特別是傳統產業，沒有品牌，真的很難進行全球化的開拓。
這就是徐家爲什麼要收購凱悅酒店集團的原因，一年前，徐騰赴美考察時，曾經和普利茲克家族有過這方面的接觸，試探性的詢問過價格。
當時得到的答案肯定是非賣品。
時過境遷，隨着普利茲克家族內亂擴大化，公開化，這件事已經可以談，因爲徐家給出的價碼是谷歌公司的股份，等價交換。
這個交易真是太完美了，雙方都擁有數百家在海外避稅地註冊的家族信託基金，彼此之間的股票交易，可以操作的不涉及任何稅收政策。
零成本交易。
對倆個以避稅爲天性的豪門望族而言，這是絕對完美的交易。
普利茲克家族甚至同意在中國簽署合約，召開新聞發佈會，徐騰這一次過來就是簽字而已，雙方在具體的併購條款上，大致已經談了半年。
這半年時間，谷歌的股價一直在漲，普利茲克家族終於按耐不住，迫不及待的同意了徐家在5月份給出的最終報價。
嚴格來說，從市值和未來套利空間而言，徐家是虧損的，但從整個華銀財團的產業佈局上，徐家不虧，不僅是華銀財團需要，中國的資本勢力也需要一家世界級的五星級酒店連鎖集團。
徐家經常做這種很奇怪的事，事先沒有任何消息，突然之間就公佈一個驚天動地的併購交易，原因很簡單，這些交易在幕後涉及到太多問題，最好是在不受關注的情況下秘密談判。
另一方面，徐家更擅長繞過公司的管理層，直接和公司的大股東，特別是控股企業的家族進行秘密的談判和利益交換。
事實，股權分散的公司是很難收購的。
譬如，徐家收購萬科這件事，根本找不到實際的大股東，想進行利益交換都沒有對象，只能和把持公司利益的高管層談判。
這些高管層既沒有合適的資本和徐家交易，又很容易獅子大開口，比如俞亮，最初和徐家秘密談判時，開出的價碼是幾億，而他實際拿不出任何股票、資產。
所以說，企業還是要有控股家族，要不然就乾脆是國有資本，像ibm、惠普這些股權過於分散的公司，沒有國企的命，偏偏有國企的病。
徐騰在瑞麟宅的這幾天，不動聲色的休息着，等待着，直到最後一刻才確定再無懸疑。
2005年的8月10日。
這一天或許值得中國酒店產業記住，中國內地資本終於從老牌資本手中，買下了凱悅集團，按照徐家和普利茲克家族的計劃，凱悅集團最終會在港股上市。
因爲這場交易談判拖延了半年之久，徐家實際付出的谷歌股份，要比第一輪談判時的報價低了1/4，僅佔徐家持有的谷歌股份的1/7……當然，這就是徐家的談判策略，在談判期間不斷吸納谷歌的流通股，擡升股價，吊着對手慢慢打。
雙方之所以選擇在港股上市，也是爲了省去分紅稅，同時意味着，未來十年，甚至更長遠的時間段，凱悅集團將以亞太市場爲主。
徐騰上午簽署合約，隨即同普利茲克家族的七位主要繼承之一，凱悅集團的現任ceo潘妮-普利茲克，在首都的嘉騰國際大廈，召開一場中英文的新聞發佈會。
這裡距離神州傳媒集團的總部，以及鳳凰衛視北方製作中心很近，算是首都新聞傳媒界比較集中的區域，附近就是朝陽公園，整個首都娛樂圈有一半明星都居住在附近。
所以，朝陽羣衆挖掘明星動態的能力還是很強的。
整件事，從開始秘密接觸和談判，再到今天上午最終簽署交易協議，國內國外媒體都毫不知情，因爲凱悅集團在此之前是100%的家族所有制公司，沒有任何必要對外公開經營財報，重大事件也無需提前預告……這是凱悅集團的優勢，也是一個弊端，融資和開拓新酒店的能力遠低於其他幾大國際酒店集團，所以，凱悅集團旗下的酒店，專營加盟店和聯合投資店很多。
尤其是國內的君悅品牌，基本都是國內公司在投資，凱悅集團只是享有一部分的盈利分紅權。
