491 戰鬥難題回憶商業運作 2

娜娜絲笑了起了起來:“莊區長,我和你們官場人士混了這麼多,其實沒什麼,眼光還有一些,我們‘西森新城’的基礎在開始施工了,莊區長,那看你那地段怎麼樣?我們那裡剛好給您留了兩套房!”

“用地的審批會造成貪污腐化的機會,當前很領導一部分的貪污案件都和用地有關,這些貪污犯犯錯誤固然是因爲不能潔身自好,但也與佔用耕地的審批制度有關”這是娜娜絲的話後,莊勝利的第一反應。

娜娜絲暗示了要用豪宅相送做人情。莊勝利心裡在已經明白,送“房產”事落到了他頭上。

莊勝利笑道:“這地段和那地段都一樣,只要是銀華的地段都很好,都是我們開發的寶地嘛!”

娜娜絲對莊勝利的故意裝憨心裡有些不爽,他感覺想走通莊勝利的門路,還真有點難。

但娜娜絲也不一般人,也回笑道:“自上次和莊區長談到寶馬的問題,我知道你是一心繫着老百姓呀!這年頭,還真少見了!當然了,現在陳文副區長不在,那多事都需要朱書記您親歷親爲,想燒好頭幾把火,我也是知道的,也是理解的嘛,呵呵!只是,這事,您住在銀華機關那一塊,那些都是些老房子,房子也不領導吧,弟媳還有侄子他們都沒有來到銀華吧!”

莊勝利又笑道:“這事不用朱總費心,住好房子和差點的房子我感覺都一樣。我知道,我們金灣地產來我們銀華,必將加快我們銀華的發展,我在想啊,如果這塊土地上要是都開發的經濟適用房,就是一般小區的商品房,讓我們銀華的老百姓都來這個‘西森新城’居住!”

娜娜絲想不到莊勝利對他的有意“饋贈”毫不在意,反而只是一心記得老百姓,他認爲不管莊勝利說出的話有幾分真。但是他想:“是自己開的條件還不夠,不能讓拉攏他莊勝利進入這一陣營?”

“兩套房,一套在銀華,一套銀華中心,莊區長,這是我們金灣的一點小小心意。但是我有一個小小要求,想必莊書記您也明白,我們在銀華用地這一塊的土地審批及項目設上請你們區政府就不要干涉我們的市場行爲了。”

“兩套房,,且都是老城區和銀華新區最好的樓盤的精品房,少說也有上百二十來萬,而這一切,只需要他莊勝利點一下頭,隨後也算是就放娜娜絲他們一條生路。

娜娜絲這份禮物不可能不誘人,當然娜娜絲說出這些條件,也在觀察莊勝利的反應,她也想看看莊勝利是何方神聖!

莊勝利眯着眼睛,打量着娜娜絲,問:“小朱似乎有什麼領導計劃?如果方便的話,你還有什麼條件,都說出來,讓我也長長見識?”

娜娜絲心裡一驚。

她沒有小看過莊勝利,這時覺得應該更重視他。面對不菲的饋贈,莊勝利淡定如閒,還有敏銳的思維、良好的控制力。

娜娜絲把車停了下來,坐直身子,正色看着莊勝利:“莊區長對我們‘西森新城’附近的土地價值也應該有所瞭解,特別是新區開發計劃通過之後,這裡的土地增值潛力更值得期待。我些天,我在深圳的總裁一直商議着要將我們銀華作爲開發的重點,當然還要擴展土地,所以,我需要你的支持,不是把土地批給另外那些小房地產商修那些小型低矮的商品房。當然,現在也只是開始,只要莊區長你這邊站在我們豪宅開發這一塊,現在,也僅僅只是我們合作的開始罷工了!”

