葉明接着說：“東山如果承包下來的話，那必須要進行深入的開發，你這玩意不讓人家大規模的開發，還想讓人家承包東山，雖然據說東山有溫泉，但是那麼多年也沒有見到有什麼人找到溫泉啊。
馬叔你想想，人家拿高價格，這不可能不爲了賺錢不是嗎?
我聽說的消息，可是和你說的有些不一樣，你們東江村確實想要把東山給承包出去沒有錯，但是呢，有一點是不對的，來過不少的投資商聽到你們這些要求之後呢就放棄了，爲什麼？因爲呢，他們覺得如果不大規模的開發的話，那接這個生意肯定虧死呀。所以說有些事情呢，大家直接說清楚就行了.
你們這份合同到底怎麼樣的條件，是不是說不能夠大規模的開發，如果這樣的話呢，不用看我就不會籤。”
馬前進有一些懷疑的說：“爲什麼呀？葉先生，我覺得你非常的愛護環境呀，爲什麼不能夠保留東山這樣的一個風景呢，多好的地方呀，大規模的開發了可惜了。
至於說溫泉，那都是傳說，老輩子的人都那麼說過，但是沒有人能夠找到過，現在大家也是都死心了，不然就算是市裡面也是會插手東山開發的。有溫泉那就很值錢了。反正正在我自己看起來這樣好的一個地方保留着環境是最好了。”
馬前進這個人就是那麼的固執，所以說呢，他覺得不能夠過度開發這樣的一個合同呢，於是就在他自己的堅持下形成了，但是有了這根合同到現在就沒有人投資。
這個時候呢，葉明晚上就說：“這當然了，你想一想人家投資，那是爲了回報，爲了賺錢不賺錢的事情，人家幹嘛當然不幹了，風景是一個很好的風景。
東山呢確實是一個很吸引人的地方，但是呢，就是這樣的一個地方呢，並不是說他們能夠真正的光靠野生的環境賺錢，他們必須投資改造這個東山，然後呢，纔有可能建成一個度假區什麼的，打個比方是吧，你把它先給我，是不是想讓我搞一個影視基地什麼的，這樣的話可以給當地帶來非常大的人流量的。
但是呢我也要改造呀，你想一想我要如果搞個影視基地的話，哪怕是小型的，我也不能不改造開發呀，東山那個地方，如果不大規模的改造一下的話，那根本不可能有磚頭的野生的環境，雖然是引人，但是呢，那些遊客不是來吃苦的，必須要有符合他們心中的環境。
這樣的話呢，才能夠更加的吸引他們，就是說更加的吸引別的劇組過來拍戲，如果我真的要把東山搞個影視基地，那你給我的權限太小了，我需要更大的權限。”
當然了，這個事情馬前進也是有些猶豫呀，其實他就是想把這個東山賣給，或者是說租賃給對方。
因爲呢，他知道葉明是個搞電影的，所以說呢搞電影的一般的喜歡自然環境，很少會對東山造成什麼不可破壞的改造，這和別的投資商是不一樣的，但是讓他絕對沒有想到葉明這個傢伙那麼的狡猾。
簡直是說讓人感覺到措手不及。馬前進最後終於還是說：“如果真的要改造的話，怎麼說呢，只能夠在外圍改造，必須經過我們村委會的同意，城市促銷裡面也有可能會監督的。
這個時候呢，葉明想了想鄭重其事的說：“這個我不是專家，但是呢，我會請專家來怎麼樣改造呢，專家說了算，所以說呢，其他的我不敢答應你，但是呢，我只是告訴你，如果你想租賃給我的話，修改合同吧。
裡面這個內容不合適，如果我們東山能夠讓大家接受，能夠讓人來玩，那想要要東江村的旅遊經濟強努迴歸的話，那這個時候東山這邊也缺少一些東西，讓人眼前用的東西。
這樣吧，影視城不改了，這樣的一個地方改成影視城簡直糟蹋了，搞一個山莊吧，搞一個度假村山莊之類的東西，這樣的話能夠最大程度的保留獨山的原始風味，但是呢也可以讓專家對東山外圍進行整修，這樣的話呢，我們就會得到更多的土地。
