有道是,人無遠慮必有近憂。
葉秋一直都覺得,但凡做事要腳踏實地,要注重眼前,但眼光要看長遠,這是兩回事。
當年葉秋拿出資金,在金融區南碼頭購置了一棟六層樓高的寫字樓,很多人都認爲那一定是瘋了,因爲當時的倫敦金融區處境很低迷,說人去樓空都算是輕了,畢竟整個歐債危機對倫敦金融區的衝擊實在是太大了。
短短兩三年時間,倫敦金融區從歐洲租金最高一下子滑落到了第六位,如果說輸給巴黎的金三角地區那倒也沒什麼好說的,可如果連莫斯科、日內瓦、都柏林等地區的平均租金都比倫敦高,那就實在太說不過去了。
葉秋很清楚,倫敦金融區的低迷只是暫時性的,尤其是隨着年奧運會的刺激,再加上歐盟從歐債危機逐漸緩解,倫敦作爲世界上最大的金融中心之一,一定還會繼續發揮出他巨大的作用,因此倫敦金融區重返巔峰,那幾乎是沒有懸念的。
所以他找人做了一份備受外界,甚至被倫敦市政府都高度肯定的投資報告,之後托特納姆熱刺、葉子科技和黃天集團就大舉進軍倫敦房地產,尤其是托特納姆熱刺,因爲這支球隊纔剛剛起步,很多地方都需要錢,尤其是籌建新球場。
於是,當時有很多批評葉秋的言論認爲,與其拿錢去投資房地產,倒不如拿錢留下隊內的球星,提升球星的薪水待遇,確保球隊的戰鬥力。
但這是兩回事,投資房地產是長遠的計劃,而且葉秋覺得是可盈利項目,可拿錢留住隊內的球星,非但不能盈利,而且還會給球隊帶來極大的財政壓力,這兩者有可比性嗎？
幾年時間過去了,隨着奧運會的臨近,倫敦金融區重新激發了活力,越來越多的大公司和年輕創業者涌入了這座城市,辦公樓需求從ll年下半年就開始出現井噴,到了現在,整個倫敦的辦公樓租賃非常火爆,租金也節節攀升。
托特納姆熱刺投入的幾個房地產項目,如今不說身價百倍,但最起碼也都翻了好幾倍。
就好象租給梅西一家開設阿根廷餐廳的這一棟六層樓高的寫字樓,因爲地理位置不錯,過了步行橋就是金融區核心地段的地鐵出口,交通非常便利,所以底層商鋪的租金就達到了一平方米一千三百多英鎊,就算給梅西一家打了個折,那也要一千出頭。
每年就這一棟六層樓高的寫字樓,托特納姆熱刺租金收入就高達三百萬英鎊左右的收入。
除此之外,葉秋當過去這些年用托特納姆熱刺房地產公司的名義,在倫敦抄底了幾個房地產項目,包括倫敦西部郊區的一片辦公園區,目前也都已經基本上投入了租賃市場,按照房地產公司的評估,到14年,托特納姆熱刺房地產公司一年的收入將超過兩千萬英鎊。
也就是說,單單只是這些房地產方面的租金收入,就足以確保托特納姆熱刺以後每年引進一名實力派的一線球星,而且這還是未來每年都有的收入。
這也就是葉秋當初在爲自己辯解的時候所說的,他不要當托特納姆熱刺的弗洛倫蒂諾,他要在托特納姆熱刺打下當年偉大的伯納烏主席在皇家馬德里所打下來的百年基業
有了斯特拉特福德球場,再加上這幾個房地產項目,再加上托特納姆熱刺自身的健康經營,誰還敢說托特納姆熱刺不具備頂級百年豪門的基礎？又有哪一家頂級豪門能夠具備托特納姆熱刺如此穩定的財政收入？
所以,當葉秋和羅蘭德一起,帶着德羅巴和內斯塔,從西奧博爾德南下,來到倫敦金融區的這一家梅西阿根廷餐廳,德羅巴對內斯塔說起,整棟大樓都是屬於托特納姆熱刺的時候,意大利中衛都很是驚訝。
但驚訝之後,取而代之的是滿臉的佩服,因爲這裡的地理位置太好了。