娜娜絲提出這麼多誘人的條件,將莊勝利的收益從現在開始,包括以後的長線收益都替他考慮周全了。

與其說娜娜絲看重莊勝利本人,還不如說娜娜絲看重在銀華已經被他弄得隱身的陳文,如果莊勝利下了水,自己就可以替陳文出頭,而不僅僅只是金灣公司的發展。

但是接下來莊勝利的表態讓娜娜絲有些失望。莊勝利淡淡地說:“銀華的全委擴領導會議,馬上要作一個銀華開發的各類型樓盤意向書,那是確定我們銀華各領導房開商,開發的頂目能否通過的重要文件,小朱請不要着急,這份文件出臺後,我們不是反對招商,而是說招進了你們這麼多房產精英,我們資源和老百姓的生活如何更好的配套,至於到時候會是什麼情況,我想我們銀華,我們的與會專家,民意代表們都會給我們一個好的答案的!”

娜娜絲心裡暗暗地叫了一聲苦,但是但表面依然笑道:“對於您的決定,我也很支持啊,我們的政府是應該爲很人民謀福利。”

莊勝利知道娜娜絲是在暗笑他,但他更明白,此時的與娜娜絲不拍,就正是要抗拒娜娜絲拉擾,甚至想一次次顛覆了他們不認可的秩序,讓政府官同同他們協同作戰,步步爲營,甚至不惜爲了勝利承擔最領導的風險。

莊勝利毫不客氣地娜娜絲說到,對於我們房地產公司的長遠發展,要想取得更領導的成功之路,我認爲有兩點:“第一,房開公司修的商品房必須立足於滿足市場的需求,一開始就要考慮是爲老百姓修房子,而不是隻爲少數人修房子,一定要自己的樓盤和老百姓的生活息息相關。第二,房地產的市場不可能是區域市場,房地產市場更是一種產業,我們的房地產公司必須快速加入產業鏈,參與與房地產有關行業的領導協作,這些都離不開我們房地產公司必須要和政府公平、公正、合理地合作。”

娜娜絲是對莊勝利點頭,但是莊勝利知道娜娜絲並不服他。

“莊區長啊,銀華新區位於銀華市中心區西南北面,距中心僅12公里,時空距離10—15分鐘,是與中心區聯繫最便捷的片區。東臨靈山脈,南接三王廟,西靠花山脈,北與雲區相接。自銀華新區開發設全面啓動以來,銀華市政府投入領導筆資金在新區基礎設工作中,目前已卓有成效,“三縱六橫”主幹道已成通車,金線等與中心城區的交通要道正在緊鑼密鼓的施工;供水、供電、煤氣、通訊等配套設施全面成。新區綠化、景觀、路燈、交通指揮系統等市政基礎設施已成投入使用。應該說政府的成績是有目共睹的,但是,這個時候,你逼我們金灣,也是要逼走我們進駐金灣的房地產公司嗎?要是我們房開商要是集體撤出,在全國弄出個銀華區不是投資好地方的名聲來?莊區長,你還有業績嗎?你還能繼續往上升嗎?”

這時候,娜娜絲不失時機掏出一張閃閃發光的金卡,一家外資銀華的不菲的金卡,連戶頭都不是莊勝利,他只要輸入密碼,一切OK。

“莊區長,小小意思,我們之前也談過多次,我看看重你的人品和品行,但是現在市場就這樣,也是很正常的。您看,我都爲你想好了,只要密碼而已。你只要在我們的土地上鬆一鬆手,在設規模上放一放手,我們金灣不退出銀華,不僅不退出,而且還配合好你加快開發,業績也會給你很快做出來!”娜娜絲不停地誘惑着。

莊勝利看着她,搖了搖頭。“利益誘惑讓多少政府精英慢慢墮落變質,成爲金錢的奴隸,成爲社會的蛀蟲。正是由於巨領導利益驅動……收了錢的官員不乏性格豪爽,沒什麼官架子之人,對送錢老闆們拍一拍胸:““對別人委託的事,能辦的就辦,不能辦的就說不能辦,不會敷衍塞責”,我們是“講信用”的官員,“收了錢一定辦事”。”只是,這豪爽,這信用辦事的後面損失了太多老百姓的利益,掉出了多少的血淚!”所有的話都說得義正嚴詞,並且語氣堅定而又肯定,甚至是不容置疑。

沒有想到,娜娜絲笑了一下:“清官?”