我們如果我們搞一個度假餐山莊時，如果我不拍戲的時候呢，你們也可以利用它，嗯，進行有宣傳什麼的，這些都沒有關係，如果我拍戲的時候呢，可以借用度假村去拍攝。至於說別的，我可以答應你們，我們在設計度假村的時候可以儘量的參考一下村裡面的意見，但是村裡面的意見只能夠是一個提供補充的方法而已，不能夠佔據主導。
因爲呢東西我如果買下來的話，那時候也就是我的，那我怎麼樣用那我的事情，你們如果願意在一起協助我一下的話那也行，如果不願意的話那也沒有關係。實際上，我的這樣的一個方法呢是雙贏的局面，你知道不知道，我們呢建設度假村對我們公司的拍攝，對我們公司的影響力，那也是有幫助的。
畢竟有那麼一個好的地方作爲度假村確實也不錯，而對你們呢，如果我的度假山莊火爆的話，你想一想，當地的人都可以進去呀，這得安排多少崗位呀，我覺得一個普通的山莊，而且買人是沒有問題的，作爲二三百人都不用出家門口，就能夠領到工資再想一想，是何等的舒服呀。
馬叔，你也說過，村子裡面的年輕人呢，都喜歡出去打工，爲什麼呢？當然是外面的工資高了對不對？如果在東江村的工資和外面的差不多，甚至說比外面掙的還多，你說那些年輕人還可能出去玩，當然不可能了，對不對，所以說呢，我的這個提議呢，大家還是應該好好的考慮一下的。”
馬前進想了想，然後點點頭說：“這個，你說的倒也沒有錯，我們呢就是農民對這個呢也不怎麼樣的，搞得清楚，我們呢就害怕有些人把東山呢給租出去，然後呢，在裡面搞七搞八破壞東昇的自然環境，這樣的話我們就對不起列祖列宗，也對不起子孫後代了，金山銀山不如綠水青山。
我覺得呢，我們的東山呢就是一座青山，我們不想把它給毀掉，所以說呢，大規模的開發那是不用搞的，但是呢，像你說的這樣也不是不可能外圍的搞一搞三重建設這也是必須的，畢竟投資嘛也是爲了賺錢不賺錢誰幹呀對不對？
而且投資山莊什麼的這種投資呢，還是個短期的，不能夠見效益的行爲必須細水長流，這樣的話呢，那就更不是說隨便的租出去了。
行了，如果葉先生真的是和說的那麼一樣的話，那我們可以籤合同這個，我們村委已經討論好了。這東西呢，只要是畢竟你簽字，然後呢就可以具備法律效力了，東山就是你的了，到時候呢你想在上面搞什麼呢？只要說不是大規模的破壞環境，那個就沒有問題了，我們的這份合同要求還是很嚴格的。
你可以仔細一看一看在環境保護方面呢那不可能讓步其他的，那也不是說不可以讓步的，但是環境保護這邊呢，肯定要讓一大步。”
葉明當然要仔細的看一下合同呢，畢竟這東西如果簽了之後呢，輝煌影視這邊投資肯定不小，幾百萬上千萬那都是前期投資，商業也不是不可能的，關鍵要看規模，到底能夠在東山改造成什麼樣子的一個度假村，然後呢再決定投資規模，所以說呢，這個合同當然要小心謹慎了。
其實呢，葉明本來沒有想再做投資的，但是其實他覺得這也是一個機會呀，如果東郊村這邊沒有把東山給讓出去的意思呢，那他就不會想到這一點，而且呢，東江村這邊的擔心也不是沒有道理的。
如果他們簽訂合同了，然後把東山給租出去了，別人在東山上大規模的破壞，甚至說修建私人別墅什麼的搞這種把中山變成自己的後花園這樣的一個事情，那就不是東京中心村委這邊的人想要得到的一個結果了。
