蔡珍珍知道蔡亞楠在這上面還不是很懂，笑笑便接口說道：“好吧，還是我來說。籠統的來說，皇雅國際合同價和材料支出已經上繳的管理費這是固定的就用再多說，剩餘總毛利包括人工工資施工器械使用費大約在四點四億，這是可以計算得出來的部分。主要是施工隊的工人工資和部分施工器械使用費是按月支付了的，所以工程完工剩餘的錢除去管理費和稅收就基本算是我們的純利潤。前面最大的開支有購買翔龍公司辦公樓和裝修支出，這筆開支總的不到兩千萬，這是我們在皇雅國際工程收入中的最大支出，買轎車和你平時的公關費用大約用去了五百多萬。但是中間還有計算不出來的就是你給工人的工資標準很隨意，所以這塊只能估算。工程進行到現在已經上報工程量百分之八十，總造價百分之八十減去我們已經申請的總工程款再減去已經開支出去的，目前賬面上還剩下一千萬多一點。按照你管理的方式估算，最後剩下的百分之二十這部分，其中大部分是純利潤，不過很你這管理糊塗，剩下這部分中具體還有多少支出有點難以計算，我和楠楠估計應該還有一個億要多一點，暫時算四成純利的話，那麼應該還有九千萬左右，所以我們要買下隆興大廈是沒有問題的，買下來後也不會影響運作。”
“哎喲！我還有那麼多錢啊嘿嘿！小發了！乾脆不買了，這錢我們拿回去當土皇帝去，九千萬在家鄉舒舒服服的過一輩子要不完咯，嘿嘿嘿！”趙翔雲對於賬目管理一點都不懂，他只知道平常用錢該花的花該省的都省，沒想到最後還剩下這麼多，便老着臉皮開起了玩笑。
“你正經點好不好！定下要買明天我們就過去和他們談談，要行立即就買下來整改，春運已經開始了，你就不着急啊！你忘記了那些在火車站排隊買火車票的老鄉了嗎？”蔡珍珍沒好氣的嗔道。
“嘿嘿嘿！開個玩笑。對了，翔龍公司註冊的時候不是借了你老爸一個半億嗎？那這個錢還了還不夠呢，我們哪裡還有錢買隆興大廈啊？”趙翔雲絕對不是傻子，他會不知道那個註冊的錢還在賬戶上嗎？
趙翔雲這樣說的目的不過是看看你蔡珍珍會不會要將這筆錢挪出來還掉她老爸而已，也算是將了蔡珍珍一軍。別看趙翔雲看起來還是死腦筋，你蔡珍珍說得漂亮到了極點，又說結婚後珍寶地產也是他趙翔雲的會大力支持，但他就是要用皇雅國際的錢來搞。其實趙翔雲老精着呢，他的目的不過是不想在這些成爲事實前用外部力量來辦事，不管怎麼說以後這些產業都是他憑自己的本事搞起來的。用別人的錢賺自己的錢纔是硬道理，趙翔雲當然願意幹着樣的事情，蔡老爺子的錢放在這裡，他沒理由不拿來用。
“你這個死木頭！那個錢還不還不都一樣還是錢嗎！現在翔龍客運公司要買房產，當然是用那個錢咯。”蔡珍珍被趙翔雲給氣笑了，聰明的女人哪裡不知道趙翔雲的花花腸子，這不過是擺明了要她自己說出來用她爸爸的錢嘛，只是她既然喜歡了這個男人，她也只好接受趙翔雲這些小聰明。
“那行！明天就買下來，搞定了這些我馬上回家一趟，把家鄉的那些搞定立即開始運作。”趙翔雲見蔡珍珍表了態，馬上答應下來。
第二天一早趙翔雲和蔡珍珍倆女分開行動，蔡亞楠便去了人才市場辦理招聘手續，蔡珍珍帶領珍寶地產集團的員工和隆興大廈方面洽談購買事宜。趙翔雲先去翔龍公司總部安排工作，然後再去和蔡珍珍匯合一起洽談，在這個過程中間珍寶地產算是當做一箇中間聯繫人的角色。
隆興大廈老闆黃興隆是下沙本地人，黃興隆和幾個堂兄弟一起在早年闖蕩馬來西亞賺了一點錢，政策好轉後回來投資興建了隆興汽修大廈。剛開始生意還行，但隨着特區經濟的發展，搞汽修行業的人越來越多，附近又修建了好幾家這樣的專業汽車修理工廠，加上關外零散的小型汽修廠越來越多競爭更爲激烈，這些專業的汽修廠生意越來越淡，說不上賺錢但也沒有虧損多少。
