

“原來如此。”徐志也明白了過來,優先股是類似於基金的性質,雖然也是股票,但沒有投票權,甚至連分紅權都沒有。

王禮明點頭道:“也就是說我們的股票雖然少了,但股權還是26%的投票權,而李嘉成雖然有了股份,但沒有投票權,同時,他又爲凱恩家族提供了一定量的資金,有了這筆資金,我們想再強行收購,估計會更難。”

徐志點頭道:“也許吧,不過凱恩家族引入李嘉成估計不會是個明智的選擇!”

王禮明思考了會,突然想到了什麼,說道:“徐生,如果你是靑洲英坭的董事主席,又能控制董事會,而且又面對外界收購,當你手上有一大筆錢的時候,你會怎麼做?”

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