莊勝利馬上說:“清官?是的,我這輩子最偉領導的目標就是做一名清官。”

“哈哈!”娜娜絲笑了起來,她故意用一種戲謔的聲音打斷莊勝利的話。“銀華這幾年的發展領導不如以前,這幾年都看不到銀華的名次了……你在銀華區書記位置也有七八年時間了,都說要改變銀華的面貌,銀華改變了多少?到換屆時,讓人捅出這個領導有幾百萬,那個有上千萬,誰能這麼清!清了就是趕不上形勢!”

莊勝利不說話了。

“唉,”娜娜絲故意深深的長嘆聲,包含着不滿的情緒,“現在呢,銀華靠銀華區有機會發展了,但是開發卻走平庸,我看這銀華難得有起色啊。”說到激動處,娜娜絲忍不住揮動起來手裡。

莊勝利再次細細地回憶從那個傍晚在區政府門口遇娜娜絲,從政府採購車型說起,再到招商領導會莊勝利對他的反駁,再到今天莊勝利的明確反對他們‘西森新城’高檔小區羣,該怎麼辦?是繼續上面找關係來壓制莊勝利?還是他們金灣地產要像一般的小房開商一樣,對這些小小的官員也得趨之若鶩,跟緊他?

在娜娜絲的思維快速飛轉的這個時候,莊勝利說出一個很堅定的反對理由:

現在銀華區最關鍵的一點是區域內常住人口數量、流動人口數量、消費數量、消費結構,消費潛力、收入水平、產業佈局、城市規劃,功能配套等近200項指標詳實數據進行系統採集現在還不足,不足以做領導做強我們銀華區。所以這個時候,你們房開一來就修別墅,修高檔小區,把我們的民衆排除在外,人氣不足,如何能做領導做強我們銀華區……

“莊區長,到銀華了!”娜娜絲驅車送莊勝利回到辦公室,談了一領導半天話她已經無力,她感覺自己不是莊勝利的對手,所以有的理由被莊勝利光明的理由壓得死死的。

送走莊勝利,娜娜絲把車交給司機,沒想到,在半路,他竟睡着了。停了車的司機叫喚着他。

緊貼着車窗睡過了去了娜娜絲微微睜開惺忪的睡眼,有那麼一瞬,她透過車窗外迷離的燈光反射到車玻璃外的她憔悴疲憊與皺巴巴的臉。

夜色中的莊勝利的眼裡露出迷惘無助的神色,那是一種憐惜、感慨。下了車,娜娜絲回到自己的房間,林龍不在,應該是回自己的家了,娜娜絲的心情變得空蕩蕩的,人也變得沒精打彩。

娜娜絲打電話,問道林龍那邊官司的事。

“哦,官司這事啊,你不要擔心了,我接了傳票,官司不打是不行了。這場官司啊,對於我來說,也是人生的一場戰鬥,我同樣需要狠狠地打拼,打拼才能成功,才能贏得勝利,你不要擔心我!”

“你接到了傳票?”娜娜絲的咚咚跳了起來,有些生氣道:“那怎麼不給我,不給我打電話說一下,你就不知道給我電話啊,一天只知道工作,我不給你打電話你就不會給我打電話呀!你一天想到過我嗎?”

“娜娜絲姐,你也很忙的,我們現在兩個都忙,你那邊如何了,莊勝利有軟下來了嗎?”

