最早李瑜來到龍華街道辦，並沒有抱着買地的心思，他只是想要談一談，看看能不能找到一個可行的解決辦法。
實際上他只是看中了紙箱廠的地理位置和環境，經過和樑天文的交流，李瑜發現事情完全陷入了一個怪圈。
想用廠房必須接收工人，工人們不能再培訓，不能生產遊戲機，紙箱質量高、沒有市場，看似所有問題都交織在了一起。
可是換一個思路呢，紙箱廠的面積足夠大，自己根本用不了，李瑜可以將所有“閒置”面積買下來。
然後做自己的遊戲機廠，生產出來的遊戲機需要包裝，可以交給紙箱廠來承接，這樣一來，紙箱廠有了“市場”，李瑜有了遊戲機生產地點。
而對於龍華街道辦來說，一方面盤活了安置返城知青的紙箱廠，一方面李瑜付出的購地款，還可以解決街道辦的財政困境。
如此三贏的局面，樑天文在短短的一瞬間就想明白了，他不由得第一次正視面前的青年，上上下下仔細的打量李瑜。
說實話今天他看到李瑜和老貓進來，因爲老貓是第二次來談紙箱廠的事情，所以樑天文心裡多少也有那麼一點期待，但是絕對不多。
實在是李瑜和老貓太過年輕，俗話說得好“嘴上無毛辦事不牢”，即使樑天文心裡再是焦急，也不會把希望都寄託在兩個這麼年輕的“娃娃”身上。
可是經過很短的一段交流，樑天文就發現，面前這個叫李瑜的青年，思路清晰、辦事得體，尤其是最後提出的解決辦法，真的是讓他有種刮目相看的感覺。
仔細思考了一陣李瑜提出辦法的可行性，樑天文多少有些失落的緩緩搖頭，這讓正等着他點頭應承的李瑜，不由得心裡暗暗奇怪。
“你說的辦法確實很不錯，可惜事情不能這麼辦！”樑天文的語氣裡面全是遺憾的味道，一邊說着還不斷的一邊搖着頭。
“怎麼？！”李瑜的語氣有些生硬，他以爲樑天文是想借機要好處，或者是想把價格擡高，原本心裡對這個樑主任的一點好感，瞬間消失不見。
一開始李瑜見到這個絕對沒有三十歲的樑主任，能夠堅守在這麼困苦的環境，心裡多少還有些欽佩的感覺。
畢竟剛纔路過紙箱廠的時候，李瑜可是發現那個廠子，狀況可比龍華街道辦要好的多，可見樑主任是把所有的資金，都投入到了紙箱廠，並沒有爲自己解決一下辦公環境。
可是現在聽到這個樑主任言語中的推據，李瑜心裡一下就失望不已，甚至產生了一絲，淡淡的鄙夷。
樑天文可不像他外表那麼“書呆子”氣十足，要知道他也是篳路藍縷，帶着紙箱廠這麼個累贅堅持五年的人，心裡怎麼能沒有算盤。
聽到李瑜的語氣有異，加上他不經意間流露出來的一絲反感，樑天文馬上就明白了對方這是誤會了。
很是坦然的一笑，樑天文說道：“你的辦法確實好，我也覺得能解決紙箱廠的問題，可是我沒有權利把地賣給你！”
“額？！”李瑜眨巴了兩下眼睛，似乎沒有反應過來樑天文話裡的意思，只是繼續直勾勾的看着對方。
“我沒騙你，我真沒有這個權利，畢竟國家沒有政策啊！這土地怎麼能隨便賣？！即使我沒有私心，這個事情也辦不來！”樑天文臉上滿是無奈，一邊說着一邊攤了攤手。
“政策！嘶！”李瑜嘀咕一聲，也反應過來事情的關鍵所在，立刻就倒吸了一口涼氣，事情是自己辦着急了。
“這樣啊……嘖！確實是有點難辦，哎？！不對，你小子忽悠我！”李瑜本來已經被樑天文說的恍然大悟，卻突然間反應過來。
因爲被套路的氣惱，李瑜都有些口不擇言，直接呵斥面前快三十歲的樑天文“小子”，作爲歷來給人挖坑的專家，突然發現自己被人家坑了，那種惱怒可想而知。
“忽悠？”純正滬市人的樑天文聽到這個詞愣了一下，然後馬上明白，李瑜是說自己在騙他，這讓一直以誠信爲本的樑天文心裡很是不快：“我怎麼就忽悠你了？你說清楚！”
“你說什麼土地不能出售，還說的有模有樣說是沒有政策，那嗨楠的房地產是怎麼炒起來的？！”李瑜的眼睛瞪的溜圓，比樑天文還有底氣。
“嗨楠的房子炒起來了？！我怎麼不知道？”古怪的反問了一句，樑天文馬上轉回話題：“不過房子是住的，你這是要幹工廠啊，這性質能一樣麼？再說人家都是出售給公司，你是個人好不好？！”
“誰告訴你，我就不能註冊個公司？你都說了我是要做工廠，沒公司能開工廠麼？！”李瑜哭笑不得的解釋一句，然後滿臉無奈的攤了攤手。
“這個！嗯咳，也對啊！”樑天文打了一個磕絆，不過繼續堅持着說道：“可是你私人的公司買地做工廠，這也沒有先例吧？！”
“我也沒有要直接買土地的所有權，只要給我使用權就好了嘛，你就是賣給我所有權，我得買得起算啊！”
要知道現在滬市的土地雖然沒有幾十年後那麼突破天際，可是一畝十幾二十萬的價格是有的。
而紙箱廠的佔地，李瑜隨便打量了一下，就有四五個標準足球場大，這起碼就是五六畝的土地，隨隨便便就是百八十萬的華夏幣，李瑜現在還真承擔不起。
“使用權？！”樑天文眼睛裡面，開始縈繞着彷如蚊香一般的圈圈，他被李瑜七拐八扭的徹底弄暈了。
“來來，咱們重新捋順一下，你把紙箱廠承包給我，那麼這個廠子是不是就歸我了？！”李瑜深吸了一口氣，決定從頭給樑天文解釋一下。
“對啊，承包給你，那廠子當然歸你經營，怎麼你決定承包？！”樑天文下意識的點了點頭。
“現在廠子我不要，我承包土地這有什麼區別？只不過是全部承包，變成了部分承包嘛，你們還能保留紙箱廠，這不是好事麼？非要流失國有資產嗎？！”
見樑天文一直惦記把廠子承包給自己，心裡早就打定主意不要包袱的李瑜，乾脆下了一個猛料，把“流失國有資產”的帽子先扣上！