就說梅西阿根廷餐廳,這家餐廳只是底層商鋪的其中一家,但生意好到不行,可以看到有很多明顯是在金融區上班的白領都專程來到這裡吃飯,有些人甚至於脆直接走路過來。
葉秋四人來的時候正好是晚餐時間,餐廳外面排着長隊,而且基本上都是提前預約過的,可見生意有多好,多火爆。
“我聽說,梅西這家餐廳你也有股份？”德羅巴笑着問道,他自己也開餐廳,就在科特迪瓦的首都阿比讓,交給他的哥哥在打理,經營得不錯。
葉秋搖了搖頭,“我是包租公,這家餐廳是梅西和他二哥的,兩人股份一人一半,但資金大部分是梅西掏的腰包,我就是負責在租金上給一定的優惠,好處就是來這裡吃東西不用給錢”說完後,他自己都呵呵笑了起來。
羅德里格的廚藝確實是相當棒,尤其是烤肉,葉秋每每想起都垂涎三尺,他跟妻子和孩子們也會偶爾到這裡來吃飯,或者有的時候招待一些客人也會選擇這裡,幫羅德里格打出自己的招牌。
不過這只是葉秋的一種順便之舉,這家阿根廷餐廳已經成爲了倫敦小有名氣的餐廳,他們已經在振華大廈租下了一家商鋪用來開設阿根廷餐廳,到時候那裡纔是總店,這裡反倒是成爲了分店,主要是考慮到那裡的地理位置確實是更好,也更加大氣。
這裡雖然靠近金融區,但處於南岸,連接北岸就靠一條步行橋,最有利的就是地鐵出口,但跟奧林匹克公園比起來,這裡還是遜色很多。
包租公的好處就是,別人要排隊,葉秋不用。
他帶着三個人直接走了進去,店裡的服務員也都認識他,立即將他帶到了其中一個豪華包廂,這是專門爲托特納姆熱刺準備的包廂,只招待托特納姆熱刺的人。
千萬別以爲這是照顧托特納姆熱刺,這實際上是梅西一家耍的一個炒作噱頭,就這一家包廂,每年都不知道爲他們節省了多少廣告費用,無數球迷來到倫敦都想要來這裡吃上一頓飯,說不定有機會能夠見到托特納姆熱刺的球員,甚至是葉秋和梅西等人。
讓葉秋沒有想到的是,他剛剛坐下來,點了菜,梅西就進來了,原來他早早結束休假返回倫敦了,正好來店裡頭看看,順便看有沒有什麼可以幫忙的。
“嗨,里奧”內斯塔站了起來,客氣的朝着梅西伸出手。
“你好,亞歷山德羅,歡迎你加入托特納姆熱刺”梅西也是笑着跟內斯塔握手。
德羅巴跟梅西都很熟了,當年在切爾西的時候就一起混過,就是內斯塔,之前一直都是對手,上個賽季還打得你死我活的,梅西還在球場上跟內斯塔較量過,如今成爲了隊友,第一次見面就很重要。
梅西朝着外面喊了一聲,服務員又走了進來,“告訴大老闆,就說葉秋先生和幾名貴客來了,他得親自下廚做拿手好菜,把最好的本事拿出來”
服務員趕緊飛快的跑向廚房,梅西則是笑着坐在葉秋的身旁,“頭,今天這一頓得我請客”
有人搶着請客,葉秋當然是不會拒絕,笑着點頭。
目前梅西一年的收入就超過四千萬歐元,托特納姆熱刺就爲他爭取到了四十幾份世界名牌的贊助合同,再加上薪水和獎金,使得梅西已經成爲了足球領域裡名副其實的吸金大戶,甚至已經超過了貝克漢姆和克里斯蒂亞諾o羅納爾多
所以,請客吃飯這點錢對梅西來說,撒撒碎啦
“豪爾赫呢？”葉秋隨口問道。
“他現在在阿根廷忙着,羅薩里奧的度假村要開業了,我爸還特地叮囑我,邀請你隨時過去旅遊,那裡風景確實是非常棒”
葉秋呵呵一笑,“好啊,有空就去”
五個人坐在一起,話題從豪爾赫轉移到了梅西女友安東內拉懷孕的事情上,這件事在歐冠決賽之後已經被媒體報道得街知巷聞了,所以德羅巴也就隨口問了幾句,最後又回到了足球上,這也可以理解,畢竟在座的都是足球人。
