這筆交易金額太過巨大，貸款金額也很高，恆生銀行信貸部比較重視，由信貸部高級經理親自帶隊，搞了一個專項小組來接這個單子。
恆生銀行總部大廈，大客戶貴賓室裡，信貸部羅經理帶着幾個下屬，接待了宇文飛和周夢怡，以及阿水。
不需要阿水再介紹，相關資料羅經理早已拿到手。
現在需要確定是，就是貸款金額以及相關手續的問題了。
“宇文飛先生，請問您打算貸多少款項呢，另外，香江金融制度比較嚴格，可能手續方面會比較複雜，您要有個心理準備。”
三十出頭，西裝筆挺，戴着一副金絲眼鏡的羅經理滿臉笑容地說道。
和銀行的談判，纔是宇文飛這次過來的重點，因爲能不能拿到足夠的貸款，纔是這筆交易能否達成的關鍵。
當下，他也認真了起來。
“羅經理，我這次貸款，可能需要的數額有點高。”
羅經理笑了笑，這很正常，十億港幣的鋪面，貸個七八億甚至九億，都是有可能的。
“沒關係，您直說就好，然後我們再看看具體需要貸多少。”
他客氣地說道，並沒有因爲對面的宇文飛年齡小，就有所怠慢。
無論宇文飛是不是真正的“金主”，抑或是內地某個家族的二代，代表家族過來，他都不想得罪，也沒有必要得罪。
宇文飛微皺眉頭，坦誠地說道：“我現在手裡一共只有兩千五百萬人民幣，所缺金額都需要貸款。”
羅經理愕然，等他搞懂宇文飛的話後，差點沒跳起來。
不過，足夠高的修養讓他控制住了自己的情緒，不過臉上的笑容就有點淡下來了。
“宇文飛先生，您不是在開玩笑吧！”
羅經理微微加重語氣。
宇文飛攤開雙手，笑了，“雖然我現在手頭沒有足夠資金，但是，請羅經理相信，我有足夠的還貸能力。現在我和你見面，就是想讓你這樣的專業人士，幫我做一個合理可行的貸款計劃。就是說，在我手頭只有這麼多錢情況下，需要什麼條件才能達成這筆交易！”
看到宇文飛不慌不忙，貌似沒有在開玩笑，羅經理也冷靜下來。
“宇文飛先生，能否麻煩您詳細介紹一下自己的情況，尤其是資產方面。如果您有足夠的資產，以及穩定充裕的進項，能夠支持起這筆貸款，只是手裡暫時沒有那麼多現金的話，也不是不可以談下去。”
這也就是在香江，這個金融行業高度發達的地方，都是商業銀行，只要風險可控、利潤足夠，沒有什麼不可以談的。
如果在國內，宇文飛壓根就不會去找銀行去談，因爲他知道，根本不可能貸到款！
“我在國內沒有什麼企業，噢，在幾天前還有一個公司的股份，不過已經被我賣掉了。其實我是一名作家……”
隨着宇文飛的話，羅經理的嘴巴越張越大，旁邊的房產經紀人阿水也聽得下巴都快掉下來了。
他們一直都以爲，宇文飛是某個大家族的二代，代表家族過來置辦產業呢。
搞了半天，原來這不是富二代，而是富一代啊！
不過也太離譜了吧。
一個十六歲的高中生，靠着寫書就掙了兩千多萬？
而且，掙了這麼多錢還不滿足，還想靠着這兩千多萬就來買一棟價值十億的商鋪！
內地的年輕人都是這麼優秀的嗎？
羅經理心裡在快速衡量，如果面前這個年輕人說的都是真的話，那這事並不是沒有可能。
第一本書剛發行半年就賺了兩千多萬，聽他那意思，很快第二部書也要出版了。
按照這個趨勢，第二本書應該銷量也不差，再加上第一本書源源不斷的後繼版稅，年收入還是相當可觀的。
講述完後，宇文飛出示了自己的身份證，已經和商務印刷館簽訂的出版代理合同，當然還有自己那銀行存款證明。
羅經理徵求過宇文飛的同意後，把相關資料驗證真僞後複印了一份。
“宇文飛先生，請您理解，這個事情已經超出了我的職權範圍，我需要向上級彙報一下，另外，需要風控部門做一下相關調查並給出意見。所以，今天只能談到這裡了。當然，我會督促相關部門抓緊時間。”
宇文飛表示理解，帶着周夢怡就回了酒店。
剛出寫字樓大門，周夢怡就擔心地問道：“這事靠譜嗎，我感覺銀行做事很謹慎的，不一定會……”
“不，我瞭解這些商業銀行，只要有利可圖，他們不會放棄的！”
宇文飛自信地說道。
這就是商業銀行和國資銀行的區別了。
雖然兩者都講究風險控制，但都有特別情況可以讓他們把風控暫時放下。
對於國資銀行來說，權力可以讓他們無視任何風險。
而對於商業銀行來說，足夠大的利潤，也可以讓他們把風控放到第二位。
宇文飛沒有權力，但是他可以給出足夠的誘惑以及利潤。
……
恆生銀行做事效率確實高，只用了一天時間，他們風控部門就把宇文飛的底細調查得一清二楚，並且給出了評估報告。
在報告裡，風控部門樂觀但謹慎地表示，以宇文飛目前在國內文壇，尤其是少男少女心目中的地位。
他第二本書出版後，將取得不低於第一本書的銷量。
也就是說，在接下來的一年，宇文飛預計會有三千萬到五千萬的進項。
這其中，包含新書版稅，以及老書的後繼版稅。
不過就算這樣，這筆貸款的風險依然巨大，因爲這等於宇文飛只能拿出最多八千萬，最少甚至只有五千萬首付款，銀行方面需要貸款九點二億以上！
鑑於目前香江市場形勢，哪怕商鋪價格一直堅挺，這間店鋪在未來一年內，市值也很可能不會上漲，甚至有下跌最多一成左右的可能。
這樣算來，一旦出現宇文飛還不上貸，銀行收回店鋪，依然是資不抵債！
最終結論，不建議做這單業務……
如果銀行不放貸，那宇文飛購買店鋪的計劃，只能夠放棄了，因爲他沒有別的渠道能籌集到這麼多錢。
形勢危急，瀕臨絕境！