五分鐘後，東清村的村主任李大晨就到了鎮政府了。
經過工作人員的介紹後，蘇逸和李大晨互相認識後，就由他帶領去東清村。
在路上，李大晨詳細地介紹東清村：“我們這裡的路況雖然差了點，但是環境是非常好的，這空氣也好，土地也很肥沃，無論是種植糧食，還是果樹，或者種植藥材那都是沒有問題的，保證年年都豐收。”
對此，蘇逸只是靜靜地聽着，並沒有插嘴。
事實上，在來這裡之前，他已經對捷盛鎮，以及東清村做過一定的瞭解了。
特別東清村是作爲捷盛鎮最大的行政村，更是蘇逸的首選目標，他更是在做了一定的瞭解後，今天才會過來的。
所以，基本上，李大晨所說的話，對蘇逸的最終決定，不會有太大的影響。
因爲他知道李大晨是東清村的村主任，也就是村長，當然會儘量挑一些好話講，至於弊端肯定不會說出來的。
經過一段顛簸的路程後，蘇逸和李大晨來到了目的地，東清村。
東清村的耕地面積有8335畝，其中水田2387畝，旱園5948畝，而山林地有7090畝。
不過，這些土地都沒有完全開發出來，大部分都閒置下來了，所以這裡的經濟相對落後，並沒有李大晨說得那麼好。
這就是蘇逸所做的功課，對東清村所做的瞭解。
雖然這裡很落後，但這裡的空氣的確非常清新，聞着讓人很放鬆。
當然如果這空氣當中，沒有摻雜了一些牛糞味的話，那對他來說，就更好了。
到了之後，李大晨問道：“蘇先生，不知道你打算要承包多大的土地，打算種植糧食，還是果樹，這樣我可以挑一些合適的地方給你。”
蘇逸想了一會，說道：“我想種植茶葉和果樹，大概要一千畝左右，最好是連片在一起的，這樣方便管理。”
李大晨馬上回答道：“這就簡單，我們這裡的土地不但肥沃，而且都是連在一起的，這樣可以大量種植，很節省時間和人力，你來我們這裡，算是來對了。”
之後，按照蘇逸的要求，李大晨帶着他來到一處地方，讓他可以實地考察。
這裡是一片平地，蘇逸從地上抓起了一把土壤，放在手上感受了一下。
他沒有種過田，只是覺得這裡似乎挺肥沃的，應該適合種植農作物。
李大晨說道：“你看我沒有騙你吧，我們這裡的土地是頂呱呱的，水源也足，你看這裡，還有那片山林之前都是被一個大老闆承包了，之前還被開發成果園，今年才移走。”
蘇逸丟下了手裡的土，拍了拍手後，問道：“好好的果園，爲什麼要移走，難道收成不好。”
聞言，李大晨有些尷尬，支支吾吾地說不清：“可能是，可能是這個老闆要去投資別的，就不做了。”
對於他的話，蘇逸也沒有放在心上，他知道李大晨肯定沒有說實話。
之後，他說道：“李村長，你帶我上去山林看看。”
李大晨見蘇逸沒有糾纏這個問題，暗地裡鬆了一口氣，他馬上說道：“好，我帶你去。”
接着，
他帶着蘇逸來到了山林裡。
這個山林和之前的平地是連在一起的，這山坡也不算高，幅度都很低，很適合種植各類果樹，怪不得之前會開發成果園。
不過現在這裡，到處是土坑，一個接着一個的。
蘇逸知道這是上個果園移植的時候，留下的土坑，到現在都沒有人來填埋。
這些土坑，倒是不算什麼了，因爲以後他在這裡種果樹的話，也可以不用再次挖坑了，也可以省一些事情。
李大晨介紹道：“這裡之前是果園，所以這裡的水、電、路、溝、渠等都有配套，只要稍微修整一下，就可以做到旱能灌、澇能排。”
蘇逸點了點頭，
他知道這是實話，這裡的環境和設施等配套，都適合開發果園。
再加上這裡之前原本就是果園，有很多條件都已經具備了，想要在這裡開發果園的話，也會方便很多。
在蘇逸觀察了一會後，李大晨便迫不及待地問道：“蘇先生，你覺得這裡怎麼樣，你想要下面的平地，還是這裡，想要多大。”
蘇逸想了一會，說道：“我是挺滿意的，就是不知道這裡的土地承包費是多少？”
李大晨馬上回道：“承包費不高，如果承包500畝，並且承包年限在十年以上的話，平地是每畝每年500元，山林的話是每畝每年30元。”
蘇逸問道：“有什麼附帶的條件嗎？比如這裡有要求要種植什麼樹木之類的。”
李大晨一聽，就覺得有戲：“沒有，承包人想種什麼都可以，只要不違法就都行。”
蘇逸點了點頭，他之前調查過了，以這裡的土地，環境和氣候等條件，村長所開的土地承包費並不高，是一個非常公道的價格。
不過在李大晨以爲蘇逸要答應的時候，他又突然說道：“李村長，我好像聽說過這裡已經連續好幾年都歉收，甚至收入都還不夠成本。”
其實擁有這樣的條件，這東清村的村民就算自己承包，應該也可以賺不少錢。
而且外面的人，也應該有不少人想進來承包纔對，不應該會有那麼多土地，閒置那麼長的時間。
不過，只要打聽過實情的人，就會知道這其中是怎麼回事了。
而蘇逸恰好打聽過，這裡的土地肥沃。水源充足，氣候適宜，按理說這裡的農作物應該會豐收纔對。
但實際上，在這幾年裡，這裡的農作物都歉收，無論是糧食作物，還是經濟作物，都是一樣，收成大大減少，入不敷出，甚至連成本都收不回來。
至於原因，目前還不明，這就導致原本的承包人紛紛離開了，而東清村的村民也另謀生路，紛紛離開了村裡，這就是導致土地大量閒置下來的原因，更沒有人願意來承包的原因。
聽了蘇逸的話後，李大晨滿臉地尷尬，因爲他很清楚這都是事實。
這也是他爲什麼急着把土地承包出去，主要是想爲了給東清村弄來創收，別一年不如一年。