第四四八章 海外州的發展(二)

“上月,本州閒置土地租出去了七千畝,租賃商分別來自廣東和福建,租賃用途是橡膠種植。租賃合同上寫明,今年剩餘時間以及明年三月之前,不計稅,也不計算租金。待得明年三月,我新加坡州爲其提供的橡膠種子全部到位後,方開始計租。五年後,膠園出膠後開始計稅。這個,土地租賃費用是每畝五個銀角。”

“哎~”

李嘉說完這些後,剩下的四人都輕嘆了一口氣。

不管新加坡州地位多麼特殊,戰略位置多麼重要。但是在中華傳統文化裡,這到底是比以前的崖州還要偏遠的地方。如李嘉他們這樣的方山學子還好,像瞿式耜、黃尊素這樣的人,因爲到此地任職,其家人在老家遭受了極大的壓力:在鄰里看來,這到海外州任職,那就等同於流放!

所以,此地的瞿式耜、黃尊素是憋足了勁兒想做出點成績好調回本土去。便是李嘉等三人,雖說作爲朱由棟最忠誠的臣子,他們沒想到對任所挑挑揀揀。但既然入了官場,誰還不想着往上面爬呢?更不用說,隨着方山學子們不斷的參加科舉,入仕的越來越多,這些同學校友們除了在面對校外官員時團結一致之外,內部之間也不可避免的有攀比和競爭的意思了。

如此種種,都需要他們在新加坡做出政績來!

但是,想要做出政績又談何容易啊。

後世的新加坡很發達,主要依靠的是金融、電子產品、石油化工和航運、服務業。而在這個時代,新加坡州要發展,首先需要做的是吸納人口,然後纔有餘力發展航運和碼頭服務。

要吸納人口,再沒有什麼比發展種植園經濟更簡單的了。需知,這一世的新加坡,除了此刻方圓六百餘平方公里的新加坡島之外,朱由棟當初還越過柔佛海峽,把馬來半島南端的兩萬多平方公里一刀切了下來。也就是說,這個時代的新加坡,除了不用擔心淡水資源受制於人外,可利用土地面積也是極大的。

但是,再大的土地不充分利用起來也是無用的。

“各位,現在本州的漢民即便加上軍隊軍屬,也不過才兩萬餘人。雖說我們出臺了很多優惠措施吸引周邊的土著來我們這裡定居,但是架不住其他四州,以及周、唐兩個藩國也在大力吸納人口。而且,我們這裡除了是五州中最南端之外,這周邊的部族不服王化的程度也是最高的。再說了,我們要把這裡建設成爲我華夏永遠的固有領土,這漢人比例低了怎麼行?所以,除了繼續加大力度吸引國內商人前來投資,租賃土地之外,我們還得想辦法吸納更多的人,尤其是漢人來此定居!”

李嘉這話有問題沒有呢?當然沒問題。可是真要實踐起來,就實在是太難了。

目前新加坡的產業有什麼呢?農業還是不錯的。21世紀的新加坡,六七百平方公里住了五六百萬人,淡水當然不夠。可是現在島上的淡水供養兩萬多常駐人口那是綽綽有餘的。所以,在勤勞的漢民開拓下,水稻、蔬菜,尤其是熱帶水果的產量相當不錯。

可是農業發展再好,除了滿足本地居民的食用外,基本發揮不出什麼作用:這年頭食物保鮮儲存條件有限,熱帶水果完全無法以鮮果形式進行運輸外銷。就算是醃製成果脯什麼的,由於距離原因,和孫傳庭主政的臺灣府比起來也沒有價格優勢,因此根本進不了大明本土市場。至於說糧食?兩萬多常住居民,而且存在大量的軍人軍屬,故而最多能分出七千人進行農業生產:不管這點人怎麼折騰,生產出來的糧食總量都是有限的。自給自足之餘,能夠外銷創匯的也極少。

