第三百零三章 談判

“鄧總是太謙虛了,你說的那個時代,可不那麼簡單,當初崛起的人不少,但是扛過來,又有幾個?更何況像你這樣的。”王毅笑道。

鄧德容也笑了笑,的確那個時候機會多,可以稱的上草莽時代,許多人沒有什麼文化,只靠着一股子莽勁打拼下來,但是隨着時代進步,制度完善,許多人因爲各種各樣的的緣故紛紛衰落,這個時候纔是真正的考驗。不少知名品牌、公司都是倒在了這裡。

“王總,您想要買我的天翼馬場,說實話我是真捨不得,當初建設這座馬場的時候我也請風水先生來看過,說這裡藏風聚氣,是一塊難得的風水寶地,特別適合養生,我特意在這裡建了一個度假村,準備將這裡開發成度假勝地。”鄧德容說道。

“鄧總這馬場環境的確不錯,修身養性是不錯,但是想要賺錢卻難了。”王毅搖搖頭說道。對於鄧德容的話不置可否,畢竟這座馬場建成的時間已經不短了,要是真如他所說的話,也不至於到現在也沒啥名氣。

鄧德容看了看王毅,繼續說道:“這裡我當初買地、規劃、建設,加起來一共投資了近十億,後來又投入了大筆資金進行基礎設施建設,還有環境改造,當初還是奧運會馬術比賽的場館之一,前後花費了十幾億,既然現在王總喜歡這裡,那我就開個優惠價,20億,整個馬場,附帶地皮50年使用權,包括馬場裡的馬匹等,全都給你。”

王毅沒有說話,拿起茶杯喝了一口茶,聶薇這個時候開口道:“鄧總,您這個價顆真夠高的,我們經過計算,您的這個馬場的實際價值也就十個億左右,再多就是虛高了。”

鄧德容搖搖頭:“10億?那我還不如自己留着呢,沒事了還可以來這裡住上幾天,約上幾個好友騎騎馬。”

聶薇美麗的俏臉微微一笑,整個會議室彷彿都明亮了幾分:“鄧總,我們也調查了,您的這座馬場到目前爲止都沒有做到收支平衡,而且這裡的距離市區太遠,比鄰黃河自然生態保護區,根本沒有任何商業開發的價值,想要依靠馬場和度假村賺錢,基本上是不可能。

想要盈利只有開發土地建在住宅,只是這裡距離保護區這麼近,政府是不可能同意進行房地產開發的。我們購買這個馬場,只是老闆喜歡養馬,將這裡當作休閒度假村使用,太貴的話,就沒有必要購買了。

我們班兩張會員卡同樣能享受到這種服務,而且還不用每年拿出一大筆資金對馬場進行維護。”

鄧德容聽了聶薇的話,沒有說什麼,而是衝身後的助理打了個手勢,那位助理從包裡取出一個雪茄,恭敬的送到他的的手中。

“王總,來一根?”

“好啊,說起來我還沒嘗試過雪茄呢。”王毅對於雪茄很感興趣,以前總是在電影裡看哪些大佬們抽,現在他也嘗試一下。

聶薇幫王毅將火點上,王毅輕輕的抽了一口,口腔中有一種淡淡的香味。

“怎麼樣,味道不錯吧。”看到王毅抽了一口,鄧德容笑着問道。

“還不錯。”王毅點點頭說道。

“哈哈,我當初喜歡抽菸,有一次談生意,一位老闆送我了一盒雪茄,我抽了一次就喜歡上了,現在煙都不抽了。”

兩人像是老朋友一般開始聊天,對於馬場的事情暫時擱置下來。

實際上,鄧德容的日子並不好過,前幾年房價飛漲,房地產火熱,他自然賺的盆滿鉢滿,但是自從兩年前國家下狠手調控房價之後,一連串的組合拳下來,房價結束了連續幾年的飛漲,開始下跌,對於房地產行業的資金也進行了限制,至少貸款的利息高了,而且也沒那麼容易貸了。

鄧德容的恆隆集團同樣如此,恆隆集團的攤子鋪的很大,這讓他的資金鍊變得緊張起來,在周圍幾個省都有他們的投資,省會,地級市等等,甚至一些比較繁華的縣城都有,攤子越大,對資金的要求就越高,特別是房地產這種行業,國家不允許房地產公司用房產樓盤向銀行抵押貸款,結果就是絕大多數房地產公司的資金都緊張了。

恆隆集團同樣如此,要不然這種十幾億的買賣,也用不着董事長親自出馬了。

天翼馬場的確如聶薇所說的那樣,前前後後投資了十二億,卻根本沒有任何產出,這就相當於將這麼一大筆資金困在這裡了,他不止一次想要將馬場賣掉,但是願意接手的人卻沒幾個。

現在終於有一個愣頭青上門要買,他也怕要價太高將對方嚇跑。來之前對於王毅的信息也收集了不少,知道這位雖然看着年輕,但是手裡的資金卻絕對豐厚,十幾億的現金拿出來對他來說並不難。

“時間也不早了,咱麼一起吃個飯,至於馬場的事情,慢慢談。”鄧德容說道。

“可以,那咱們先吃飯。”王毅和聶薇也不急,談判這種事情,雖然他是個新手,但是也明白誰心急了誰就陷入了被動。

在馬場吃了一頓飯,爲了歡迎王毅,鄧德容特意請來的三位特級廚師做飯,做的也是根據王毅北方人的習慣來的。吃飯的時候繼續談,20億的這個價格王毅肯定是不願意的,畢竟他雖然有錢,但是沒必要去當冤大頭啊。

最後價格談到14億,鄧德容咬死了價格不願意再降低,如果按照現在的人工成本進行建造馬場,的確要這個價格才行,畢竟人工費用的各項費用上漲了不少,不過價格不能這樣算。

王毅放下筷子,接過聶薇遞過來的紙巾擦了擦嘴,然後說道:“12億,鄧先生當初就是花了這麼多錢,如果願意的話我就用這個價格買下來,要是您覺得價格低了,那我就只能花點錢在天翼馬場附近再圈出來一塊地,小一點,弄個小馬場自己玩就行。估計一半的錢都用不了。”

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