董紅宇不僅向主管部門推薦了關係好的拍賣單位主拍，還煞費苦心地花錢請來長江中下游的三家資金雄厚的煤電集團來圍標，這三家不管誰中了都是董紅宇的。其他競標企業聽說後，完全放棄了競爭。
果然，第一輪拍賣後，就只剩下這三家單位和董紅宇了。
董紅宇資金有限，競標時找了兩個搞建築的合夥人。最終，董紅宇只花四千萬就買下了這個儲量幾千萬噸的煤礦，雖然比預想高了點，但也算是如願以償。
不過，等到董紅宇拍下煤礦後，市場就變得不景氣起來，董紅宇又加大了煤礦設備的改建，並沒有多少盈利。
合夥人聽了一些傳聞，覺得這樣下去，深問得罪人，不問錢吃虧，於是就按照當時的投資協議——投資兩年不賺錢，投資人可以退出來——在第三年就退了出來。
董紅宇的這次擴張，外加大環境不好，使得企業資金非常緊張，吃緊時員工的工資都要從幾個公司拼合。
爲了緩解這種情況，董紅宇把一部分沒賣出的門市和住房，借用親戚的名義買了，拿去銀行作抵押貸款。
紅宇集團公司欠着銀行的錢，外面也欠着紅宇集團公司一些煤炭款和建築工程款。
每年年底，董紅宇都會成立專門的“收欠工作組”，收來的款項跟年終獎金和績效工資直接掛鉤。
最初吳局長的單位在建辦公樓時，結算時一共超出工程款200萬元。行政單位的經費全靠財政撥款，每年多時還20萬元，少時還5萬，董紅宇都不知道何年才能還清，但他念着吳局長最初對他的扶持，在最困難的時候也沒有向吳局長開口多要錢。
縣裡的星級酒店完工後，質量驗收合格，交付經營，但工程款還有800萬沒付。
後來，俞局長因被人舉報受賄調離了原單位，新上任的縣住建局領導跟董紅宇不熟，董紅宇催款時就沒留情面。
年底，董紅宇派了集團副總和建築經理帶着20多人直接進了酒店，進大門時拿出事先準備好的鎖將大門鎖上。
酒店保安慌忙去報告酒店經理，說收欠的把大門鎖了，客人無法進出。酒店經理又急忙給主管部門領導打電話，領導看着事態嚴重，於是交代經理：“叫他們先把門打開，讓他們去會議室，我馬上派人來解決。”
來的是一個住建局的副局長，大家都認識，問題無需多說，都清楚，欠債還錢，董紅宇很強硬地說道：“我現在也沒有辦法了，只有半天時間，不給錢再鎖門”。
這名副局長覺得此事很棘手，但還是想方設法籌措了400萬，又出具了“餘款兩年付清”的承諾書，董紅宇才帶人撤退。
董紅宇收到錢後，先是還私人集資利息和本金，這個關係着董紅宇的名聲，當然，他覺得自己不能坑人家的血汗錢或養老錢。
其次是還銀行，然後是付購貨款和吃住招待費，再是生產人員工資，最後纔是管理人員工資。
董紅宇在外風光，在內還是提倡大家節約一滴水、一度電，自己也處處以身作則。
他常在酒店陪客吃不飽，回來就炒個雞蛋米飯或煮個快餐面。他和公司幾個高管開玩笑說：“其實算資產，本人就是一‘負翁’，還不如你們。”
高管則打趣他：“有本事的人，都是花別人的錢，辦自己的事。這年月流行欠錢的是大爺，欠銀行錢的是大爺中的大爺。”
董紅宇爲了讓自己的企業表現出生產經營正常的模樣，回籠來的錢，要在每個子公司銀行的賬戶上輪流走一圈，應付銀行察看流水記錄，以獲得信用好評，來年貸款容易些。
後來，縣裡主要領導決定在城郊修建“城鄉統籌試驗區”。
挖山填溝、平整場地，大型車輛在鄉鎮的街道中穿過，常出交通事故。於是縣裡決定在試驗區新修一條公路，繞開鄉鎮，再改建一個招待所。經概算要一個多億，縣財政吃緊，拿不出這麼多錢，便決定採取新模式——企業自籌工程資金，建設完後進行移交。
消息公佈後，很多企業前來考察。縣外企業聽說要全墊資建設施工，害怕資金被套，就打了退堂鼓。
縣裡一些建築企業有意，縣主要領導又怕他們“吃不消”，影響工程進度。
吳局長向縣領導推薦了紅宇集團公司，只是董紅宇說要考慮。
墊資這麼多，對董紅宇來說前所未有，何況企業資金本身就緊張。
董紅宇專門召集集團中高層管理人員開會研究，結果大家都不同意，說工程是賺錢，可萬一到時縣財政無錢支付給企業，企業既不敢動粗，又不好起訴，萬一把企業拖垮了怎麼辦？
另一邊，縣裡主要領導電話催得緊，董紅宇既怕得罪領導，還怕影響自己聲譽，無奈之下，決定先融資試試。
縣裡的銀行因無抵押直接拒絕，董紅宇就找市裡的銀行。
市裡銀行多，本地外地都有。通過相關領導引薦，市裡有兩家股份制銀行有興趣，董紅宇和他們商談後，重點選了一家進行合作。
董紅宇帶着丁行長來試驗區考察，場地機器聲隆隆、塵土飛揚，丁行長說：“融資必須要有抵押物，我們纔會審批，我看你就用試驗區的土地作抵押就行。”
用試驗區土地抵押，不僅解決了董紅宇的資金困難，還不怕拖欠工程款。
董紅宇找縣領導說明情況，縣領導卻不同意，擔心日後扯皮。董紅宇笑着說道：“扯皮誰扯得過你們？哪個來建設都需貸款，我都和銀行談妥了。”
縣裡領導猶疑地說：“你貸了錢，要是不用在工程上怎麼辦？”
董紅宇信誓旦旦地保證：“合同載明專款專用，你們派人監督。我的爲人，你們應該還是信任的。”此外，董紅宇還許諾今後會幫試驗區招商引資。
爲了不影響試驗區的施工進度，縣裡領導最終同意了。
董紅宇拿着和縣裡簽訂的合同，在銀行融了一個億。
解決了資金問題，接着就是找工程隊，紅宇集團的建築公司人手不夠，只能負責管理。