隆興汽修廠近兩年連續不利潤但又要花費精力之下，黃興隆就有了將隆興汽修大廈轉出去的念頭，便託朋友放出風聲要轉賣龍興大廈。由於隆興大廈修建規格高，黃興隆報價不低，所以一直沒有辦法出手。
從去年年底開始整個亞太地區經濟不景氣，黃興隆在馬來西亞的公司也出現虧損，他便更加想將這看似賺錢其實一直處於輕微虧損的汽修廠賣出去，收攏資金全力保馬來西亞的生意度過難關。但苦於龍興大廈在興建之初就是計劃的專業汽修廠，大廈主體結構比較特殊，是以這棟大樓要是維持原來的報價就很難找到買。不得已之下黃興隆便又在前段時間放出風聲，願意將隆興大廈低價出售但有一個前提條件是，必須用現金進行交易。
蔡珍珍在得到消息的時候趙翔雲還沒有計劃搞客運公司，專門經營地產的蔡珍珍早已對隆興大廈的消息有所聽聞，聽到黃興隆要賤賣龍興大廈認爲這是個不錯的機會，作爲投資目的買下來，一買一賣可以賺到幾百萬的利潤，便已經派出珍寶地產的員工和黃興隆有所接觸。蔡珍珍在趙翔雲說要組成一個運輸隊的想法後，她當時就想到這個是個不錯的機會，於是極力說服趙翔雲將運輸隊擴大成客運公司。
蔡珍珍先聯繫好黃興隆表示會在今天洽談，當然她不會告訴黃興隆今天談好就會立即簽約，這樣做只會讓原本急於出手的黃興隆憑空的提高談判的籌碼。蔡珍珍只是告訴黃興隆今天會和趙翔雲一起去談這事兒，讓黃興隆有個心理準備。趙翔雲和蔡珍珍訂婚的事情，在整個深圳上流社會圈子裡的人基本都是知道的，深圳本來就不大，加上趙翔雲在訂婚典禮上跑掉那場鬧劇起到了震撼的作用，這個圈子裡的人向不知道都有點困難。
黃興隆雖然不是下沙歸國華僑中最有錢的，但在下沙還算是比較有名的一個人物。黃興隆出名是因爲他在整個下沙黃氏家族中從海外回來的商人中，他算最走黴運的一個。黃興隆是看中局勢明朗後，大批華僑都回來創業，有的更是將海外的產業直接結束後回來專心置業，在深圳特區對歸國華僑的便利政策大力扶持下，大多數都發了財，於是黃興隆也跟着將部分事業轉回了國內發展。
黃興隆看好深圳及其走俏的電子產業和輕工業發展勢頭，便和下沙實業股份有限公司合作投資置業地產，在竹子林靠紅樹林的填海區開發了一片將近一千畝的飛科科技園。隆興汽修大廈就是在開發這片科技園的同時興建的。原本是比較有強勁競爭力的一項投資，結果在飛科科技園還沒有建成的時候，市政府從新調整市區佈局規劃，這片有爭議的地塊被留作市區規劃第三批次考慮，非可科技園被迫停工。由於下沙實業股份有限公司屬於城中村集體企業，和黃興隆簽訂的合同當然不會被市政府承認，加上市政府並沒有一刀切的把這塊地收回去，這樣黃興隆大量的資金就被套在了這裡。
黃興隆看到一起回來的華僑大多數都成功的置業賺到錢，而他自己卻因爲這一步沒走穩當被套住，心裡也有些不甘心，於是再次和下沙實業股份有限公司合作，投資下沙第七工業小區。下沙第七工業小區規劃在下沙第六工業小區和紅樹林之間，面臨福田汽車城並靠在廣深高速公路邊上，這裡已經建成了第五工業小區和第六工業小區，北面有車公廟第一工業小區到第四工業小區，不遠處還有天安工業區，是一個比較好的輕工業電子工業加工聚集地。
黃興隆以爲這次投資應該是穩穩當當的賺錢，因爲前面已經有了如此衆多的成熟工業小區，再說黃興隆這次已經完全瞭解有關政策後，知道這塊地是臨時用地，最小使用年限是十年最大二十年，所以都是採用的臨時建築投資並不大。
