第895章 換一個思路

“那邊的氣候對工程影響太大,一年裡面滿打滿算施工期不到六個月,估計得五六年時間能全線通車,別看魯爾位於平原,東邊全是山。

而且關外的山和渝州這邊還不一樣,是大山,石頭山,施工難度也要大得多,橋樑隧道都不少。”

“渝州這條繞城也交給你怎麼樣?”大哥還是一副不經意的樣子,不過右手下意識的握動了幾下暴露了他的內心。

張彥明一直在看地圖,沒注意大哥的小動作。

“不太合適。”張彥明隨口回答:“楓城必竟不是專業搞路橋的公司,只能做爲資方進入,這裡面需要把控的地方太多了,實在是沒有那份精力了。”

張彥明擡起頭看向大哥:“我理解您的想法,但確實是不合適,說句不好聽的,魯爾是我的家鄉,工程我也是委託給了軍區,

從上到下沒有人敢冒着把我得罪死的想法搞東搞西,但在這邊就完全不一樣,太冒險了,您也應該瞭解一些情況。太多不可控因素。”

大哥微不可察的嘆了口氣。

“不過,”張彥明放下地圖坐直身體看着大哥:“資金上我到是能幫點忙,市裡可以考慮一下用什麼抵押一下,我借給你們。

還有這些項目,包括樵平山以及附屬土地,都可以換一種方式操作。”

“什麼方式?”

“比如,我給市裡提供這兩架大橋的資金,市裡做爲抵償把這邊的土地劃撥給我。我不佔市裡的便宜,均等置換就可以。”

大哥眼睛一亮。這可不是脫褲子放屁,雖然都是一手錢一手貨,但實質上完全不同。

楓城公司用現金買斷土地使用,這筆錢雖然按着土地出讓管理辦法歸到地方財政(從94年起土地出讓金全部歸地方財政),但也需要拿出四成來用於安置,環境,農業和教育。

雖然這東西也不用公示也不存在什麼透明度,但總歸想要百分之百拿來用是不可能的。

還有一個就是,這麼大宗的土地交易,土地出讓金也不是一次性交齊,這裡面都是要經過雙方協商的,必竟還得保證建設嘛。

如果換成張彥明所說的方式,那就簡單了。

這筆錢是市裡因爲建橋需要和楓城借的,錢可以直接轉入工程專用資金賬戶,而土地做爲協商後的償還劃撥,即不違規也不涉及其他方面。兩全齊美。

至於拆遷安置的費用都是小錢兒,根本可以忽略不計。

尤其這裡面最大宗的土地是最末級的縣城遠郊山地,能用一片遠離城區的荒山換回來急需的大筆資金,這種交易就是走到天邊去市裡也有話說。

同時,地方上又多了一個大項目,以後會多一個景區,對旅遊業和本地就業都是一種拉動。

這裡面唯一存在的問題就是巴縣那邊,這麼大宗的土地交易,二十多平方公里的土地劃撥,做爲產權方的他們好像啥也沒撈着。

但這個就和張彥明沒什麼關係了,自然有市裡去協調。他也不怕後面地方上有人過來搞事情。

“小張你坐一會兒,我和老包碰一下。”大哥難得的露出了發自內心的笑容,起來擺擺手出去了。

“兩座橋能用多少錢?”老孫低聲問張彥明。

“二十幾個億吧,跨度有點大,都在一千米左右。其實我是想通過這種置換,把嘉陵江索道保留上來。

這裡規劃了一架大橋,另一架在這裡,中間用隧道連接。”張彥明在地圖上勾畫了一下。

老張看了看地圖:“有難度吧?這下面現在存在的隧道情況您瞭解嗎?”

“沒什麼大問題,這塊等咱們拿過來改造碼頭的時候,把下面疏理一下就好了,原來弄的有點亂,今天修一點明天刨一下的,正好一次性解決掉。”

“二十幾個億,樵坪山不夠吧?那邊頂多也就是二三十塊錢,再加上這些項目也不夠啊。”老張拿着地圖在那算賬。

“不夠,”張彥明點點頭:“剩下的你倆商量着換吧,江邊這麼多地方,南岸,北岸,反正多劃拉幾塊嘛,不管是做住宅還是做商業都好。”

老孫和老張就端着地圖去一邊合計去了,對於哪裡適合搞商業,哪裡更適合搞住宅都有基本判斷,這個不用張彥明摻合。

“要考慮一下安置問題。”張彥明提醒了一句就不打算管了。

“安置咱們考慮呀?”老孫盯着地圖琢磨:“那不是市裡的事兒嗎?”

“能考慮就考慮一下吧,也不是什麼爲難的事情,又虧不着。”

“也是,年輕人拿了補償也不一定還需要安置,需要安置的大多是老年人吧?”老張扭頭看過來:“是集中安置還是分散開?”

“儘量集中吧,都是老鄰居老街坊,都住在一起也安心。這方面和市裡協商的時候也要提一下,如果是我們安置市裡有什麼政策這方面。”

“我總感覺要是原地還建的話咱們有點虧。”老孫點了根菸吐了個菸圈:“咱們的住宅品質,說句實話,有點高了,到時候按什麼價格還?”

“可以單獨建一個安置小區嘛,”老張擺擺手扇開面前的煙氣:“考慮個合適的地點單獨搞,把各方面的標準降一點,密度稍微大一點。”

“行嗎?”老孫問張彥明。

“可以考慮,到也是一個辦法。”張彥明拿着手機和孫紅葉發短信,彙報情況。

“老闆,碼頭這邊就算是給咱們的話,也涉及不到兩邊大橋吧?這離着這麼遠呢。”

“嗯,地面上涉及不到,我說的是地下。”

“地下?地下怎麼弄?”

“你們不用管,我的一些想法,還需要和市裡碰碰,後面再說吧。”

“這裡到是適合搞個地下城,夏天正好不曬,我估計能受歡迎。”

“也不容易,通風換氣各方面的,還有地質問題,不一定比地上輕鬆。”

一直等了接近兩個小時,天已經黑透了,城裡已經開始了夜生活。

不過因爲這邊遠離鬧市區,到是很安靜,只見遠處燈火輝煌,人來車往,大江上的夜行船不時的傳過來一聲長鳴,打破了喧囂裡的寧靜。

對岸就安靜的多,星星點點的燈光在夜色中閃動着,這裡幾顆那裡一叢,顯得更加寂寥。

“久等了久等了,不好意思。”大哥二哥和兩位秘書長一臉歉意的走進來。沒見那幾位局長。

“沒事兒,我們也在商量。”

“主要還是急呀,想着早點把事情談好,早解決一點,我們心裡也就少一點壓力。”

幾個人坐下來,老孫和老張也收起地圖過來坐到張彥明身邊。

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