在場的幾十家國內外媒體僅是上午9點才接到公關公司的邀請，公關公司是非常大牌的神州傳媒集團，又是徐家和普利茲克家族的新聞發佈會，各家媒體都是第一時間派出最好的財經記者，抵達現場。
徐騰和潘妮-普利茲克女士在簽署了協議後，在會議室喝了一杯香檳慶祝，又聊了一個多小時，這才姍姍來遲，抵達新聞發佈會現場。
坐在臺上，徐騰將發言稿大致看一眼，再看一看臺下的幾十位記者，只看所有人的表情，估計這些記者在等他出席發佈會的半個小時裡，基本都已經得到了一些邊緣消息，正在等待他給出一個準確的答覆。
“一個半小時前，當你們得到新聞發佈會的邀請函時，我已經和潘妮-普利茲克女士，以及她代表的普利茲克家族和凱悅集團簽署了正式的交易協議，我個人名下的華騰公司將聯合我父親控股的銀河資本，聯合收購凱悅集團85%的絕對控股權。”
徐騰很淡定的公佈這個會驚嚇住所有人的交易，暫時說了一半，給各位記者一個緩衝和消化時間，看了看所有人的那一臉不可思議的表情，隨即公佈後面的一半消息。
“凱悅集團將會選擇在港股上市，上市滿4個月，至第三年期間，華騰公司和銀河資本有權以市價收購普利茲克家族持有的餘下股份，依據我個人的評斷，總交易成本大約是在29.5億美元。”徐騰說完了所有消息，將發言稿合上，擰開一瓶沒有標識的國產礦泉水，喝了一口，再度通知所有記者，“大家現在可以提問了，中英文都可以，我不能說知無不言，言無不盡，但能告訴大家的消息還是很多的，基本夠你們寫一個版面。”
徐騰剛說完，所有記者都迫不及待的舉手提問。
第一個問題，徐騰選擇鳳凰衛視，畢竟，鳳凰衛視是神州傳媒集團旗下的電視臺。
“您好，徐董事長，我是鳳凰衛視新聞臺的記者，我實際上有一系列的問題想問，希望您能解答。”這個記者是一位四十多位的阿姨，帶着挺厚重的眼鏡，估計是臨時派出來的二線，不用經常跑新聞現場的前輩。
“你說。”徐騰點了點頭。
“我的第一個問題，關於這一次的併購，徐家和普利茲克家族的談判進行了多久，爲什麼如此突然，事先沒有任何風聲……！”女記者沒有說完。
“你這是兩個問題，但我現在可以回答第一個問題，從我去年10月份訪問美國，這個談判就已經開啓。至於第二個問題，華騰公司、銀河資本、凱悅集團都不是上市公司，這是兩個家族內部的私人談判，沒有必要告訴外人。”徐騰實際也解答了第二個問題，只是並非記者想要的那種答案，比如避開商業競爭之類的。
“我的第三個問題是想問潘妮-普利茲克女士，我們知道凱悅集團的盈利水平很不錯，並且是一家非常有知名度的國際酒店集團，爲什麼普利茲克家族願意出售這家公司？”女記者問出了所有人都非常關心的這個問題。
“我想這是一個非常有意思的問題。”潘妮-普利茲克女士在聽了翻譯的解說後，先慣例性的用英語稱讚對方一番，“我們都知道凱悅酒店集團是一家完美的公司，做爲一家商業公司，我甚至找不到它的任何缺陷，我的家族對此深感自豪。我們都知道，我的叔叔傑伊親手締造了這家公司，他經常說，這是他最完美的作品，就像是他的女兒。我的家族相信，現在已經是一個最好的時機，讓這家公司開啓一段新的篇章。對普利茲克家來說，我們需要優化自己的投資結構，更多的轉向新興產業，對the-shunfamliy而言，他們也要擴大在傳統產業的投資，所以，我們都相信這是一個偉大的貿易，我們沒有任何理由拒絕。”
相比徐騰的簡單直白，老美一貫是這麼裝。
洋人在這個領域有一種天份傳承，不裝會死，簡稱之爲貴族精神。
中國這個國家，從秦漢開始就沒有這種傳統的貴族精神，取而代之的是梟雄精神和親民，越是上層階級，說話越要貼近百姓，要說大實話。
這會兒肯定還是要裝的。