本土農業之外,新加坡還有些漁業,但還是存在人手有限,產出不多,銷路匱乏的問題。在這兩者之後,州府的收入,主要就是來自於土地租賃和港口服務了。

前者的土地出租,要和中南總督府下轄的其他四州競爭。尤其是在五州官員都鉚足了勁招商引資的前提下,大家都把土地出租的租金壓得極低。後來熊廷弼爲了限制這種內部的惡性競爭,纔不得不召集五州知州進行了統一定價:每畝租金每年不得低於三個銀角。

至於爲啥最近這一次新加坡州的土地租賃每畝達到五個銀角,當然是李嘉在收取租金、稅金的時間上給了極大讓步。

但是站在李嘉這個角度來說:你只要能租下土地,哪怕暫時沒有給我產生收入也不要緊。因爲,你有了莊園,就要給我弄工人來。工人來了總要消費吧?有了消費,就能吸引更多的人。如此螺旋上升,整個新加坡才能快速的發展起來嘛。

總之,目前土地和農業能夠給新加坡州衙提供的資金很有限,除了滿足食物需求外,官員、教師、軍人等公職人員的薪俸發放,基本都是從港口服務上來。

作爲目前在緯度上離北京最遠的大明直轄領土,新加坡有自己的劣勢。但是在航運上卻有着自己獨特的優勢。在整個東亞全部納入大明的控制範圍後,大明國內目前絲瓷茶的外銷有了井噴。每天從新加坡港路過的商船怎麼都有十艘以上,最多的時候甚至超過百艘。

這麼多船,基本都會選擇在新加坡停靠。船上的水手購買一些新鮮水果、蔬菜,補充淡水啥只是小錢。真正的大錢來自於港口提供的船舶維修、船員的休息放鬆、物資交割等。

船舶維修需要大型船塢,而目前新加坡港的船塢只有四個,而且其中三個還比較小。由此導致很多商船需要修理時都不敢選擇新加坡港停靠——太費時間了。然後就是仰光、曼谷等拼命的修建維修船塢......

新加坡不是沒有看到這些問題,但是全州人就這麼點,挖水坑也得人力啊!

至於說船員放鬆休息,說白了就是港口要設立餐館、賭館、秦樓楚館。這些雖然利潤不低,但依然算是勞動密集型產業,還是需要人。

而物資交割呢,其實就是在港口修建大量的倉庫。然後阿拉伯人、印度人乃至西班牙人可以把貨物運到這裡放下,中國的商人直接來這裡取貨。反之亦然。如此,雙方都能節省航程,極大的減少成本。

但還是那句話,修建倉儲要人,照看倉儲也要人。

按照朱由棟的嚴令,軍隊禁止經商。所以,雖然近兩年來新加坡州到處都差人,但是杜攸寧根本不敢讓手下的駐軍去幫忙:這是要是被瞿式耜參上一本,沒人保得了他。

“各位,經過近兩年的折騰,其實本州現在最缺的是什麼,大家都清楚了。差人!所以,現在本州當務之急,就是從哪裡搞到足夠多的人來!”

“太守說得無錯,但是如何弄人來呢?”

“本官覺得,要分幾步來。第一是繼續堅持來新加坡定居三年以上的無償給予100畝土地,以此吸引國內少地或者無地的農民。第二是進一步變相的降低本地的稅金,只要有大商人願意來投資,他就會自動的帶人來。這第三嘛,我想請安之(杜攸寧)跑一趟呂宋。”

“呂宋?”

“是啊,呂宋,雖說此地現在是西班牙人佔據着,但那上面有很多漢人。哼,最近這兩年我算是看明白了,這附近的土著吧,基本都是又懶又蠢,真要把活兒幹好,還得靠我們自己人。你想辦法去那邊接一批人出來,我新加坡這裡地理位置極佳,商貿繁盛。呂宋那些人來了這裡,不管是務農還是經商,都有大把致富的機會嘛。”

“嘶~”杜攸寧長出了一口氣:“太守,這樣做,偷偷摸摸搞搞還行,真要規模搞大了,只怕會引起西班牙人的干涉。在皇上沒有確定對呂宋動手之前,我們......”