但是活該黃興隆不能在深圳賺到錢，這下沙第七工業小區建成後經營了兩年，剛剛收回投資一半，深圳市人大通過了深九七號決議，深圳后海灣紅樹林溼地被規劃爲永久紅樹林溼地保護區。於是乎這片土地上進行了深圳常見的大改革大動作，灘塗上圍海建造的養魚塘等大片被推還海灘種植紅樹林，原先建成的所有建築拆除退還紅樹林溼地。
經過黃興隆和下沙實業股份有限公司以及其它業主一起和政府交涉後，下沙第五工業小區到黃興隆的第七工業小區，全部由政府補貼投資一半拆除。至此黃興隆在深圳總共三項投資，除了隆興汽修大廈正常經營外，飛科科技處於癱瘓狀態資金被套，下沙第七工業小區保本退出。黃興隆在這次和市府交涉中，由於組織有力大出風頭，被下沙村民衆廣泛認識，奪得最倒黴的歸僑投資人稱號。
趙翔雲和蔡珍珍匯合後，來到與黃興隆約好的下沙大酒店洽談。
見面後大家互相介紹握手落座，由於沒有進行前期試行約談有關價錢的事，關於買賣的價格都要在今天完成，大家閒聊一陣後蔡珍珍便直接將話題拉向談判目標：“黃先生，我方已經查過了隆興大廈的所有資料，經過公司董事會商議，我們對隆興大廈的報價是八百萬。黃先生，我們珍寶地產是深圳比較老牌的地產商了，珍寶地產的信譽也是深圳地區比較有名的，這是就隆興大廈在目前的狀態下能夠在深圳賣出的最好價錢，請黃先生考慮考慮。”
“呵呵呵！這隆興大廈我當初修建的成本就將近兩千萬上下，貴公司這個報價麼有顯出你們的誠意喲！”黃興隆也是一個久經沙場的商業談判老手，雖然他急於要出手隆興大廈但還是顯出一副愛買不賣的樣子。
“這是一份目前關於深圳各種房地產的調查資料，請黃先生過目，我們這個價錢絕對是比較愛哦公道的。”蔡珍珍說完示意副手將一份資料遞過去。這是蔡珍珍早就安排珍寶地產的員工準備好的資料，包括了深圳各種地產近期交易的全部信息，當然這些信息都是對這次談判有利的，目的就是要讓黃興隆覺得這房子不好賣，而且價格很低買家少之又少。
“蔡小姐趙先生，就目前看來這隆興大廈雖然不好脫手，但我也做過一些調查，我相信這房子的價值絕對不會低於一千五百萬，貴公司是地產公司，買賣當然是以賺錢爲目的，但我也是生意人，我的意思是不少於一千四百萬，要是太過低價我也不能答應你們。”黃興隆接過資料簡單的翻了翻便放在手邊說道。
“黃先生，我是個直爽人，我就直接說了您別介意。我們買來不是用來做投資的，這棟大廈我們打算買過來用作車站停車場，如果價格太貴的話我們會選擇租用臨時用地。關於黃先生在馬來西亞的公司狀況我們也做了一定的調查，我們對黃先生回國支持祖國建設的行爲很讚賞，也願意在價格合理的情況下幫助黃先生度過這次金融風暴。這樣吧，作爲買方負責人，我就一步到位的說個低價，一千萬，要是黃先生覺得可以，我們立即可以辦理相關手續，購買資金可以立即到位。要是黃先生覺得低了，您也可以辦理個委託，讓蔡小姐的珍寶地產幫您處理，我想蔡小姐的珍寶地產會盡力的爲黃先生服務的。”趙翔雲爽快的說道。
趙翔雲不善於談這些討價還價的談判，見黃興隆一副和善老實的樣子，覺得砍價太多覺得有些過意不去。趙翔雲這倒是大嘴一張爽快了一把，蔡珍珍那邊可就氣得不行，但又不好說什麼，只好猛給趙翔雲打眼色。由於這是在洽談會上，蔡珍珍又不好做得太明顯，在外人看起來倒像是這倆人感情倒是好，談判桌上都不忘眉來眼去傳情。
蔡珍珍生怕趙翔雲還會說出什麼來，趕緊接着趙翔雲的話說道：“黃先生，我們趙總是個直爽人，他不喜歡和人討價還價，這是我們商量出來的所能接受的最上線，您考慮一下，如果成那麼我們就接下來談其他的。”