第一千六百七十四章 抄底的好時機
在當時，百分之一百的回報率根本不算高。
當時有一棟鬆雷大廈，前後炒賣了十七手。
最後一個人接手的時候，之前十六手炒家的錢一直沒到位。
到崩盤的時候，最後一家將之前的十六家全部告上法庭，
前十六家只能每家湊些錢，才勉強把樓給完工了。
儘管幸運地全身而退，這第十七個炒家還是對當年的驚心動魄和集體荒謬刻骨銘心。
九一年的時候，南海省的房地產平均價格才一千四百元一平米。
到了九三年，這個價格已經飆升到了七千五百元一平米。
兩年的時候，就漲了差不多五倍！
這樣恐怖的漲幅，足以看出房地產這個行業，到底能帶來多大的暴利了。
房地產在南海省，創造了一個又一個的神話。
可是等資本退場的時候，這裡就只剩下一地的雞毛了。
現在的南海省，還遺留着一大堆的爛尾樓。
直到明年，南海省纔會開始逐步的處置這些爛尾樓，漸漸的爲這件事情畫上一個句號。
不過教訓是極爲慘痛的，
以至於很多年以後，經歷過的人每每提起來，都還是一片哀嘆。
在原來的世界裡，一時神話的南海省用了八年的時間，才重新恢復了過來。
陳江海想要表達的意思也很簡單，當初就是因爲房地產監管不力，所以纔會給南海省帶來了巨大的災難。
如果國家要開始預熱房地產，一定要做好監管。
一個城市尚且如此，一個國家要是這樣的話，真的不知道會是什麼樣的後果。
陳江海大致說了一下南海地產泡沫，到底帶來了什麼。
其用意也很明確，就是爲了敲響警鐘，讓制定政策的人能夠多多的考慮一下相關的問題，儘可能予以規避。
房地產行業沒有足夠嚴厲的監管，必然會帶來很嚴重的後果。
因爲這同樣是屬於民生方面的問題，出不得紕漏。
陳江海將自己的觀點闡述出來之後，最後總結道：“馮市，其實我覺得發展房地產行業並沒有什麼問題。”
“最關鍵的，是需要有足夠的監管。
不能讓房價一味地上漲，否則這一定會帶來的嚴重的危機。”
“現如今華夏的經濟，發展速度是越來越快。
可是受金融風暴的影響，內需卻在不斷的縮小。”
“兩者矛盾之下，只會讓國內的經濟受到影響。
想要打破這一種現象，只有發展新的產業。”
“而房地產，是華夏目前唯一的出路。
如果再給華夏十幾年的時間，可能會找到一條更好更快的路線。”
“現在這種情況，整個經濟環境，已經給不了華夏這麼長的時間了。”
“想要快速改變華夏如今的經濟環境，房地產是唯一可以選擇的途徑。”
“如果連眼前的難關都度過不了，就更不要說以後了。”
聽完陳江海的話，馮宗賢這下有點迷茫了。
他皺着眉頭思索了一陣，最後還是忍不住擡起頭來，雙眼直直的看着陳江海問道：“江海，難道真的找不到其他的辦法了嗎？
“沒有時間。”
陳江海微微搖了搖頭，只回答了這四個字。
這四個字，一下就讓馮宗賢啞口無言了。
現如今的華夏，可以說處在一個很危險的環境中。
一旦處理不好，誰都不知道究竟會發生什麼。
馮宗賢此時也明白過來，選擇這樣的方案，也是無可奈何的事情。
因爲真的是別無選擇。
房地產的發展是必要的，可是國家方面也必須出臺足夠多的監管措施。
不能讓華夏的房地產成爲下一個經濟泡沫，重蹈南海省的覆轍。
否則的話，未來真的可能是一場巨大的災難。
到時候包括他馮宗賢在內，都是這個國家的罪人。
馮宗賢知道責任重大，直接站起來，表情極爲嚴肅的說道：“江海，你的觀點我會如實轉達過去的。”
對於這件事情，陳江海也不想說太多。
他的觀點已經全部表達出來了，這就已經足夠了。
他是問心無愧的。
至於做決定的話，那是上面的事了。
按照前世的歷程來說，國家發展房地產行業，在眼下這個階段是勢在必行的事情，根本沒得選擇。
隨着房地產發展，鋼鐵和水泥等建築行業，也會迎來一次快速的發展。
現如今，很多外資企業考慮到華夏的情況，都在爭先恐後的撤資。
這其中，就有很多建築企業。
外資走的太匆忙，這些企業或丟棄，或賤賣，根本就來不及處理，也無心處理。
眼下絕對是個抄底的好時機。
陳江海現在出手的話，當然能夠以一個極低的價格把這些企業買下來。
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等到華夏開始發展房地產行業的時候，這些企業就能爲陳江海帶來足夠多的利潤。
上次許國棟來平山的時候，陳江海已經跟他說了這件事。
許國棟如今手上已經有兩個大型項目，以他手中公司的規模，是完全吃不下。
想要把這兩個項目完整的接下來，那就必須儘可能擴大自身的規模，將體量給做起來。
剛好趁着這個時候，許國棟可以大肆購入建築相關的產業，用於壯大之身。
此時這些企業的收購價格，低的令人髮指。
只要收購回來以後，絕對能夠賺得盆滿鉢滿。
可以毫不誇張的說，此時就是進入房地產行業的最佳機會。
馮宗賢臨走前，還特意跟陳江海說了一下放衛星的事。
現在全國上下，對於秋海要發射衛星的事情，都不怎麼看好。
馮宗賢雖然很相信陳江海的判斷力，但也覺得這件事不應該讓太多的人質疑。
所以他勸說陳江海，希望他能夠稍微推遲一下。
等這件事的風頭過去了， 再來做會比較好一點。
對於馮宗賢的這個提議，陳江海微微點頭，表示自己知道了。
看陳江海的這個樣子，馮宗賢心中微微嘆了一口氣。
跟陳江海打了這麼久的交道，馮宗賢當然知道對方究竟是個怎樣的性格。
他心裡很清楚，自己剛纔的話，陳江海肯定是沒有聽進去的。
原本馮宗賢還想再說兩句，不過想了一下，最後還是放棄了。