一年後，日島港區。
一片繁華的經濟圈已經落成，一座三十層的高樓，豎立在港區的經濟核心。
周星祖下車，掃了一眼，這條“亞洲最繁華商業街”，看着來來往往的人們，臉上露出微笑。
他不會告訴別人，這條街都是他的。
同時在這一年的時間內，李氏地產在日島大部分的樓盤，都已經動工落成，逐漸開始對外銷售。
日島的人們，也沉靜在經濟騰飛的喜悅當中。
“這棟樓，叫作亞洲中心。”
周星祖走入高樓中，門口的侍者眼尖，立即替他開拉開大門，彎腰問候道：“總裁先生，午安。”
“午安。”
周星祖沒什麼架子，身後跟着幾名助理，坐上電梯，直接回到了辦公室內。
“這一年，日島平均房價漲了一倍，東京港區的地塊，直接漲了三倍。”一名助理，遞上了一份文件。
他掃了兩眼，便將文件放下。
一切發展趨勢，果然和他所預料的一樣。
日島經濟一但開始發展，民衆口袋裡的錢，多了起來，房價自然會水漲船高。
更何況還有當今，日島房地產的第一大鱷，在幕後鼓吹房價。
不少日島大商人，紛紛轉型，也涌入了最賺錢的房地產行業。現在的房地產，已經形成趨勢，就算周星祖願意降溫，也不可能再降下來了。
而這將近一年的時間內，李氏財團的事務，都大部分轉移到了周星祖的手中。李老闆現在正在夏威夷度假，許多人脈資本，都逐漸過渡到了他手上。
就在昨天，他纔剛剛和日島首相共進晚餐，研究下一階段的合作計劃。
“呵呵，看來日島首相，已經察覺到了危機。想要轉型實業，但可惜力量不夠……”周星祖心中已有注意。
在接手李氏財團一年多的時間裡，他的商業手腕，都已十分圓滑。
一但動手，更爲狠辣。
“或許李氏地產，可以在日島上市了。”
周星祖不介意，一邊用房地產撈錢，另一邊再用股票撈上一筆。
“準備上市計劃書。”
他打了一通電話，整個李氏財團的高管層，便立即開始運作。
要知道李氏財團就是從金融起家的，運作一家地產公司的上市，對於他們而言，僅僅是一件微不足道的小事。
同時，日島的金融專家，也開始籌劃反擊。
財務大臣，特別制定“守衛日島”計劃。
首先通過加大實業投資，鼓勵民衆創業等計劃，想要對日島樓市消溫。
但這一切起到的作用，卻並不明顯。
相反的是，不少實業的大老闆，卻紛紛轉型去做房地產。
民衆更是將房地產，認爲是一種身份的象徵，不顧一切的加入炒房大軍。
但很快......
樓市的迅速升溫，已經使大部分日島民衆的存款，並不足夠買房。
周星祖拿着近一個月的市場分析計劃，打通了日島第一銀行的電話。他這通電話，直接打到了行長的辦公室內。
時任第一銀行，行長的山本君，接起電話後，極爲熱情的招呼道：“李君，最近過的還好嗎？”
“承蒙山本君關照，這段時間過的還不錯。”周星祖迴應完，頓了一下才道：“我有個想法，想和山本君溝通一下。”
“嗨，李君請問。”
一講到正事，山本立即擺正了姿態。
雖然他是日島最大一家銀行的行長，手握大權，背後更有很深的人脈網絡。
但和李氏財團的差距，卻不是一點半點。
何況自從李氏財團來到日島後，幫他解決了很多麻煩，更給山本在紐約置辦好了別墅。所以，只要李氏財團有吩咐，他就一定會全力以赴。
這種人才，在日島高層裡，數目已經不在少數。
“我想請山本君的銀行，開通一項貸款業務。”周星祖說的很直接，在電話那頭，順便點了一根雪茄。
“貸款？”山本有些摸不着頭腦，難道李氏財團的人，也需要在日島貸款嗎？
“嗯，最近許多日島民衆，已經買不起房了。從該國民生方面考慮，我覺得應該開通房貸這項業務。”周星祖吐着雪茄，低頭看着街道上的人羣。
如果說，現在炒熱房價，只是吃肉的話。
一旦開通房貸，那是真正的吸血了。
從此以後，買房的青年，都將成爲一種新的物種，房奴。
他們的人生，都將成爲水泥盒子的奴隸。
而他們付出的首付，以及從銀行的貸款，都將源源不斷的流入李氏財團的賬戶中。
身爲一名銀行家，山本立即看透了，裡面的門門道道。不僅沒有爲百姓們擔憂，反而顯得十分興奮，在電話裡面激動道：“李君，你真是一個天才啊。”
“這一來，我們銀行每年收到的利息，都將會是一個天文數字。”
面對山本的誇獎，周星祖嘿嘿一笑：“合作共贏，合作共贏。”
他將電話掛掉，臉上露出胸有成竹的表情。
因爲他腦袋裡房地產的玩法，可要是要超出時代太多。而且日島又是一個君主立憲制國家，天皇的權利，也根本無法插手“自由的市場”。
而自由的市場，則如同一片沒有規則的海洋。
周星祖這隻鯊魚，有實力吃掉所有弱者！
“加西亞，這兩處樓盤，可以開售了。”他打了一個電話，把現在身邊的首席助理叫了過來。加西亞看着圖紙點了點頭，表示明白。
卻沒想到，周星祖接着笑道：“不過咱們啊，賣東西別太實在了。”
“先派一羣員工，去營造搶房的景象，造成市場恐慌。這波恐慌性購買，將會是下一波高漲的開始。我要看到，咱們下一個樓盤，開盤前有日島百姓排隊看房。”
“另外記得設立公攤面積，把電梯和走道花園，都攤在房子面積裡。哦對了，車位記得另外賣。”
他吐着雪茄，負手站在落地窗前。
隨手拿出幾個小法子，就徹底改寫了，這個時代房地產的歷史。
加西亞愣在原地，越琢磨越心驚：“上帝，日島佬這下真的慘了。爲了買房，恐怕連內褲都敢抵押吧。”