對知道內幕的徐騰來說，潘妮-普利茲克女士的回答簡直是在胡扯，裝逼，可記者們就喜歡這種調調，盲目相信普利茲克家族的決策肯定是正確的，而徐家的抉擇則要打了一個問好。
很快。
南方系的一位記者向徐騰提問，“首先，我要代表《南方經濟報道》向您及您父親恭賀，中國一直缺乏國際級的五星級連鎖酒店品牌，而徐家填補了這個空白，這是一件值得恭喜的事。同時，我想問您，作爲高科技產業的領袖人物，爲何決定涉足傳統的酒店產業，這麼高額的一筆投資，數十億美元如果用於新技術投入，是否能獲得更高的回報，是否對華銀財團的發展更有價值？”
“高端酒店產業對華銀財團而言，有着非常特殊的價值。同時，華銀財團在高科技產業的投資額度有點太高，暫時，我們有很多商業計劃並未披露，爲了抵消在這個領域的投資風險，我們有必要擴大在傳統領域的投資和品牌優化。所以，這是雙贏的選擇，雙方都需要優化彼此的投資範圍，以確保更穩定更高效的投資收益。”徐騰說了一段鬼話，論裝逼，他也不逞多讓。
他只是混到今天這個份上，沒有必要再裝給誰看，當然，廣大人民羣衆需要他裝，那也得滿足人民羣衆的需求。
“中國人有一句古話叫做在商言商，其實，在座的諸位如果有心研究國際酒店市場，你們會發現國內的高端酒店競爭非常激烈，坦率的說，很多新建的五星級酒店都是薄利運營，甚至有不少四五星級的酒店是虧損的。普遍來說，獨立和新興的五星酒店總體都虧，品牌連鎖的五星級酒店相對薄利。所以，對外資財團而言，在中國擴大五星級酒店佈局是一件得不償失的事情，競爭太激烈。”
徐騰有自己的風格，即使是裝，他也有他的特點，索性直接說清楚原委，不用這些記者再去胡思亂想的瞎猜，“國內這幾年新建的五星級酒店80%是爲了迎合地產業的需求，80%的投資商是地產公司的股東和老闆，你們不知道，而我們很清楚。徐家在海外有自己的聲譽和稱謂，剛纔，潘妮-普利茲克女士也提及了，叫做the-shunfamliy。我們徐家做生意有我們徐家的魄力，有我們自己的模式、邏輯和原則。未來十年，我們會保證全國每個地級市都會有凱悅集團旗下的酒店，同時，我們也會在其他金磚國家，其他高速發展的新興市場，擴大凱悅酒店集團的版圖，我們既然來了，切入這個行業，首先就要做到全國第一，然後是亞洲第一，二十年內做到全球第一。這就是徐家的商業模式、邏輯和原則。”
徐騰說完這番話，看了看臺下，所有記者啞然無聲，估計是自己說的太直白，又嚇着這些人了。
沒關係，你們負責記錄就行。
徐騰繼續發言，眼睛看着所有記者的隨意而談，就像是和他們在閒聊，也不用他們費事提問，免得都提一些低智商的問題，“這一次的交易有很多東西是不能直接說的，我不說，你們很難查清楚，但我不會說。”
臺下記者開始笑了，被亞洲首富調戲了嘛，只能以笑解嘲。
“大體而言，我們沒有支付現金，正如潘妮-普利茲克女士所言，我們是用證券的等價交易，互取所需。中國經濟的發展速度非常快，帶動整個亞洲經濟高速騰飛，普利茲克家族要擴大在亞洲的投資，我們徐家不僅要擴大在國內和亞洲的投資，也要擴大在歐美的投資，他們走進來，我們走出去，雙方一拍即合，彼此都很想邁出這一步。”
徐騰很大氣的直接將話題打開，並不是要和潘妮-普利茲克女士比裝逼，而是他有他的段位，這個段位就需要他站在一個極高的高度，才能讓所有人信服。
所有人都服了，想投資股市，買他的公司股票就是最穩妥的選擇。
“徐董事長，我想問一下，您能否直說，收購凱悅酒店集團能給徐家……能給the-shunfamliy帶來多少收益？”有一位首都本地晚報的記者，並不是財經領域出身，索性問一個更直接的問題。
