最後，東陽區委書記任志成親自出面，在和齊海、宋玉成先後談了五次，給足了一系列的優惠政策，又在提供商業用地上承諾給予特別的優惠後，齊海和宋玉成決定把中興記地產開發公司落戶東陽區。
東陽區在區規劃的商業用地中一共向中興房地產開發公司提供了3塊土地，供他們建設五星級賓館來選擇，東陽區這個時期屬於京城的近郊地帶，與主城區相連，正是這三塊商業用地讓宋玉虎和齊海拿不定主意，齊棟樑正值高考的最後衝刺階段，拿地的事情就暫時放了下來，齊棟樑一高考完，齊海立即就回了古江，向齊棟樑討主意。
京城這個時候三環路已經全線建成，四環路正在持續建設之中，東陽區橫跨三環和四環路，向外延伸而去，現在還沒有五環和六環路的建設規劃，後世有五環和六環路之後，東陽區的區域一直延伸到六、七環以外，全區面積達到了470多平方公里。
齊海把這三塊商業用地的情況說了一下，齊棟樑問道：“小叔，這三塊商業用地具體位置在什麼地方？”
齊海說：“具體位置有，我帶着地圖回來的，馬上拿出來給你看。”說着，從隨身攜帶的皮包中找出一份地圖冊，翻了幾下找到標註的第一塊商業用地的位置，指着用圓珠筆圈的地方說：“第一塊地就是這個位置，也是價格最高的一塊地。”
這是京城地圖冊東陽區的一塊區域，齊棟樑仔細的看了一下，是東三環路以裡緊鄰東三環路的位置，並且在與機場路交叉的地帶，如果在後世，這就是一塊絕佳的地塊，而在這個時代，只能說是位置比較好的一塊商業用地。
齊棟樑問道：“小叔，這塊商業用地面積多大？”
齊海立即回答說：“這塊地一共是22.5畝。”
齊棟樑在心裡算了一下，22.5畝大約是15000平方米左右，建設一座五星級的大酒店不說富富有餘，也是絕對夠用。於是問道：“小叔，你說這塊地的價格最高，高到了什麼程度？”
齊海說：“這塊商業用地的地價是每畝60萬元，給我們的優惠價格是每畝55萬元，光這塊地就得1200多萬元啊！”
齊棟樑聞言心裡暗暗一笑，1200多萬拿地齊海就感覺太貴了，可他哪裡知道，這塊地20年後就算出12億都拿不下來，現在可以說是土豆白菜價。
看着地圖上的那條機場公路，齊棟樑的心理一動，他感覺這個時候京城機場的高速公路好像還沒有，如果以後建了機場高速公路，那麼這個地塊價值將更高，於是問道：“小叔，這條機場公路是不是高速公路？”
齊海搖了搖頭說：“不是，不過現在正在修，據說明年就能通車。任書記也跟我說了，等機場高速公路修通了，這個位置的地塊價值將更高，升值的潛力巨大，勸我用這塊地建酒店。”
齊棟樑想了想問道：“小叔，你和宋大哥實地查看過嗎，是一塊什麼性質的土地？”
齊海急忙說：“看過，看過！我和宋哥查看過不止一次，這三塊地我們倆一起看過好幾次，這塊地是三環路旁的一塊平緩山地，中間還有一個小山谷，平整起來難度不大。任書記說了，這塊地不涉及到拆遷，我們拿了地之後會省去許多麻煩和費用。”
齊棟樑聽了之後點了點頭，然後問道：“小叔，那兩塊地都在什麼位置？”
齊海翻着地圖冊找到了另兩塊地的位置指給齊棟樑看，齊棟樑見一塊地在三環路外靠近後世的四環路位置，另一塊則在後世的四環路外，就沒了興趣，隨口問道：“小叔，這兩塊地都多大，什麼價格？”
齊海指着後世靠近四環路位置的地塊說：“這塊地一共是17.8畝，每畝給我們的價格是48萬元。另一塊地是25.4畝，給我們的價格是40萬元。”接着，他又把這兩塊地實地查看的情況向齊棟樑說了一下。
見齊棟樑久久沒有出聲，齊海說：“鐵牛，這三塊地交通都很便利，任書記也說了，隨着京城經濟的不斷髮展，以後這裡都將變成城市中心的最繁華地帶，無論用那塊地，升值的空間都無限巨大，讓我們早做決定。我和宋哥一時間拿不定主意，只好回來問問你的意見。”
雖然齊棟樑心中已經認定了三環以裡的這塊地，但這只是聽了齊海介紹之後的一種印象，可以說了解的少之又少，對地形地貌沒有感性的認識，這麼大的一宗項目，不去現場實地考察一番他也無法做出決定。
想到這裡，齊棟樑說：“小叔，只聽你的介紹我也決定不了什麼，這樣吧，高考結束我也有時間了，距離公佈高考分數還有一段時間，我得親自去京城實地去看一下，然後我們再研究拿那塊地，明後天我們就去。”
齊海急忙說：“好的，鐵牛，最好明天就走，這件事情已經拖了一個多月了，任書記那邊也很着急，這三塊地由我們公司優先選擇，我們選了之後剩下的兩塊地還有給別的企業呢！”
齊棟樑說：“好吧，我們明天就走。”
齊海點頭說：“那我立即去訂遼城飛往京城的機票，我們明天開車去遼城，然後直飛京城，這樣能節省不少時間。”
齊棟樑說：“好的，小叔，這就麼辦。”
兩人吃完飯，齊海開車送齊棟樑回家，然後和他一起上了樓，進了屋就給身在遼城的小亮打電話，讓他給訂兩張明天上午10點到12點之間的兩張飛京城的機票，聯繫完機票的事情後，這才從兜裡掏出煙點上一支，美美的抽了起來。
秦菊聽到齊海打電話訂機票說要和齊棟樑去京城的事情，望着齊棟樑問道：“鐵牛，你明天要去京城？”
齊棟樑說：“是的，小姨，和我小叔去京城辦點事兒。
秦菊說：“鐵牛，剛高考完你怎麼也得休息幾天啊，這段時間累夠嗆！”