他們想要東山這邊呢，能夠帶動東江村的經濟發展，不然的話何必把東山給租出去呀，因爲東江村這邊呢，自己他們沒有能力去開發東山。沒有錢的話誰會讓出去呀，所以說呢，他們既然想讓出去，但是呢，又不想把青山給毀掉，這樣好的青山綠水呢，那是非常少見的。
所以說呢，他們采采用這樣的一個辦法，不能不說，葉明確實是一個非常合適的人選，有錢有本事，關鍵是說人家可以說是億萬富豪呀，關係人脈都非常廣泛，想搞山莊度假村這種地方，單單是有錢是不可能成功的。
還要有關係呀，很顯然葉明就是背後有關係的那種人，不然的話也不可能在這兒拍攝一個節目，市裡面和鄉里面都給派出所打電話，要派出所的人好好的照顧，這絕對不是一般的，有些人能夠做到的呀，但是葉明。說了這一點呢，那就相當難得了。
葉明看了看這份合同呢，覺得還行，可以接受，那這樣的話那當然就覺得可以進行這個下一步的商議，所以說呢，他仍然合同就說合同沒有問題和我的想法也是有一定的吻合的，但是呢，這個價格不行。
當下葉明就表示說：“馬叔，這其他的條件好說。租金也沒有問題，我也接受，但是前期的投資呢，你要5000萬，然後呢全部的打到指定的賬戶，這是不可能的，1000萬1000萬先把賬戶給打過來，然後呢，怎麼樣的開支我們要派專人監督。這個事情呢，我們不可能打過來那麼多現金，並不是說我們會後也是沒有那麼多，我出現一部電影得到的片酬那都比你這個要多。
但是呢，我覺得，我們前期那不可能一下子打那麼多錢過來。”
馬前進馬上就說：“這個其實就是保證金的作用，如果你們這邊失約的話呢，我們呢有點錢就可以制約你們了，免得你們破壞簽訂好的合同，或者是說也證明你們的財力呀，你既然不差錢，爲什麼不把這些錢給打過來呢？”
葉明哈哈大笑：“說財力我葉明還有證明財力嗎？我葉明就是個金字招牌，我告訴你馬叔我不管是到全國任何一個地方，別說你這種小地方了，就是北上廣深任何一個地方，我只要去投資的話，就算我一分錢不拿就憑我葉明這兩個字，去銀行貸個5000萬一個億的，那絕對是沒有問題的。
這就是我的底氣，但是呢，我不能夠馬上把這錢都給你們打過來，錢我有，這一點呢，那是絕對沒有問題的，但是呢，我要是把5000萬都給打過來，你想一想這樣的錢萬一讓人給動了呢，別說沒有人感動賬款佔用什麼的這一點事情呢，我瞭解的非常清楚，如果有人想要動這筆錢，那還是輕而易舉的。
反正錢已經打過來了，我也就是派個人監管一下而已，但是呢，也不可能24小時監管，那麼直接的，通過銀行轉走的話，那這個事情也不是不可能發生的。嗯。噢。嗯。所以說呢，我對某些人他不是特別的信任，5000萬呀，你想一想，這足夠引起一些人內心的貪婪了，財帛動人心，這一點呢，我不願意去考驗人性。
當然了，我不懷疑這些人會被人貪污掉，顯然沒有人敢那麼做，沒有人那麼大的膽子，但是呢，如果他挪用了呢，他自己不貪污他挪用了呢，這樣的事情可不是沒有發生過，挪用和貪污它是不一樣的，你知道嗎？貪污的話我們可以抓起來，該判刑判刑該怎麼着怎麼着，但是呢，如果他挪用呢，他說我別的地方需要錢暫時挪用一下，如果我手頭寬敞了再還回來，那到時候他把錢給弄走了，那麼這樣子的話，那三年5年的不把錢還回來，那怎麼辦呢？
小心駛得萬年船，這一點我是一定要先保證好的。”
投資前後地方姿態不一樣，這種事情可是不稀罕啊，所以說葉明這樣子的想法也是沒有錯的。