丁木看了看陸雪蓮提供的那個地址，一下子就反應過來：“啊，是紅星劇場！我小時候還在這裡看過電影呢！那是六十年前的建築了吧！當時還算很牛的，這是咱們大華最早的一批劇場了。”
“沒錯。這裡很有歷史。當年這裡就影劇兼用的，很多國家領導人都來過，很多最頂級的人民藝術家也在這裡表演過。”陸雪蓮點頭認可道，“你想想，那地方不是很合適嗎？臨近高校和許多大型科技公司，周圍人口衆多，交通方便，配套齊全。自有幾十個停車位，靠近地鐵站那邊有幾萬平米的停車場，對面的購物中心還有三層的停車位。這些都是便利條件。而且我印象中那個大劇場有兩層，一共1000多個座位。每層都是500個左右。舞池是六十平米，算很大的了。”
丁木搜索了一下那個劇場，看看有沒有介紹。搜索了好一會兒，竟然找到一個官網，只是上一次更新信息差不多是前年了，而且有關的聯繫我們都是空白的。在網上都沒有找到什麼有用的消息。丁木不由有些失望，嘟囔道：“這地方實在有些差勁啊，這都什麼時代了，連網上信息都不全，白瞎了那麼好的位置。”
陸雪蓮卻笑了：“這地方，以前是事業單位歸國家的，好像去年才轉成了企業，要自負盈虧了。你以爲這幫人他們都是什麼作風啊。這塊地寸土寸金，可他們根本就不會經營。大華的現狀就是這樣。不過，這對你來說也未必不是一個機會。這個劇場你要是能拿下來，重新裝修一下，想不火都難！”
“聽起來真是不錯。”丁木頗爲心動，“而且聽你這麼說，一年3000萬的租金可是不貴啊！”
陸雪蓮苦笑道：“丁木君，你是不當家不知柴米貴吧。一年3000萬還不貴啊？我問問你平均一天要掙多少錢？還要交稅，如果一天掙不了10萬塊錢就根本沒有什麼利潤可言了。
以平均1000個上座率來算，平均每個座位每天至少要掙100塊錢的利潤，這可並不是很容易的事情。雖然還有兩個小廳，但我們計算過投入產出，根本就不合算的。而且，你實地考察一下就知道了，這地方簡直土掉渣了，電影票都是全京城最便宜的，名義上是爲了方便周圍的學生黨，實際上還不是因爲價格高了賣不出去。
不過，現在你有一個很好的機會，因爲我們梅高院線，就要在他對面，大概也就300米的那個購物中心的地下一層建一個現代化的影院，租期已經簽了20年，最遲今年十月份，就能對外營業了！”
丁木頗爲心動，因爲這情況完全不一樣，自己用這個劇場可不是要做院線的，而是做成每天都表演的小劇場。這可能正適合自己，而且這三千萬的價格就未必不能往下壓。
“走，咱們就去紅星劇場看看。”
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已經是晚上8點了，紅星劇場後面的文化樓，一個面相憨厚，心寬體胖的男子正坐在辦公室裡的一張老舊的辦公桌後面。辦公桌上雜亂極了，橫七豎八地放着各種碎紙，還胡亂堆着三個吃了一半的餐盒。
這個人皺着眉頭，空洞的眼神看着文件，可他的心根本就不在這些文件上，腦子裡全都在盤算着自己的利益，唉聲嘆氣不迭。
這人的名字叫做宗人偉，以前就是總工會管辦公室的，擅長溜鬚拍馬，毫無經營業務能力，但卻是領導的心腹。
後來領導讓他來這個紅星俱樂部當一把手，可是美滋滋的生活。這人不多，事也少，級別也夠，招人還能有京城的戶口，那絕對是個肥缺。
雖然自己的手下都是各種各樣的關係塞進來的，不過自己的好處也沒少得，自己的幾十個手下，還不都得仰自己的鼻息。更何況俱樂部經營一年還有不少的收入，中飽私囊，再孝敬領導，這對宗人偉來說都是家常便飯了。
領導換了，政策變了！轉成企業，自負盈虧，上繳利潤，市場化運營！這些動作一下子讓宗人偉從蜜罐裡暴露到了寒風下。
更慘的是，自己的老領導退休了，新上任的那位提出了一個極其苛刻的要求，按照物業的價值定收入。
自己手裡這個紅星俱樂部，佔的地皮太貴，保底收入訂了一個三千萬。這tm不是扯淡嗎？當年那些吃了自己好處的領導，沒一個幫自己說話。
宗人偉又把目光凝在了眼前這個看了好幾遍的報表上。前四個月，俱樂部產業紅星劇院收入337萬，紅星賓館收入81萬。唉，真的太差了。宗人偉氣哼哼嘟囔：“337+81=418，媽的，按這個趨勢，一年才掙1300萬不到，這離目標差太遠了！下半年更慘了，那個梅高院線就要在對面打擂臺了，我裝修還是10年前的，這怎麼跟人比啊！早知道那個陸雪蓮來談的時候，就應該讓點錢，讓她承包了劇院，也比現在這樣強。那女人也太不是東西，竟然在對面租下了場子，據說還比我這裡便宜一半，這他媽不是刮我的臉嗎？”
宗人偉後悔不迭，思來想去怎麼也完不成任務，咬咬牙道：“孃的，要不我撂挑子算了，誰愛幹誰幹去！”
思來想去，又覺得不甘心，要是自己沒了這個職位，那自己可就什麼都沒了，對自己投懷送抱的那幾個小妖精，肯定會往新來的領導懷裡送，是可忍孰不可忍！關鍵自己這輩子沒這麼窩囊過！
就在宗人偉心裡翻江倒海的時候，外面院裡的有車燈的亮光。宗人偉心煩，打開窗子吼道：“這不讓停車，看電影把車停前面去。老張，你丫又跑哪去了，看個大門都看不好嗎？再這樣下個月扣你工資！”
宗人偉也就是說說，其實他對自己手下還可以，畢竟都是混事業單位出身的，誰沒個領導親戚，而且這麼多年，他也沒扣過誰的工資，只是這半年獎金根本就發不出來，業績不合格。
老張是老資格了，看了一輩子大門，其實是個很盡職的人，聞言當然不幹了，大吼道：“領導，不賴我，人家不是來看電影的，就是來找你的。我知道你在，才讓人家進門的。”
宗人偉當然不會給老張道歉，從窗戶探出頭，看了看，院裡停了一輛大寶馬suv，一看就得百萬以上，這才轉用正常的音量道：“是誰找我？”
“宗主任，是我，我給你帶了個大客戶，來給你送錢的。”說話的這個不是別人，正是宗人偉剛纔還在念叨的那個颳了他麪皮的陸雪蓮。