“這家店經營面積是3000平左右，拋開邊邊角角不談也至少有個2900平方，租金是400000一個月。”
張揚接着說道：“凡哥，我實地考察過了，這塊地已經是在符合您說的依山傍水條件下最好的地方了，環境倒是非常的好，但就是人少啊。”
“原本這是一家高級法國餐廳，但是不知道因爲什麼突然倒閉了，所以低價轉讓，這租金以這個面積和裝修來看很實惠了，不僅是獨棟還是獨層。”
蕭凡沒說話。
範童在一邊看得是直皺眉頭，白眼都快翻到天上去了。
這大馬猴還說不知道什麼原因突然倒閉了，這尼瑪還不明顯嗎？
你這環境是幽深了，但客流量也幽深了呀，不倒閉那才叫見了鬼了。
雖然範童給自己的網名一直起的都是飯桶，但不代表他真的什麼都不懂，租用店鋪做生意第一個看的就是地段。
你地段好的話，小小的一百出頭的平方面積都是寸土寸金，因爲地段好就代表人流量多，不管這些人流量是否能夠轉化成客流量，那至少人多了纔有機會增加客流量吧？
你選一個人煙稀少的郊區，背靠大自然，美其名曰親近自然，你總不能指望野生動物來光顧吧。
就算你這個網咖的配置再好，硬件再好，軟件也頂配，人家大老遠的過來這邊上網？
所以，租用店鋪最好的地方就是大型商圈內部，比如說一些大型商場，購物中心什麼的，再不濟也要在周邊。
還有大學城的周邊也非常的不錯。
但是這臥龍鳳雛兩兄弟的選址那真的是對得起這兩個人的形象啊，在郊區不說，還是郊區的邊緣。
有人流量就見鬼了。
3000平加上這個裝修400000一個月確實不算貴，但是這個地段你賺不到錢啊，每天的投入都是虧損，還做個屁的生意。
範童欲言又止，幾次話到嘴邊又咽了下去，他畢竟人微言輕，並且初來乍到，貿然去插手頂頭上司的決定好像不妥。
“好！就這地方了，這地方選的很好，值得表揚。”蕭凡在電話那頭一拍大腿，有些興奮的說道。、
“.........”範童人都麻了，從腳趾麻到天靈蓋。
“這地方的橫切圖和平面圖有嗎？”蕭凡問道。
“有的，凡哥你翻到文件的第16頁。”張揚得意洋洋的笑了笑，衝着張遠比了一個大拇指。
範童：“........”
蕭凡用鼠標滑到16頁，果然看到了這棟大樓的平面圖和橫切圖，從圖紙上看的話面積還算不錯，跟他現在的公司辦公場地大小差不多。
不同的是，那邊分成了三層，一層大概1000平的樣子，而蕭凡這裡則是兩層，一層1500。
“這樣吧，我簡單給你們做一個規劃，到時候你們擬定一個草案給我看看，網咖只是這家店的服務之一，我們網咖實行會員制，一天只接待兩百個人，超過兩百人就恕不接待。”
“至於價格嘛，先定20塊錢一個小時吧。”
“然後第三層是上網的地方，第二層弄成酒吧吧檯，各種酒水飲料全部都按酒吧的最高標準來做，而且範童不是會調酒嗎？第二層的酒吧就可以交給範童去管理。”
“第一層就設計成休閒廳，專門用來招待客人，白天就當咖啡廳，放點輕音樂舒緩一下，可以喝喝茶，聊聊天，談談工作，打打桌遊，晚上的話就當做清吧，正好範童還會說唱，有客人需要的話就上去唱兩句。”
“還有啊，只要是在這裡消費過的客人全部提供三餐，之前這個地方不是餐廳嗎？那廚房什麼的肯定都齊全，但是他們的設備餐具什麼的全部換新的，再去找一個專業的廚子和一個米其林的大廚。”
“搞不好有些外國友人要來上網我們也要準備齊全，菜品的話也不需要多了，每個月準備十種，一個月換一次，飯菜的價格比外面的貴上百分之五十吧，畢竟我們設施非常的完善。”
“然後再單獨圈出一個區域用作售賣外設，就賣咱們網咖的同款外設，挑最好的賣。”
“咱們打造的是一個獨一無二的多功能一體化的網咖，主打的就是高端服務。”
蕭凡一邊說，張揚在電話的另一邊瘋狂的記錄。
張遠斜着眼睛看着牆壁不停地點頭，範童則是目瞪口呆的聽着，這尼瑪到底是網咖還是酒吧還是咖啡廳啊？
而且你這個投入和收入完全不成正比啊，這不是鬧着玩嗎？
有錢也不能這麼花吧？
而且別的咱先不說，網咖實行會員制，一天只接待兩百個人？
怎麼着？
開個網咖一天只接待兩百人，喝西北風都喝不飽。
而且這個二十塊錢一個小時就更加離譜了，外面最貴的也就十塊錢一個小時，二十塊錢一個小時基本上沒什麼人願意來的。
提供三餐就更加離譜了，不僅有中國菜還要有外國菜。
範童腦補了一下來上網的人穿個背心大褲衩，腳踩人字拖，正襟危坐，端着紅酒，切着牛排一邊打遊戲，
這尼瑪的，沒這麼玩的呀。
範童心中一涼，這網咖真要這麼搞，能活過去兩個月就算這網咖命好。
“不瞞你們說，這個網咖一開始的確是要虧損的，但是我們的目光是優質客戶，主打高端服務，前期的虧損不重要，重要的是形成一個理念，那就是網咖不僅僅只是上網的地方，專門用來上網的地方叫做網吧，短期內沒有盈利是很正常的。”
張遠恍然大悟般點頭說道：“原來凡哥的陽光已經如此深遠了，看來我們還是太過於目光短淺，我已經悟到你的一點皮毛了，凡哥。”
“嗯，啊？嗯！不錯，你能悟出來就很好了。”
蕭凡頭皮發麻，老子這都是瞎掰的，你又悟到什麼了？
掛斷了電話，蕭凡一身輕鬆，這個選址是他特地吩咐張揚一定要選擇一個依山傍水，環境清幽的地方作爲網咖的地址。
因爲系統的緣故，他沒辦法直接說選一個人煙稀少的地方，但是換一個思路就好了，依山傍水環境清幽不就代表着沒什麼人嗎？
尤其是上一家餐廳沒開多久就倒閉了更是讓蕭凡覺得這個地址非常的不錯，再加上他在網咖搞了一堆亂七八糟的東西，增加了虧損不說，還給人一種花裡胡哨的感覺，就更加不會有人來了。
其他的行業已經不能指望了，蕭凡現在全身心都投入到網咖和俱樂部的虧損上。