“哼,我不管,現在我們和其他四州比發展,其實就是比誰家吸引人口更快!而其他四州,背靠大陸,當地土著的基數比我們這孤懸海外的孤島多得多不說。便是那什麼京族人、高棉人、緬族人甚至是泰族人,在服從性和勤奮度上,都比這附近的馬來人靠譜多了。若是不採取特殊的方式,等到其他四州聚攏足夠多的人口,形成完整產業,把商人們都吸引到他們那裡去後,我們就完了!所以,必須想辦法從呂宋拉人!萬一有什麼事情,本官一身擔之!”

第一零九章 現在開始起航(四)第四零零章 王師登陸仁川第六七七章 毛文龍的無奈第五一四章 文曲死中求活第六三四章 三位殿下之戰第七零二章 宗藩體系危機第三九八章 準備仁川登陸第一八零章 大金國沒有了(二)第七三五章 子彈是公平的第六六九章 紅海出現敵人第七三六章 燃燒的波哥大第五四四章 小冰河大威力第七五六章 前所未有之戰第七八二章 北線歸於平靜第三二三章 巨人開始覺醒(二)第一八三章 北京暗流涌動第五一五章 我演技不錯吧第二零三章 完成首次組閣第五七五章 袁可立的學生第五七零章 最後的一堂課第二六二章 大阪的夏之陣(終)第四三零章 商界開始改變第六三九章 事了準備回家第五六六章 美洲的新局面第八零四章 最後的王對王第三一六章 崇明沙攻防戰(終)第三五三章 開陽終於登頂第五二五章 各有各的想法第五四一章 薑還是老的辣第一五一章 興盛的寬甸堡第七一九章 史學家的演講第五章 大明其實很窮第十九章 有的人欠收拾(一)第五三三章 莫里斯的調整第六十四章 西南戰鼓擂動(一)第四七六章 河套重工中心第六七六章 士兵們的日常第二一三章 法蘭西的應對第七十九章 劉大刀的奮迅(三)第六零八章 大明兩路進軍第三九四章 蜀藩未來所在第四二九章 學生們的志向第三五三章 開陽終於登頂第三九六章 悲催的朝鮮王第三四一章 海上決戰想定(一)第五零三章 軍事命名規則第七一六章 某已等候多時第二三九章 選妃並不簡單(四)第五六三章 李自成的方略完本感言暨新書寫作計劃第六八九章 敵艦兵臨城下第一四八章 明日和平條約第六九七章 明中宗桓皇帝第二零三章 完成首次組閣第八章 言官們的彈本第一八九章 英烈不容遺忘第一六六章 煩惱的主帥們(一)第五七一章 除惡必須務盡第七三六章 燃燒的波哥大第六四五章 蘇伊士開通了第六七一章 聯軍登陸果阿第四三三章 科研獲得突破第三一七章 海軍事海軍了(一)第六七五章 將帥們的調整第五一二章 破軍陷入絕境第八零四章 最後的王對王第五六一章 造反專家抵達第三零四章 會合與反會合第三八九章 海外的新制度(一)第四零七章 幕府垂死掙扎(二)第三五四章 宗教戰爭開始第六十三章 奇葩後勤保障第五一五章 我演技不錯吧第四一八章 無煙火藥時代第五七七章 農業未雨綢繆第一六九章 忙碌的魏忠賢第一三二章 有客自遠方來第二三四章 歷史未能重演(五)第五一五章 我演技不錯吧第四十章 打臉就要打痛(一)第一零四章 真是時不我待第一二三章 殿下的新玩具(一)第三二零章 朝鮮王的哀求第一二三章 殿下的新玩具(一)第六五七章 里斯本的諜影第四零四章 六日光復朝鮮第五三七章 耶路撒冷圍成第六九七章 明中宗桓皇帝第八十五章 丁未的進士們第五二零章 天璣星再求援第九章 孤的元從班底(一)第六九九章 進入電力時代第六十一章 大明火器專家第四二一章 易普拉欣野望第一一零章 金陵日報創刊第七零二章 宗藩體系危機第三四五章 東海上的決戰(二)第一零九章 現在開始起航(四)第三九七章 看透的李三才第四七九章 西班牙的援軍