第一一九章南郊的開發工程

接下來一直到回到四合院,沈平和樊彬彬都沒有多說什麼話,之前一番對話,實際上已經將兩個人的態度都表明了,在聽了沈平的話之後,小姑娘臉色就一直很不好,不過一直等回到了四合院,她反倒是很快恢復了平常的模樣,看不出來絲毫的異常,讓沈平感嘆果然女人都是戲精附體。

這個插曲沈平自然也不會提出來,接下來一直到樊彬彬離開,沈平與她說過的話都不多,等考試結束,沈平和史紅玲兩個人的時間也多了起來,現在天氣這麼冷,人也都不願意出門閒逛,結果就一起陷入了碼字的工作之中。

史紅玲已經將《杉杉來了》完成了,根據臺灣出版社那邊的反饋,簽約出版的事情已經定下來了,現在她已經按照沈平寫出來的大綱還有一些經典段落語句,開始寫《歡樂頌》。

這個時候,沈平的代筆計劃已經開始啓動了,他找來了幾個文筆不錯的人,男女都有,沈平直接將《第一次親密接觸》《來自星星的你》《神探狄仁傑》《微微一笑很傾城》《三世三生十里桃花》《和空姐同居的日子》等等之前看過的影視劇大致的劇情交給了他們,讓他們按照大綱將小說寫出來。

當然,除了付給他們足夠的報酬之外,還有一份嚴格的版權協議,保證寫出來的書版權完全屬於沈平,這些人只能夠拿到對應的稿酬。

現在國內其實還是有許多文筆還算不錯,卻創作力不足的人,或者說無法靠寫作帶來足夠收入的人,他們中不少人的文筆甚至還要超過沈平。

因爲這些劇本的風格不同,沈平也是儘量交給寫作風格類似的作者手裡面,讓他們發揮擅長的一面。他只是負責審覈,只要寫出來的東西能夠通過,千字三百的報酬,對於這些人來說絕對屬於不小的誘惑。

在樊彬彬回老家的第二天,沈平也給柳濤放假讓她回老家了,畢竟半年多沒有回家看看了,柳濤雖然沒有說,但想來也很想要早點回家了。

史紅玲沒有趕回龍城,因爲史爸史媽等春節放假了會直接來燕京,沈平同樣也沒有回龍城的打算,因爲四姨一家在一月十三號來到了燕京,準備和沈平還有老媽一起乘坐火車回老家,這次大家都沒有打算再擠火車,而是直接買的機票,到哈爾濱機場可以直接轉汽車。

好幾個月沒見四姨一家,看他們的樣子也和原來大爲不同,四姨和四姨夫兩個人身上都多出來了一種自信的氣質,這是事業成功所帶來的,與沈平上一世曾經見過的兩人氣質很相似,不過現在的兩人要年輕的多。

和四姨夫聊過了未來地產的一些情況,沈平想了想,就道:“四姨夫,之前咱們商量的,在龍城開發商業中心,建立未來廣場的計劃,現在推進的怎麼樣了?”

四姨夫說道:“計劃書我已經提到市裡面了,現在龍城市委是打算開發南郊,到時候咱們開發未來廣場,配合周圍,建立一個商業中心。這種事情本來就能夠帶來不小的政績,咱們願意投資,他們自然是願意的,只是他們提出市裡面資金壓力比較大,想要讓未來地產除了負責開發未來廣場之外,同時還幫忙建立一條三百多米的步行街,只是這樣一來,需要的投資就要增加許多,即便是可以從銀行那裡得到部分貸款。”

沈平聽了卻是眼睛一亮,他知道龍城是在兩千零三年左右,開始開發的南郊,那個時候建成了一座商城,還有一條商業步行街,開發完成之後不到半年,商鋪的價格就翻了數倍。

那裡即便是沈平重生之前,也是龍城最爲熱門的商圈之一,不過那個時候整個開發是承包給了幾家地產商,所以縱然是有政府協調,在整體規劃方面還是存在一些問題,若是未來地產能夠將這一片整個承包下來,絕對能夠帶來極大的利潤。

未來地產至今沒有進軍燕京尚海,一來是沈平手頭上的資金不足,本錢不足以撬動這些大城市的工程,二來也是未來地產還缺少相關的開發經驗,可若是這次能夠將這一部分最重要的工程承建下來,一來能夠從中獲取大量的利潤,二來也能夠累積一些開發建設的經驗,對於未來地產來說,是百利而無一害的。

考慮到這裡,沈平問道:“大概差多少的資金。”