“這個不好說。”徐騰拿着礦泉水瓶，沒有急着喝，想了想，“長遠來說，這會是我的家族比較重要的企業，但我們也得放低期待。國內國外的酒店業都遭遇到了這種薄利時代的問題，我們願意收購，並且長期持有凱悅酒店集團，不代表它是暴利，恰恰相反，它是整個城市服務產業的一部分，一個很重要的環節。我的華騰公司現在持有兩家酒店集團的股權，另外一家是江泰集團，主要是做江泰皇庭和華庭、漢庭連鎖便捷酒店，我們現在還準備做一個年輕化的陽光旅館品牌，也是連鎖便捷酒店。未來，不排除江泰集團和凱悅酒店的酒店產業合併，當然，我要問一問陳健的意思。”
“您覺得江泰集團的陳董事長會同意嗎？”首都晚報的記者雖然不像是財經領域出身，對徐騰的華騰繫好歹還是有所瞭解，前段時間的徐工併購新聞潮，華騰系和華銀財團的整個版圖，大致都已經被國內廣泛報道了幾千遍。
“他應該會同意的，因爲收購凱悅集團這件事也是他和我的一個共同心願吧。大家過生日的時候都會許願吧，他去年許了一個願望，想要做好酒店產業，爭取做到全國第一。”
徐騰挺隨意的透露一個八卦新聞，到了這個份上，這個新聞發佈會已經變成他和記者們的座談會。
“我是環球日報的記者，很抱歉，徐董事長，我不是專業的財經記者，所以，我想直接的問一下，徐氏家族花費30億美金收購凱悅集團，不管是用其他的運營模式或者方式，最終想要從中賺到多少？”另一名臨時過來趕場子的青年記者，提了一個非常直接的問題。
“你要看到一個問題，從2002年開始，國內赴海外旅遊的人數和規模一直在不斷擴大。華銀財團通過直接收購，讓中國有了第一家全球性的高端連鎖酒店，從柏悅、凱悅到君悅，品牌很完善。我們完全能深耕國內市場，穩固客戶羣體，在全球的凱悅酒店，爲所有國內客戶提供更便捷的國際旅遊服務。”徐騰巧妙的避開了核心問題，他這個說法沒錯，但只是徐家在所有考慮中的第二條。
第一條，用新建的凱悅酒店提升華銀財團旗下地產項目的價值。
華銀財團是國內最大的地產集團，沒有之一，大到可以在任意的區域地產板塊中，提供完整的超市、醫療、教育、酒店、銀行、家電維修銷售等綜合性的服務設施。
華銀財團在地產領域，最擅長的盈利方式就是這樣，通過幾家地產公司包攬一個區域板塊，合力打造一個完善的新城區，從均價一千提升到均價四千，從均價一萬提升到均價兩萬。
這纔是徐家的棋局。
如果不是這樣，徐家有必要花費幾十億美金去收購凱悅酒店集團嗎？
凱悅集團只是看起來很美罷了，全球範圍內，真正直屬凱悅集團的凱悅、君悅酒店並不多，唯有柏悅是真正直屬品牌，其他的大部分都是聯合投資。
所以，凱悅集團真的上市，實際市值也不會太高。
徐騰的這場新聞發佈會，整整持續了兩個小時，徐騰後續回答的問題漸漸超出了徐家併購凱悅酒店的範圍，記者的問題也是五花八門，從利物浦到曼聯，從騰訊到華騰，以及近期正在浮現的長江銀行，包括博安系入股民生銀行的事，也有人提問。
徐騰很少和記者面對面的交談，所以，他也沒有拒絕回答這些問題。
最後，終於有記者提到了華銀財團的版圖問題，現在，國內傳媒界、商界對華銀財團的規模，大致已經是很清楚了，以華夏金融、銀河資本、博安控股、華騰控股、富信集團五大公司爲核心，橫跨三十多個產業，從地產到酒店，從煤炭到電器，從通信到網絡科技，每個產業都有數一數二的子集團公司。
除了國有資本和央企，這是國內最大的資本財團，也可以說是世界級的財團，特別是連續併購羅孚汽車公司、凱悅酒店集團後，國際化的特徵越來越明顯。
每個經濟強國都總有一兩個頂級財團，正如三星、現代之於韓國，如西門子、安聯保險之於德國，華銀財團目前在國內獨佔鰲頭，就已經具備代表中國的氣勢。