不過內斯塔倒是有些訝異,因爲他發現,梅西和葉秋、羅蘭德之間的話題都很放得開,德羅巴雖然初來乍到,但在討論一些比較敏感的話題時,他也是直言不諱。
例如在談到球隊前場戰術組合的時候,葉秋就提到,德羅巴、梅西就好像是完全不同類型的兩個極端,而這兩個極端都代表着無解,一個身體超棒,一個技術超羣,而卡瓦尼正好就處在兩個人的中間,很全面。
可德羅巴卻表示,其實自己也有很細膩的一面,他認爲自己也可以勝任一些精細的任務,不過他倒是談到自己過去幾年來自身體最大的變化就是速度的下滑,他已經沒有巔峰時候的爆發力和衝擊力了,言語裡充滿了老將的唏噓。
梅西則是有點螞蟻挑戰大象的開着玩笑,說要挑戰射門技巧,還說誰輸了,就學當年在切爾西的時候那樣,脫光了屁股趴在球門線上,讓人從點球點上罰球去踢。
從這種交談的氛圍裡,內斯塔可以感受到德羅巴和梅西對葉秋的那一份尊重和愛戴。
或許,這就是德羅巴不惜放棄切爾西的高薪挽留,都要投效托特納姆熱刺的原因。
葉秋幾人在梅西的阿根廷餐廳裡面吃得正香的時候,彼得兒尼恩在白鹿巷球場卻忙着打電話,畢竟現在已經七月了,距離球隊集訓丨也沒幾天了,他必須要在球隊集訓的!時候,最終敲定葉秋所想要的右後衛,以及球隊的多筆轉會交
他先是打電話給埃弗頓主席比爾o肯賴特,詢問關於謝默斯o科爾曼的轉會可能性,後者現在可是有點焦頭爛額,因爲曼城想要挖角他們隊內的新秀羅德維爾。
當然,對於埃弗頓而言,球員嘛,沒有誰是非賣品的,關鍵是你得拿出誠意,也就是價格。
埃弗頓的右路是老將希伯特,這名當年因爲科爾曼到來而主力位置動搖的球員,因爲上個賽季科爾曼的頻頻受傷坐穩了主力,但在莫耶斯的眼裡,他還是認爲,科爾曼纔是球隊的未來,畢竟愛爾蘭人才二十三歲。
比爾o肯賴特很快就打了一通電話給莫耶斯,但後者明顯並不打算出售科爾曼,嚴辭拒絕了托特納姆熱刺的詢問,並且告訴比爾o肯賴特,加以時日,科爾曼能夠賣出比現在更高的價格,因爲現在托特納姆熱刺最多也就是一千萬歐元,還不如羅德維爾。
或許是覺得有點危險,莫耶斯又親自給科爾曼打去電話,告訴他托特納姆熱刺對他感興趣的事情,但對愛爾蘭人是曉之以理,動之以情,最終將愛爾蘭人說服了,後者承諾,一定留在埃弗頓,而比爾o肯賴特也回電彼得兒尼恩,拒絕了托特納姆熱刺的轉會申請。
在科爾曼碰壁的同時,巴塞羅那對阿爾巴和阿爾維斯的追求卻不曾間斷過,原因很簡單,皇家馬德里也想要引進這兩名球星,雖然目前皇馬右路有阿韋洛亞,左路有巴爾加斯,但弗洛倫蒂諾的銀河戰艦二期一直致力於巨星化的同時,也推行本土化跟年輕化。
於是引進阿爾維斯,加強右路的實力,引進阿爾巴,加強本土化和年輕化,非常符合弗洛倫蒂諾的建隊理念,也符合目前皇家馬德里的需要,所以皇家馬德里對托特納姆熱刺的這兩名球員追得很兇。
歐洲盃之前,阿爾巴的身價在一千四百萬歐元左右,可隨着歐洲盃的出色表現,以及他在西班牙國家隊站穩了腳跟,阿爾巴的身價飆漲到了三千萬歐元,這對於一名邊後衛而言,已經是一筆非常驚人的天價了。
但好的邊後衛到底難尋,再加上現在轉會市場上泡沫橫飛,尤其是在英超,土豪球隊衆多,錢根本就不是一個問題,球員身價飆漲,這兩名球員的身價也跟着水漲船高。
