雖然因爲雷厲的話頭突然轉移一下子有點心慌,但是老魏還是努力的鎮定了一下心神,腦子開始高速運轉,將腦海中關於這次拍賣有關的地皮仔細的回想了一下之後,老魏斟酌了一下,小心的開口,“這次拍賣涉及到的地皮有很多,但總的來說大頭還是在新區改造以及華江江岸線邊上的那些地皮,其他的那些零零碎碎的小地皮就不說了,想來雷總也看不上眼!”
“我具體的說一下有關新區改造還有華江江岸的那幾塊地皮。華江素來是華海的母河,有着至關重要的地位,它江岸地皮的商業價值,開發價值有多高可以想象!今天來到這裡的那些在整個國內都威名赫赫的那些大集團,甚至還有國外的一些大集團基本上都是在盯着這塊肥肉,一旦能夠拿下,不管是誰,都將會有一個質的飛躍!”
“由此也可以想象其中的競爭有多麼的激烈,咱們盛世雖然有點規模,但是在這種級別的競爭當中還是力有未逮。那麼剩給我們的選擇就只有新區改造了!”
“新區改造相對來說沒有華江江岸競爭的那麼激烈,但是壓力也並不小。所有參與不到華江江岸的公司大概也都會將目光瞄向新區。之前公司裡也曾經有過調研,最後經過了精心的調查以及論證之後,相中了一塊對咱們來說利益極大的地皮。”
“雷總請看!”老魏從提包當中拿出了一疊資料,上邊還有着各種的圖形報表,以及有關新區的底圖,上邊涉及到改造的地皮已經用紅色標示了出來,一下子就讓雷厲看清了上面的情勢!
老魏瞄了一眼雷厲,之後用手指了一下其中的一塊地皮,繼續說道:“這塊就是咱們選中的地皮,雖然這塊地皮稍微有點小,但是正好在咱們的資金範圍內。而且這裡的地裡環境很好,交通很方便,通往醫院,學校的公交有很多,而且隔過兩條街就是新區當中的娛樂休閒場所最集中的地方。如果能夠在這裡開發住宅區的話,那麼其帶來的利益是非常可以值得期待的!”
一口氣將自己
想好的話說完之後,老魏感覺有點口渴,順手將邊上主辦方提供的礦泉水擰開喝了一口,臉上帶着忐忑已經期待的神情看着雷厲,希望能夠從雷厲的臉上看出點什麼。
但是老魏失望了,雷厲的臉上還是那副波瀾不驚的樣子,單單從外表就好像一口積年的深潭,壓根看不清他的底有多深!
雷厲仔細的看着那張地圖,將老魏的話和自己看到的相互印證,發現老魏說的話當中確實沒有水分,真的挨個比下來,那塊地皮還真的是他們能夠負擔,且能夠帶給他們最大經濟效益的地皮。
但是,有點小啊……
雷厲摩挲着下巴,眼睛細細的打量這副地圖,眼睛一掃,看到了一塊位於地圖中央被染紅的地方,眼睛一亮,頓時細細的打量了起來。慢慢的心中泛起了喜色,這塊地皮……
心中有了定計之後,雷厲也沒猶豫,徑直的扭頭看向老魏,一指地圖中央那塊紅色的地方,“老魏,我發現這塊地皮比先前你說的那地方要好出很多,基本上位於新區的中心,交通方便不用說了,基本上就和新區政府挨着,而且出門就可以看到新區當中唯一的一個極大綠化的噴泉公園,環境地理條件這麼好,最重要的是面積也就比先前你們看中的那塊地皮稍微大了一點,也屬於可以承受的範圍,爲什麼不拿下這塊地皮?難道是因爲競爭對手太多了?”
老魏順着雷厲的手指頭看去,頓時就看到了那塊紅豔豔的,位於地圖最中央的地方,臉上不由的泛起了一陣苦笑,頭不禁有些疼,想了一下之後開口和雷厲解釋道:“雷總,這塊地確實要比咱們計劃當中的那塊地皮位置更好,開發價值更高,按理說這塊地應該是大熱門而已,但是這其中有一個大麻煩,卻是讓的衆多的地產公司對這塊地皮不由得敬而遠之了!”
“哦?大麻煩?你說來聽聽!”雷厲頓時來了興趣,有多大的麻煩才能夠讓這些個經驗豐富的商界老手們都愁眉不展,止步不前的!
已經開口了,老魏索性
就把顧忌拋到了腦後,竹筒倒豆子一樣的全說了出來,“雷總,誠如你所說,不管是在交通,教育,醫療,還是在周圍的環境條件上,您看中的這塊地皮都遠遠的勝於咱們原定計劃當中的那塊地皮。但是您有所不知的是,這塊地皮其實早就有人想要開發,但是每次卻都被人擋了回來!”
“被人擋了回來?是誰?”雷厲眉頭一挑,心中不由微微的有些震動,在新區這種全華海高層都在關注着的地方,居然有人能夠將既定好的開發計劃給擋回來,這人該有多大的能量!
只是老魏的下一句話就讓雷厲的顧慮消除了,“不是別人,正是這塊地上的原住民!這些村民民風彪悍,而且也很能看清形勢,看中了國家即將開放商業地產這塊,同時也深知自己祖祖輩輩生活的這片土地很有價值,所以心中就有了心思,團結在一起,給開發商施加壓力,要求得到高額的彙報。開發商自然不可能答應,那樣他們的利潤空間就很小了,所以雙方就僵住了。開發商也想過用強,但是沒用,那些人彪悍的很,一下子就將開發商找來的那些人給打跑了,這事一鬧大,頓時就令其他的開發商敬而遠之,一兩年了,這塊地也就這麼荒這了。這次估計新區政府也是抱着試一試的心理把這塊地放上來的吧!”
說完老魏看了一下雷厲,眼神一愣,雷厲臉上沒有如他預料當中的愁色,反而是一片笑容!
這雷總心理賣的什麼葫蘆?
老魏的心裡一下子就好奇起來了,他卻不知道雷厲的心中卻是一下子就高興起來了。
地皮,位置優越,一旦經過精心的開發,絕對就是盛世打響名號的樣板拳頭產品!
人,民風彪悍,一旦收服,那就是手下又增多了一部分強悍的力量,和陳天南對峙的力量又增多了幾分!
有了這兩點,雷厲怎麼能不高興!
至於說能不能收服他們,那完全不在雷厲的字典當中,他已經理所當然的將那個地方看成了自己的囊中之物了!
(本章完)