華銀，華銀，中華的私人資本財團。
最後的最後，徐騰決定結束今天的新聞發佈會，大致思量幾秒，他決定給環球日報的記者一個機會，提出最後的一個問題。
“這是真的最後一次了。”徐騰面帶笑容，還是要重新強調一遍，此前說了兩次“最後一個問題”，記者們都不依不饒，每個人拿到機會都一口氣問四五個問題，沒完沒了。
“徐董事長，多謝您給環球日報這樣的機會，我保證，我這一次只問最後一個問題。”環球日報的那位中年記者也很認真的強調一番，惹的在場所有記者都笑出聲。
“但願你言而有信。”徐騰重新擰開礦泉水瓶，這一次是真要多喝一口水，談了整整兩個小時，只是爲了潤喉就喝完了這一瓶水。
“我想問徐董事長，徐家在全球範圍內到底有多少資產，關於這個問題，各家媒體的統計，包括胡潤富豪榜的統計也都充滿爭議，您能否給一個準確的答案？”環球日報的記者剛說完，在場就有其他記者鼓掌，因爲這是所有人都很關注，都想問，也不太好意思直接問的問題。
“你這個問題就有點複雜了，我們知道福布斯富豪榜，包括胡潤富豪榜都主要是統計市值，客觀來說，市值是很不靠譜的概念。所以，我的家庭可能比你們想象的更富有，也可能沒有你們想象的那麼富有。”徐騰這個說法基本就算是回答了這一個問題。
很顯然，所有人都不能滿意。
“你們想要的是一個數字，對吧？”徐騰單手託着臉頰，還是很年輕人的舉止，隨意隨和的笑着，“那我給你們一個稍微靠譜點的數字，我們自己做的統計，目前的家族淨資產超過五百億美金，至於總資產是多少，負債率是多少，市值是多少，每年的淨紅利是多少，那就要靠你們自己努力調查了。”
徐騰給出來的這個數字還是很靠譜的，500億美金，在這一時期大致摺合4500億rmb，就是徐騰身價的三倍，其中2/3來自於銀行、保險和地產，這也是華銀財團的主要資產，其餘資產只佔1/3。
只不過，這個數字並不包含徐家在美國四大網絡科技公司的持股，這是絕對隱秘的事，只有徐總徐媽和徐騰三個人知道，老蔣和梅嘉莉也不知情。
老蔣知道徐家參與了谷歌的創業投資，具體持股多少，在其他美國高科技網絡公司中，又有多少持股，並不是很清楚。
所以，徐騰說的是一個很保守的數字，也就是說，徐家確實可以拿得出500億美金，比如要收購力拓這樣的世界礦業巨頭，徐家是能完成交易的。
即便是這個保守的數字，還是驚嚇着在場的所有記者。
現在也沒人不敢相信這個數字，年底的胡潤富豪榜出來之後，徐總和徐騰的身家加起來，預計也和這個數字接近，甚至是超過這個數字，因爲胡潤富豪榜計算的是市值，那個榜單的水份很大。
徐騰過去是典型的輕資產型富豪，實際資產低，市值高，這兩年轉型後，已經是重資產富豪，和傳統的富豪差不多，旗下產業的盈利能力很強勢。
實際上，隨着《魔獸世界》在全球的火熱，做爲母公司的騰訊集團，現在不用華銀財團穩保股價，股價也在不斷提升。
到了今年底的11月份，胡潤富豪榜和福布斯富豪榜出來時，徐騰應該穩入全球五大富豪之列。
新聞發佈會現場的記者們還有很多問題，畢竟徐家的徐總、徐騰都很難出現在他們面前，這一次的機會很難得，不過，徐騰也無意再回答任何問題。
他起身陪同潘妮-普利茲克女士離開現場，順道也要送這位女ceo回酒店。
當他和潘妮-普利茲克女士離去，記者們就開始急切的發稿，特別是網絡媒體的記者，新聞稿第一時間就發佈出去，全國各大門戶網立即爆出兩個頭條新聞，一是華銀財團成功併購凱悅酒店集團，二是做爲華銀財團的核心，徐家總資產預估超過1000億……美金，僅次於擁有沃爾瑪超市的美國沃爾頓家族。
徐騰說的數字是500億，大家不相信，即便相信，也不打算如實報道。