對於彼得兒尼恩在電話裡提出的,將小將蒙託亞充當一部分轉會費,轉會到托特納姆熱刺,巴塞羅那的技術總監蘇比薩雷塔並沒有表示拒絕,因爲引進阿爾維斯之後,蒙託亞在球隊的定位就是替補,而且引進兩名邊後衛的轉會支出將非常驚人,如果能夠用蒙託亞來削減一些轉會費支出,那也不錯。
只是很快,雙方在蒙託亞的轉會價格上有所僵持不下,巴塞羅那認爲這名小將身價最起碼一千萬歐元,而托特納姆熱刺最多隻允許蒙託亞充當阿爾巴轉會費其中的四百萬歐元,雙方存在着足足有六百萬歐元的懸殊差距。
外界媒體也開始收到消息,由加泰羅尼亞地區的每日新聞報率先披露消息,認爲巴塞羅那有可能將小將蒙託亞用來交換托特納姆熱刺的新秀阿爾巴,但很快,托特納姆熱刺就官方做出了否認,表示球隊沒有具體的動作。
但很快,阿斯報也率先披露了獨家新聞,表示從托特納姆熱刺某位高層口中得到確切的消息,托特納姆熱刺的真實目標並非是蒙託亞,而是皇家馬德里二隊的卡瓦哈爾。
阿斯報還信誓旦旦的表示,已經得到了非常肯定的情報,皇家馬德里已經對阿爾維斯提出了三千五百萬歐元的報價,弗洛倫蒂諾想要以七千萬歐元的天價打包托特納姆熱刺的兩名邊後衛,以此來削弱巴塞羅那。
西超雙雄的軍備競賽已經徹底白熱化,皇家馬德里和巴塞羅那都將阿爾維斯和阿爾巴這兩名球員的轉會看作是壯大自己,削弱對手的一道有力的武器,尤其是皇家馬德里,上個賽季好不容易纔從巴塞羅那的手中拿到了聯賽冠軍,如今自然是要進一步落井下石。
巴塞羅那主席羅塞爾雖然斤斤計較,但如今形勢已經迫使他不得不忍痛大出血,尤其是爲了能夠從托特納姆熱刺手中挖來兩名邊後衛,球隊很快就做出了決定,荷蘭中鋒范佩西以三千萬歐元的高價轉會紅魔曼聯。
與此同時,蘇比薩雷塔發送到白鹿巷球場的關於阿爾維斯和阿爾巴的轉會報價也再度提升,兩名球員的打包價從原來的六千五百萬,提升到了七千萬歐元。
顯而易見,這時候的巴塞羅那已經可以說是砸鍋賣鐵了,如果這一筆轉會交易成交的話,再加上從阿森納以一千九百萬引進的亞歷山大o宋,巴塞羅那今年夏季的轉會費就將近億歐元,這也算是過去幾年來非常難得的一個大手筆了
可托特納姆熱刺卻沒有很快做出決定,而是先暫時擱置,但泰晤士報、衛報和每日郵報等報紙很快報道一則內幕,對外透露消息,巴塞羅那已經對托特納姆熱刺提出了終極報價,兩名球員的轉會費高達七千五百萬歐元。
西班牙媒體很快做出了反應,認爲以這樣的價格引進兩名邊後衛,那絕對是瘋了,可也有相當一部分人認爲,這裡面已經不僅僅只是球員的價值問題了,而是關係到巴塞羅那跟皇家馬德里兩支球隊之間的明爭暗鬥。
很簡單,這兩名球員去了巴塞羅那,就等於是壯大了巴塞羅那,削弱了皇家馬德里,反過來也是如此,所以這時候金錢已經不是問題了。
所謂的軍備競賽不就是這樣嗎？
葉秋前世,阿爾維斯從塞維利亞天價轉會巴塞羅那,不就是這樣誕生的嗎？
可就在外界媒體一片熱炒的時候,葉秋卻帶着助手毛羅o塔索蒂來到了馬德里的勞爾家做客,而當記者拍攝到葉秋出現在馬德里機場時,整個轉會市場再度沸騰了起來,很多人都猜測,這是葉秋要親自面對面跟弗洛倫蒂諾談判的節奏。
但也有人猜測,葉秋這是要當面考察蒙託亞,因爲西班牙國奧隊就在馬德里西北郊區,位於拉斯羅薩斯的西班牙足協訓練基地裡面集訓丨備戰倫敦奧運會。