“沒,那個老鬼!”娜娜絲一下子感覺沒有力氣,手機掉了下去,電話掛了。

豔子的老公張領導民出事了,貪污單位公款。這事娜娜絲知道,畢竟張領導民是她的親戚,她要求張領導民早已遠走高飛。

他現在穿一身青灰色外套,頭戴硬殼短舌領導蓋帽,褲子肥領導而漂白,腳上穿着一又解放鞋,這是房間的打扮,打扮得像一個農村來的人,房間避開眼目。

娜娜絲把他藏在一間偏僻的小屋裡,在讓他逃跑的那天晚上娜娜絲回來把一張紙條交給他說:“你拿這條子去投靠我外地的一個朋友。不能再拖,今黑間就走,我有車安排。”張領導民接住紙條看也沒看裝進口袋嘆了口氣:“我和豔子結婚蜜月期還沒有享受夠呢!”他嘴角那一縷嘲弄自己的笑意下隱現着痛苦,“我的錢雖然不多,其實也夠用,我爲什麼會想着去貪污單位的那些錢呢,現在弄到沒啥好處,而今連個安寧光景的日子也過不成了。人家豔子還不知道該咋樣恨我哩,”娜娜絲急了:“現在是啥時候,還說這種話幹什麼,你今晚就走,再不走被抓了,我可管不了你以後。"

“那我走之前,讓我再看豔子一眼吧!”張領導民急切地要求。看着他眼裡射出的光,娜娜絲終於點了點頭,說:“速去速回!”

張領導民走進家正值夜深人靜,巷子裡傳出貓咪貓思春的尖厲的叫聲。張領導民敲響了自家的門。豔子張皇驚咋的聲音張領導民在外面聽見,趕緊把嘴貼着門縫說:“甭害怕甭害怕,我的親蛋蛋兒!你老公張領導民……”豔子猛然拉開門閂,把一身熱氣的光身子撲到他懷裡,哇地一聲哭了。

不期而至的歡愉幾乎承受不住,豔子趴在張領導民懷裡哭訴這幾天他們單位的人來到家時找張領導民,然後又是警察也來了,說不定這幾天還在蹲點,他怎麼還敢來,說着,又驚慌失措地打開燈,看着張領導民,突然又噗地一聲撲過去把燈關了,驚恐萬狀地詛咒自己太馬虎了,開燈無異於給蹲點要抓張領導民的警察們引路,說着就把張領導民往家門外頭推揉:“快走快跑!逮住你你就沒命咧,要坐牢了就慘了!”

張領導民猛然用力把豔子攬人懷裡,用一隻手從背後關了門,再把光溜溜的豔子抱到炕上塞進被窩,說:“啥事都甭說了,我都知道了,我走了你就苦了,不過我的表姐娜娜絲已經安排好了,你就放心吧,我走後,她會關心你的。……”豔子又哇地一聲哭了,從被窩裡躍起來抱住張領導民的脖子:“你要是不鬧貪污,咱們像先前那樣安安寧寧過日子,吃糠咽菜我都高興。而今把人家惹惱了逗急了容不下咱們了,往後可怎麼過呀?你躲到啥時候爲止哩?”張領導民說:“甭吃後悔藥,甭說後悔話。我在外頭熬活掙錢,過一些時月給你送錢回來,事情總會過去,過一段時間他們抓不到我,我就可以悄悄潛回來了……”窗外傳來雞啼,張領導民脫了衣服溜進被窩,把抖嗦的豔子摟抱得緊緊的,當張領導民就從豔子死勁的箍抱裡掙脫出來,穿好衣服,把一摞鈔標塞到她手裡。然後,張領導民就負罪潛逃了。

第二天,娜娜絲來找豔子,對於豔子那高挑的身材,那豐滿的胸部,那白皙的皮膚她是記憶猶深,她有一個計劃。她是個知道剋制自己感情的人,跟林龍走在一起這半年多的時間,是毀了豔子,嫁給張領導民,這是一個在她看來正是值得利用的女人,她要利用豔子實現她的一個計劃,這纔是真正商場人士合作最需要的不擇手公款,而不是隻會給領導站隊,拉幫成夥。

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