四姨夫顯然是仔細研究過,所以在沈平問出來之後,直接回答說:“現在咱們開發的小區,還得等到半年左右才能交工,不過所幸現開發南郊的事情現在還是一個初步的意向,現在又是過年的時候,等年後形成決議,再有各種前期準備,怎麼也得等到四五月份。

到時候按照小區房子出售的那個勢頭,六月份,房子能賣出去九成以上不成問題,這樣一來,咱們公司裡一共能收回一千六百萬的資金,足夠將計劃中廣場還有步行街那一塊的地買下來,到時候咱們可以抵押貸款一千二百萬,可以在七月份開工。

可現在有一個問題,之前爲了給樂添超市在燕京開店,你之前拿來的一千多萬基本上都是投入到了超市裡面,咱們現在建的工程,可是直接在銀行貸了八百萬,這一份貸款還是短期的,等到七月份就到期了。

如果還了貸款,剩下的資金就只有不到四百萬了,即便是接下來幾個月陸續將小區的房子都賣掉了,也能回來個一兩百萬,還不足以完成先期的工程。

咱們原本就確定的,未來廣場是隻租不賣,步行街的商鋪也是建成了之後,也是先租出去,等一兩年房價漲了再慢慢出手,這樣才能夠利潤最大化。這樣一來,即便是預收租金,數量也是有限。

可工程建設各種資金支出不能拖,一旦開工,各種錢就是流水一樣花出去,這四五百萬根本撐不了多久,我大致估算過,開工兩個月內,就必須有至少一千萬的資金到賬,後續還得準備一千萬,才能夠保證在九九年年底完工,否則只能夠減慢工程進度,這樣的話市委那邊都不好交代。”

第四百八十四章艾薇兒的質問第三四八章送上門第二六一章互聯網產業大boss第四百零六章合作第三百七十四章年度經濟人物第八十七章簽約第三零八章到達杭城第一六二章輸得起第二四五章在全世界留下影響力第八十二章武術社第一零五章網咖開業第三三四章錢不夠花第九四章知道我喜歡,就特意給我寫的第四百八十七章要去中國留學第三百九十五章不該招惹的人第四百二十五章頭型來湊第四十四章準備開分店吧第二九四章盜號事件第四百六十五章山高水又深第四百七十三章商業衛星第一四三章出事第三百六十一章房屋銷售的區別第二二七章經紀人第三百七十九章扯皮和好消息第四百六十四章吃得更多第三二二章土豪的不像話第二二二章哪來那麼多錢第一九九章見聞第二九八章處理結果第一八五章十萬第四百一十一章相信韓國第三零零章保證滿意第一三七章俱樂部第四百四十六章包陪麗第三零四章找上門來的胡潤第一五六章美國接盤俠第三五六章內部整頓第二三四章持槍搶劫!第二四二章版權費第一零四章推進第三百八十八章好奇心第七十六章仙劍第一七一章到底是什麼來頭第四百四十三章兩手準備第四百五十三章邱德拔的條件第二六八章中華英雄第三百七十五章現實的發言第四百一十一章相信韓國第三五零章如期到來的紅利第二三四章持槍搶劫!第一一二章不一樣的通訊軟件開發計劃第四百三十一章化妝室第一七三章面試第四十五章重生真好第二三四章持槍搶劫!第九九章留人第四十二章超市開業準備第二八一章我信了他的邪第一八九章網吧聯盟上市第三四五章重組董事會第四百三十五章見好就收第二三五章飛不了第三百六十一章房屋銷售的區別第一四九章頭疼的豔遇第三百九十三章華納的慶祝派對第一九一章特效的花銷第一三七章俱樂部第二零七章雙贏的交易第三五零章如期到來的紅利第四百一十六章肌肉電影第二零九章真正的打算第四百零三章怎麼輪到你來坐地分贓了第二十九章誰信啊第二八四章守信用的混蛋第二十五章周小蘭的麻煩第三十章好好學習,天天向上第四百九十三章新聞集團第二六八章中華英雄第四百三十七章融資發展計劃第二三九章沈平的計劃書第三百八十九章國內的投資第三百七十章心理障礙第二六九章前往臺灣第十六章居然說真話都沒有人相信了第十七章開店準備第一八零章抽獎第三百八十章和凌雪中文網的合作第四百七十四章批發價第三一四章魅影的發佈會第一一二章不一樣的通訊軟件開發計劃第六十八章閨蜜第二一二章達成協議第八十章後宮之主第二四七章年後忙碌第一一一章網址導航第八十三章新的小說第二七零章談妥合作第一九八章早茶第二六零章網絡人口爆發第十四章第一筆稿費