第1345章 【慢慢博弈慢慢玩兒唄】
5月2日週三。
方鴻正在關注網上的資訊消息，不一會兒，美女助理款步姍姍走來，在旁邊坐下便說道：“明天下午就召開記者會，正式對外宣佈，同時也宣佈啓動工程建設招標的事情。”
聞言，方鴻微微點了下頭盯着屏幕說道：“按既定計劃推進即可。”
田嘉奕忽然說：“這一樁計劃的推出，又不知道動了多少人的蛋糕，商品房受到巨大的衝擊，最近幾天樓市行情出現不同程度的下滑，搞不好今年會成爲樓市的頂點。”
方鴻：“呵……”
只是雲淡風輕的一笑，這就是他的情緒反應。
羣星系企業的員工本來是非常有潛力的商品房購買羣體，而且數量還巨龐大，結果方鴻整這麼一出導致這個龐大的購買羣體一夜之間消失。
規模小也就算了，關鍵是規模大得嚇人，那可是1400萬人啊！
最近的樓市行情出現下滑現象，其中就有羣星系旗下的員工貢獻了不少的拋壓，沒錯，非但這個極富購買潛力的羣體在一夜之間消失，就連已經買了房子的還在跳車。
有這住房福利，很多買了房正在還貸的一些羣星系企業的員工果斷選擇跳車，不願意揹負房貸過着每月按時月供的生活。
因爲大家也是會算賬的，三十年的房貸利息頂得上房價本身，一套100萬的房子算是貸款利息就得花200萬左右才能盤的下來。
現在有公司免費提供的住房，而且房子的規格一點都不差，甚至大多數還比自己買的房子都好。
那當然是先住公司的提供的免費房子，以後再全款買房子就是了，雖然在這個過程期間房價可能會漲，但是省去了利息啊，即便以後再買房子的時候價格翻一倍，但也有能力全款買房，那跟現在提前貸款買花的錢基本一樣。
現在不買，錢就一直捏在了自己的手裡，意味着自己有了更大的主動權，可進亦可退。
至於房子以後會漲兩倍是不可能的，現在的樓市週期，價格是什麼位置？現在的人口出生率是什麼情況？其實購房者心裡也是有點數的，下一個週期要是漲兩倍百分百直接拉爆看大煙花，以當前的體量漲一倍的概率都很小。
但即便漲一倍也能接受，以後買房子價格同比現在漲一倍，到時候全款拿下，最壞無非就當是現在買房揹負了利息，在預期最糟糕的情況下，依然對比當下貸款買房所支付的資金成本大致相等，這就可以接受。
可是問題來了，萬一將來房子沒漲呢？三十年貸款利息的錢不就省下來了？
沒漲等於省了一套房子的錢，萬一將來房子非但不漲反而下跌了呢？那就不只是省下利息了，說不定現在的首付款在未來都能買一套全款房。
唯一考慮的風險就是可能會失業，但沒關係，失業了仍然有工齡頂着的，這又是一道強有力的緩衝，最重要的是連羣星系控股子公司都面臨大裁員，而且多數還是中高端高附加值利潤企業，這都大裁員，很大程度能說明經濟大環境多半千行百業都極其糟糕，樓市又豈能獨善其身？
那種情況下，樓市肯定不可能牛得起來，甚至還會在寒冬中量價齊跌，這種情況甚至未必是壞事，畢竟大裁員之前也攢了很多積蓄，說不定能直接靠攢下的積蓄全款輕鬆買到一套心儀的房子。
至於沒積蓄，那隻能說自己沒腦子沒規劃。
這麼一盤算得出的結論顯而易見，現在把房子轉手持有現金是最有利的，可進可退，掌握主動權。
所以就出現了大量已經買了房子正在還月供的羣星系企業員工紛紛跳車，進一步導致樓市價格承壓，出現下滑也就再正常不過了。
而且影響還不止於樓市，也波及到了銀行。
羣星系企業的1400萬員工不買房就不用揹負房貸，不誇張的說銀行等於失去了未來三十年十幾萬億的貸款業務，而且失去的還是最優質、壞賬率最低的業務。
今天正好是五一假期後的首個交易日，銀行板塊今天暴跌-4.63%，跌破了2016年9月份以來的新低，從今年1月最高點跌下來已經超過-22%的跌幅。
就在這時，方鴻的手機電話響起鈴聲，他瞅了眼來電顯示頗感意外，旋即接通電話：“……有這事兒？呵呵，沒錯，這事從一開始我就知道，心裡有所預期……有你這句話我就放心了，嗯，好，再見。”
田嘉奕看到他掛了電話好奇道：“誰打來的？”
方鴻言簡意賅：“羅慶安。”
田嘉奕雙眸閃過異色：“羅慶安？”
方鴻偏頭與美女助理對視着笑呵呵地說道：“有不少人跑上邊去叫苦訴苦，順帶把我給參了，就因爲近期整的這事兒。”
田嘉奕詢問道：“誰？”
方鴻淡淡地說：“還能有誰？這事兒對誰最疼誰就是誰咯。”
聽到這話，田嘉奕大體明白了，旋即又問道：“阻力很大？”
方鴻微笑着不急不緩地說：“有阻力。問題不大。”
上邊對於樓市其實也很頭疼，雖說誰家孩子誰家抱，這是上邊跟地方的一種博弈，可地方要是真的直接躺平開擺，孩子真的要沒氣兒了也不可能真的無動於衷。
一個兩個還好，可以應付，問題是不止一兩個，而是一羣。管了這個，那個肯定攀比，那個一看，喲，原來會管啊，只要會哭就有糖吃啊，那我也哭，而且哭的更猛。
本來自己咬咬牙能解決的也選擇直接開擺，等你來管。
這個時候羣星撂一杆子進來，在上邊來看反而是眼前一亮，讓羣星來發揮鮎魚效應，興許能夠打開新局面，關鍵是還能兜得住局面，因爲羣星撂一杆子進來想要拍拍屁股抽身走人是不大可能的。
放眼望去只有羣星這個體量能兜得住，真的太有錢了，尤其是在海外到底沉澱了多少財富，上邊也摸不準，但肯定相當驚人，至少遠超賬面數據是毫無疑問的。
方鴻也很清楚，這一杆子撂進來之前他就明白，但依然這麼做了，因爲入局是唯一正確的答案。
羅慶安這個電話打過來，方鴻也明白了，阻力很大，但阻力給你頂住了，伱去整，整好了萬事大吉，沒整好你可不能拍拍屁股走人，否則就要拍你屁股，要麼現在就叫停，別來攪和這渾水。
別攪和這渾水。
話是這麼說，可你塊頭擱那擺着的，你是全村唯一能hold住的那個，哪天跑過來請你入局蹚這渾水希望你能擡一手，你能說得出口拒絕？跟上邊不可能真讓孩子斷氣是一個道理，也是方鴻在明曉箇中利害關係的情況下仍然選擇把這一杆子撂進來的原因。
撂一杆子進來自然是不會拍拍屁股走人的，兜底，可以，沒問題，但怎麼個兜法，羣星總能說幾句有分量的話了吧？相應的也自然而然會帶來話語權，這就是籌碼，這是一層新的博弈。現在的羣星也是不能斷氣的存在，也是一種籌碼，這又是另一層博弈。
羣星發展到現在這個體量，有些事不是說想高高掛起就能高高掛起的，那麼大的塊頭擱那一矗，無人可以忽視也沒法忽視，看似不在局中其實早已入局，不以個人意志爲轉移，塊頭起來的那一刻就意味着身在局中了。
正是看明白了這些，方鴻也就沒什麼好顧忌的，如今時機到位果斷推進這4萬億計劃，把節奏掌握在自己手裡。
也沒那麼糟糕，比糟糕，至少對手更糟糕，反過來不就是自己的優勢嘛。
局面複雜至此，也沒什麼好糾結的，就慢慢博弈，慢慢玩兒唄。
……